Appartements à vendre à Tokushima Shi, Tokushima Ken, Shikoku, Japon

Immeuble de 14 logements au total, avec 10 places de parking. La toiture-terrasse a bénéficié de travaux d’étanchéité il y a 2 ans, pour un montant d’environ 2 000 000 yens. Actuellement, 12 des 14 logements sont occupés et 2 sont vacants. Les types de logements sont variés : 4DK, 2DK, 1K et studios.

Revenu locatif actuel : 363 300 ¥ par mois, soit 4 359 600 ¥ par an. En cas de pleine occupation, le revenu serait de 427 300 ¥ par mois, soit 5 127 600 ¥ par an. Rendement exceptionnel — recommandé pour les investisseurs cherchant un bien à très haut rendement. Opportunité à saisir rapidement.

Le bâtiment est en béton armé (RC), donc solide. L’étanchéité du toit-terrasse a été réalisée il y a 2 ans ; on estime qu’aucun nouveau travaux d’étanchéité ne sera nécessaire pour les 10 prochaines années.

[Résumé du bien] (terrain avec bâtiment ancien)
Emplacement : Shomachi, ville de Tokushima, préfecture de Tokushima
Terrain : 343 m²
Bâtiment : 429,76 m²
Structure : béton armé (RC)
Situation : 12 des 14 logements loués (2 vacants)
Prix souhaité : 30 000 000 yens (TTC)

Vente en l’état (tel quel) et sur la base du registre foncier.全14室と駐車場が10台分あります。2年前に陸屋根は屋上防水工事済みで200万円ほどかけました。現況は、12室稼働中で、2室が空室となっております。間取りは4DK、2DK、1K、1ルームとバリエーションに富んでいます。

現況では、月363,300円の家賃収入があり年間で￥4,359,600円あります。満室想定ですと　月427,300円で年間￥5,127,600円になります。脅威の利回りです。超高利回り物件をお探しの方にオススメです。早い物勝ちになると思います。

建物はRCですので　強固です。屋上陸屋根は2年前に防水工事済みです。向こう10年は防水工事不要かと思います。

【物件概要】※古屋付土地
場所：徳島県徳島市庄町
土地：343㎡
建物：429.76㎡
構造：RC
現況：全14室中12室賃貸中(2室空室）
希望価格：3,000万円(税込)

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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Environ 200 m au sud‑est du siège de la préfecture de Tokushima, appartement en copropriété au 11e étage. Balcon orienté sud offrant une belle vue. Rangements dans toutes les pièces, espace tatami dans le séjour. Une place de parking sur le terrain (tirage au sort). LAN interne dans l'immeuble. Animaux admis, instruments de musique autorisés. Actuellement occupé par le propriétaire. Visites uniquement sur rendez‑vous.徳島県庁から南東へ約２００ｍ、分譲マンションの１１階。南向きバルコニー、眺望良好。全室収納あり、リビングに畳スペース。敷地内駐車場1台分あり（抽選）。インターネット棟内LANあり。ペット可、楽器可。現在所有者居住中。内覧は事前連絡。