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Après avoir acheté le bâtiment au nom d’une société en octobre 2017, nous l’avons loué en tant qu’hébergement privé, mais il a été retiré en raison de la réglementation sur l’hébergement privé. Actuellement, il est loué en colocation, principalement à des étrangers et au Japon. Si le prix est de 16 millions de yens, le rendement attendu sera de 13,5 % lorsqu’il sera entièrement occupé.2017年10月に法人名義で建物を購入後、民泊として賃貸してましたが、民泊規制によって撤退しました。現在はシェアハウスとして、主に外国人や日本人に賃貸しています。価格1,600万円ですと、満室時想定利回りは13.5%となります。
| Dépôt de garantie :敷金 | 2~30 000 yens par an年間2~3万円 |
|---|---|
| Key money :礼金 | 6 452 yens par mois月額6,452円 |
| Terrain :土地面積 | 53 m² |
| Bâtiment :建物面積 | 73 m² |
| Échelle :建物規模 | 2 histoires2階建 |
| Structure :構造 | Autre木造瓦葺 |
| Bâtit en :建築年 | 1979 |
Je l’ai acheté avec l’intention d’aller bientôt à Tokyo, mais ma famille veut toujours rester à la campagne, alors j’ai décidé de le mettre en vente. Le prix est de 12,8 millions de yens, et comme il s’agit d’une maison vacante, vous pouvez y emménager immédiatement. Sinceres salutations. Il faut environ 10 minutes en bus depuis la gare de Shin-Koiwa et environ 4 minutes à pied depuis l’école primaire d’Osugi (environ 10 minutes de la gare de Shin-Koiwa à vélo). Il se trouve à environ 11 minutes à pied du bureau de quartier d’Edogawa.
Le bâtiment a 37 ans. Même s’il y a 77 mètres carrés de bâtiments dans les 23 quartiers en raison de la propriété foncière, c’est bon marché à 10 millions de yens. De plus, il y a une école primaire à proximité, c’est donc un environnement confortable pour les familles. C’est également idéal pour le travail à distance. Véranda couverte, toilettes, baignoire, salle d’eau séparée, TV, interphone, lave-vaisselle. Vous pouvez vivre immédiatement sans avoir besoin de deux climatiseurs et de rénovations, et vous pouvez emménager immédiatement avec la remise actuelle. L’impôt foncier total pour les terrains et les bâtiments est d’environ 50 000 yens par an近々東京に行く予定で購入いたしましたが家族が未だ田舎にいたいというので売りに出すことにしました。価格は1,280万円で、空き家なのですぐにでも入居可能です。よろしくお願いいたします。新小岩駅からバスで約10分のバス停、大杉小学校前から徒歩4分ぐらいかかります（自転車だと新小岩駅から約10分です）。江戸川区役所まで徒歩約11分になります。
建物は築37年です。23区内で土地所有権で建物が77㎡あるのに1,000万円台と割安です。あと小学校がすぐ近くにあり、家族が住みやすい環境が整ってます。リモートワークにも最適です。屋根付きベランダ、トイレ、バス、洗面所別、テレビドアフォン、ウォッシュレット、食洗器付き。エアコン2台取付、リフォーム必要なしですぐ住め、その他現状引き渡しで即入居可です。土地と建物合わせて固定資産税は年5万円程度です。
2020年6月シロアリ検査及び防虫処理済み。建築基準法に既定の接道義務を満たしていないため原則、再建築はできず、建物を新しくしたい場合はリフォームか新築そっくりさんのようなリノベートをする必要がございます。ただし、建築審査会により例外的に建築基準法43条2項の許可を得ることができた場合は、建築確認申請を行うことができ再建築可能となります。
| Terrain :土地面積 | 73 m² |
|---|---|
| Bâtiment :建物面積 | 77 m² |
| Échelle :建物規模 | 37 ans築37年 |
| Structure :構造 | En bois木造 |
| Bâtit en :建築年 | 1986 |
Maison de maître avec balcon sur le toit et mezzanine !
Rénovation prévue pour février 2025 !ルーフバルコニー＆ロフト付きの邸宅！
2025年２月リフォーム予定！
| Terrain :土地面積 | 70 m² |
|---|---|
| Bâtiment :建物面積 | 82 m² |
| Structure :構造 | Bâtiment en bois de 3 étages木造3階建 |
| Bâtit en :建築年 | 2011 |
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S'installer à Tokyo To, la métropole animée du Japon, offre un style de vie dynamique et riche en culture. La ville est connue pour ses quartiers variés, allant des zones traditionnelles comme Asakusa aux centres modernes comme Shibuya et Shinjuku. Les familles peuvent bénéficier d'une excellente infrastructure éducative, avec de nombreuses écoles internationales et des installations récréatives.
Cependant, trouver un logement abordable à Tokyo peut s'avérer un défi. Les loyers sont parmi les plus élevés du pays, notamment dans les zones centrales. Pour ceux qui cherchent des options plus accessibles, des quartiers périphériques ou des banlieues bien desservies par le train peuvent offrir un bon compromis.
Comparée à d'autres régions du Japon, Tokyo offre une qualité de vie élevée, avec un accès facile aux services et aux loisirs. Cependant, le coût de la vie est également supérieur, particulièrement pour le logement et la vie quotidienne. En dehors de Tokyo, des villes comme Kyoto ou Sapporo peuvent offrir une qualité de vie similaire avec un coût de la vie plus raisonnable. Ainsi, le choix dépendra de vos priorités et de votre style de vie souhaité.
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