Maisons à louer à Tottori Ken, Chugoku, Japon

Je possède une maison ancienne à Tottori. L'emplacement est dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, célèbre à Tottori. C'est un terrain d'angle avec des routes à l'avant et sur le côté, donc sa valeur est élevée.

Actuellement, je le loue à une femme pour un prix modique de 20 000 yens par mois. Comme elle bénéficie de l'aide sociale, le loyer est versé par la mairie, ce qui est rassurant. Le contrat de location stipule qu'il n'y a aucune obligation de compensation pour le propriétaire, quelle que soit l'état du bâtiment. Par conséquent, aucun frais de réparation ne sera engagé. Seul l'impôt foncier doit être payé.

Aucun agent immobilier n'est impliqué dans le contrat de location, et le contrat de location est conclu directement. Il est libre de négocier une augmentation de loyer avec le locataire, et il est également possible de lui demander de partir. Ainsi, avec un investissement de 3,5 millions de yens, même après déduction de l'impôt foncier de 14 000 yens, il est possible de générer un revenu stable de 240 000 yens par an. La valeur d'évaluation est de 2 284 103 yens pour le terrain et de 474 822 yens pour le bâtiment.

Il est possible de reconstruire et d'y vivre鳥取市に古民家を所有しています。場所は、鳥取市でも有名な閑静な高級住宅街です。前面と側面が道路の角地ですので価値が高いです。

現在は月額20,000円という安価な価格で女性に貸しています。生活保護の方ですので賃料は市役所から振り込みをされますので安心です。賃貸の契約書は、建物がどのようになってもオーナーに補償の義務がないという内容にしています。ですので修理費用などは一切発生しません。支払うのは固定資産税のみです。

賃貸契約に不動産業者は入っておらず、直接賃貸借契約を結んでいます。賃借人と値上げ交渉するのも自由ですし、出ていってもらうことも可能です。よって350万円の投資で固定資産税14,000円を引いても、年間24万円の収入を安定して得ることが出来ます。評価額は土地が2,284,103円、建物が474,822円です。

建て替えをされてご自身で住むことも、他の人に貸し出しをすることも出来ます。周辺は駐車場が不足していますので、壊して駐車場にすれば角地ですし安定して収入を得られるでしょう。私は東京で行政書士事務所を運営しております。とにかく自由に活用できる物件だと思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:鳥取県鳥取市寺町
土地:59.50㎡　宅地
建物:居宅　1階　50.82㎡　2階　23.76㎡
構造:木造セメント瓦葺2階建
現況:賃貸中
希望価格:350万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

(En négociation) Banque de maisons vacantes [Vente] 2 millions de yens [Location] 30 000 yens, Oaza Kamiasatsu, Yurihama-cho, Tohaku-gun, Préfecture de Tottori, avec distribution d'eau thermale, véranda, pièces communicantes, foyer, terrasse en bois, parking pour 2 voitures, maison ancienne de 2 étages avec 6 pièces, eau potable et eaux usées.（交渉中）空き家バンク【売買】200万円【賃貸】3万円 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字上浅津　温泉配湯・縁側・続き間・囲炉裏有　ウッドデッキ・駐車場２台付き６部屋２階建古民家　上下水道

Situé dans un village avec une belle vue.景色のきれいな集落にあります。

Il y a des terres agricoles à proximité, donc c'est recommandé pour ceux qui souhaitent commencer l'agriculture♪
※ Agence de courtage : Heiwa (TEL 0858-26-4421)
☆ Environnement paisible ☆ Grand jardin, terres agricoles et forêts à proximité
☆ Bâtiment annexe (nécessite une rénovation majeure), entrepôt, panneaux solaires
☆ Garage couvert (pour 2 voitures) à côté du bâtiment annexe
☆ Maison électrifiée ※ Salle de bain dans un bâtiment séparé
※ Informations à propos des limites de propriété disponibles (pour plus de détails, veuillez contacter l'agence de courtage)近隣に農地もあるので農業を始めたい方におススメです♪
※仲介業者：へいわ（TEL0858-26-4421）
☆のどかな環境☆広い庭、近隣に農地・山林あり
☆附属屋（大規模改修必要）、土蔵、物置、ソーラーパネルあり
☆附属屋横に屋根付き車庫（2台）あり
☆電化住宅　※浴室は別棟
※敷地境界について告知事項あり（詳細は仲介業者にお問合せください）

Propriété entièrement électrique avec un agencement spacieux (9DK).広々とした間取りのオール電化物件（9DK）。

Maison ancienne avec terres agricoles et jardin
Lien de visite VR > https://spacely.co.jp/yazu-1/190農地と庭園付きの古民家
VR内覧リンク > https://spacely.co.jp/yazu-1/190

Logement à louer à proximité de la route nationale 29. Parking pour 3 véhicules. Agencement 10DK, construit en 1979, surface totale de plancher 196,25 m², surface du terrain 662,54 m².国道29号線近くの賃貸物件。駐車場3台分。間取り10DK、築1979年、延床面積196.25㎡、敷地面積662.54㎡。

Terrain avec ancienne maison dans le secteur bien situé de Gunge. Visite virtuelle (VR) : https://spacely.co.jp/yazu-1/185便利な郡家エリアの古家付き土地
VR内覧リンク > https://spacely.co.jp/yazu-1/185

Vieille maison entièrement rénovéeフルリノベーション済みの古民家