Maisons à louer à Tokyo To, Kanto, Japon

R7-2 Maison à deux étages dans le quartier d’Okada ShinkaiR7-2岡田新開地区にある2階建ての住宅

Je l’ai acheté en 2020. Jusqu’à présent, nous avons loué au même locataire pour 50 000 yens par mois (contrat direct, pas de société de garant, pas de retard de paiement). La négociation des prix n’est pas possible. Nous ne ferons pas d’enquête sur la livraison telle quelle. Elle repose sur l’achat et la vente par des propriétaires changeants.

Comme il est loué, il n’est pas possible de le consulter. Après avoir déménagé, il est possible que cela coûte un certain nombre de rénovations.

【Aperçu immobilier】*Terrain avec une vieille maison
Lieu : Imai, ville d’Ome, Tokyo
Terrain : 100,91㎡
Bâtiment : 65.88㎡ 4DK
Structure : Bâtiment de deux étages en tuiles de bois construit en Shōwa 55
Statut actuel : Bail depuis 2020 50 000 yens par mois (changement de propriétaire)

Ratio de couverture du bâtiment : 60 % Ratio de surface au sol : 200 %
Zone d’utilisation : Zone résidentielle de classe 1 de taille moyenne à haute
Approvisionnement en eau et gaz propane d’égouts

*Ce sera une transaction dans la situation actuelle et dans la transaction officielle.2020年に購入しました。現在まで同一入居者様に月額5万円で賃貸しています（直接契約、保証会社なし、滞納一度もなし）。値段交渉は不可です。現況でのお渡し、当方で測量は行いません。オーナーチェンジでの売買が前提です。

賃貸中の為、内見は出来ません。退去後はそこそこリフォーム費用かかる可能性あります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：東京都青梅市今井
土地：100.91㎡
建物：65.88㎡　4DK
構造：木造瓦葺2階建て　昭和55年築
現況：2020年より賃貸中　月額5万円（オーナーチェンジ）

建蔽率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種中高層住居専用地域
上下水道　プロパンガス

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Maison individuelle à 10 minutes à pied de la station Hirayama-jōshi-kōen (ligne Keio). Ache­tée pour y loger un parent dans un environnement très calme, elle a été presque entièrement rénovée, mais doit être cédée car la famille déménage. Les travaux comprennent notamment le remplacement des sols par des planches d'échafaudage, le remplacement de la cuisine, du meuble-lavabo, des toilettes et de la salle de bains — rénovation quasi complète.

Selon le cadastre, le coefficient d'emprise au sol dépasse très légèrement la limite (0,4 %, soit 0,36 m²) ; comme il s'agit de moins de 1 m², il est probable que des établissements comme la Sumitomo Mitsui Banking Corporation ou la Tama Shinkin Bank acceptent un prêt immobilier. Que diriez-vous d'une maison presque entièrement rénovée pour un peu plus de 10 millions de yens à Tokyo ? Nous souhaitons vendre au prix indiqué ci‑dessous, mais nous restons flexibles pour une décision rapide.

Point fort : une rénovation soignée incluant les pièces d'eau. Point faible : absence de parking (parkings à louer à proximité). Le plan avant rénovation est joint. Actuellement, une chambre centrale du 1er étage a été ouverte et réunie au DK pour former un 京王線の平山城址公園駅から徒歩10分の戸建てです。とても静かな環境で親が住む用に購入し、ほぼフルリノベーションしましたが、別の場所に移ることになりましたので処分いたします。床を足場板に交換、キッチン交換、洗面交換、トイレ交換、お風呂交換などほぼフルリノベーションいたしました。

登記簿上で計算をすると、建蔽率が微量にオーバーしています（0.4％、0.36㎡）が1㎡未満のため、おそらく三井住友銀行、多摩信用金庫で住宅ローンは使えます。東京都で1000万円少しでフルリノベーションのお家いかがでしょうか。下記金額で売却を希望していますが、お早いご決定であれば、価格のご相談にも柔軟に乗ります。

ウリは、水回りを含め、リノベーションをしっかりしているところです。イマイチなところは、駐車場がないところです（近隣に貸駐車場があります）。リノベーション前の間取り図を載せています。今は、1Fの真ん中の洋室１つとDKをくっつけてLDKとしています。他に3部屋あるので3LDKです。

【物件概要】※古屋付土地
場所：東京都日野市
土地：87.68㎡
建物：62.56㎡
構造：木造
現況：
希望価格：1,280万円

賃貸の場合：賃料9.8万円/月でお願いします

築：昭和57年築（おそらく新耐震ですが、保証はできません）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

À 6 minutes à pied de la gare Kita-Ikebukuro, une maison partagée rénovée de deux étages vieille de 69 ans, totalisant 8 pièces. Le loyer commence à 40 000 yens. La société d’exploitation prendra en charge tous les coûts intérieurs. La consultation en ligne, des contrats électroniques et un support multilingue sont disponibles.北池袋駅徒歩6分、築69年の木造2階建をリノベーションした全8室のシェアハウス。家賃は4万円台から。内装費は運営会社が全額負担。オンライン内覧・電子契約・多言語対応あり。

Situé près de la station Midorigaoka (ligne Tokyu Oimachi), ce bien est équipé d’un interphone vidéo, pratique pour vérifier les visiteurs inconnus. La salle de bains dispose d’une fonction de remise en chauffe (追い焚き), permettant de prendre un bain chaud à tout moment — un vrai plus pour les familles nombreuses. De plus, un lavabo indépendant, séparé de la salle de bains, est très pratique pour le maquillage et la coiffure.こちらは東急大井町線を緑が丘で下車し、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いてい、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心です。そして、浴室から切り離され、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台があります。

Accès : descendre à la gare Yotsuya (ligne JR Chūō). La salle de bains est équipée d'un système de séchage/ventilation permettant de faire sécher le linge les jours de pluie et d'assécher la salle de bains après le bain. Un interphone vidéo avec moniteur permet de répondre en toute sécurité aux visiteurs inconnus. De plus, la salle de bains dispose d'une fonction de remise en température de l'eau (追い焚き) pour profiter d'un bain chaud à tout moment. Convient aux familles.このお部屋はJRＪＲ中央本線を四ツ谷で下車し、浴室に乾燥機が付いており、雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いています。そして、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心です。

Logement situé à proximité de la station Sakurashinmachi (ligne Tokyu Den-en-toshi). La salle de bains est équipée d'une fonction de réchauffage de l'eau (追い焚き), permettant d'avoir de l'eau chaude à tout moment. Convient aux familles : il dispose d'un lavabo/vasque indépendant, séparé de la salle de bains, très pratique pour le maquillage et la coiffure. Un interphone vidéo (porte‑sonnette avec écran) est également installé, apportant une sécurité supplémentaire pour les visites imprévues.このお部屋は東急田園都市線を桜新町で下車し、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心で、浴室から切り離され、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台があります。そして、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いています。

Situé à 11 minutes à pied de la gare de Yotsuya sur la ligne JR Chūō. Il dispose d'un lavabo indépendant, séparé de la salle de bains, très pratique pour le maquillage et la coiffure. La baignoire est équipée d'une fonction de réchauffage (追い焚き), permettant d'avoir un bain chaud à tout moment, ce qui est rassurant pour les familles. De plus, la salle de bains est équipée d'un système de séchage, utile pour faire sécher le linge les jours de pluie et pour sécher la pièce après la douche. Un konbini (supérette) se trouve à environ 60 m.こちらはJR中央本線を四ツ谷駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。浴室から切り離され、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台があり、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心です。そして、浴室に乾燥機が付いており、雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺60m圏内にはコンビニがあります。

Ce logement est accessible en descendant à Kita-Shinagawa sur la ligne principale Keikyū. Il est doté d'une cuisine équipée, qui apporte une unité visuelle, donne un aspect épuré et présente des avantages tels que la facilité d'entretien et de nettoyage. La garde d'animaux est négociable (veuillez impérativement nous consulter à l'avance pour connaître les espèces autorisées). Et,このお部屋は京急本線を北品川で下車し、キッチンに統一感が出てスッキリ見えたり、お手入れ・掃除がしやすいなどのメリットがあるシステムキッチンで、ペット飼育を相談できます（飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください）。そして、

Accès : ligne JR Yamanote (gare de Takadanobaba). La salle de bains est équipée d'un système de séchage, permettant de faire sécher le linge les jours de pluie et d'assécher la salle de bains après le bain. La baignoire dispose d'une fonction de réchauffage de l'eau (追い焚き), vous permettant d'avoir un bain chaud à tout moment, ce qui est pratique pour les familles nombreuses. La cuisine est une cuisine équipée intégrée, offrant une apparence harmonieuse et épurée et facilitant l'entretien et le nettoyage.こちらはJRＪＲ山手線を高田馬場で下車し、浴室に乾燥機が付いており、雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心です。そして、キッチンに統一感が出てスッキリ見えたり、お手入れ・掃除がしやすいなどのメリットがあるシステムキッチンです。