Maisons à vendre à Tondabayashi Shi, Osaka Fu, Kansai, Japon

Le propriétaire change de bien. Le prix du bien immobilier est de 9,8 millions de yens. Le revenu annuel réel est de 1 116 000 yens (93 000 yens/mois), et le rendement en surface est de 11,38 %. Travaux de peinture murale sur le toit et l’extérieur de Reiwa 3e année 4 terminés. Décembre 2024 : Entièrement tissu, une partie du CF remplacée, nouvelle cuisinière à gaz, nouveau meuble de salle de bain.オーナーチェンジ物件。物件価格980万円。実質年間収入111.6万円（9.3万円／月）、表面利回り11.38％。令和3年4月 屋根・外壁塗装工事済。2024年12月：全面クロス、CF一部張替え・ガスコンロ新品交換・洗面化粧台新品交換。

C’est une maison individuelle à environ 10 minutes à pied de la gare la plus proche. Comme elle est construite sur une pente, le deuxième étage sert d’entrée, il y a trois pièces dont la cuisine, et le premier étage est une pièce japonaise-occidentale avec trois pièces en bas des escaliers intérieurs, ce qui l’emporte suffisamment spacieux. En raison de son âge, les bâtiments se détériorent partout.

Quand je l’ai acquis, je pensais le rénover, mais j’étais trop occupé pour me le permettre, alors j’ai décidé de le mettre en vente cette fois. Heureusement, il y a actuellement un locataire. Les revenus locatifs liés à la location sont de 600 000 yens par an, donc je pense qu’il est facile de planifier après l’acquisition, comme couvrir les coûts de rénovation.

【Aperçu immobilier】*Terrain avec une vieille maison
Emplacement : ville de Tondabayashi, préfecture d’Osaka
Terrain : 85,65㎡
Bâtiment : 80,44㎡
Structure :
Statut actuel : À louer
Prix suggéré : 6 millions de yens

*Ce sera une transaction dans la situation actuelle et dans la transaction officielle.最寄り駅から徒歩10分ほどのところにある、戸建てになります。坂道沿いに建っているので2階部分が玄関となり、キッチン含め３部屋、室内階段を下りて1階は和洋室で3部屋となる間取りなので広さは十分にあります。築古の為、建物の老朽化が随所にあります。

取得当初は、リノベーションを考えていましたが、忙しく余裕がないので、今回売りに出すことにしました。幸いにして現在賃借人ありです。賃貸による家賃収入は年間60万ありますので、改修費用へ賄うなど取得後の計画が立てやすい物件かと思います。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府富田林市
土地：85.65㎡
建物：80.44㎡
構造：
現況：賃貸中
希望価格：600万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

L’espace de vie spacieux a une superficie totale de 109,35 mètres carrés, et il est livré avec un placard qui donne à la pièce un aspect propre, de sorte que vous pouvez ranger vos vêtements ensemble et garder la pièce bien rangée.広々とした延床面積１０９．３５㎡の居室空間、更に部屋をスッキリみせられるクローゼット付なので、服をまとめて収納できて部屋すっきり。

Propriété vendue par notre société (nous sommes le vendeur). Maison individuelle entièrement rénovée avec parking. Les installations sanitaires (salle de bain, toilettes, etc.) sont neuves et non utilisées. Actuellement vacante, visites possibles. Type de transaction : vendeur.弊社売主物件！駐車場付きのフルリノベーション戸建物件。浴室やトイレ等の水回り設備新設、未使用。現況空室で室内確認可能。取引形態：売主。