Maisons à vendre à Toyama Shi, Toyama Ken, Chubu, Japon

C'est une vieille maison folklorique.古民家です。

Route avant 6 m ou plus Face à la route sud前道6m以上
南側道路面す

Étant donné que cette propriété est située dans une zone de contrôle d'urbanisation, elle peut être soumise à des restrictions en vertu de la loi sur l'urbanisme en fonction du but de son utilisation. Assurez-vous donc de vérifier cela avant de signer un contrat.本物件は市街化調整区域に存するため、利用目的によっては都市計画法上の制限を受ける場合がありますので、契約取引にあたっては必ず事前に確認を行ってください。

C’est dans cette maison que ma mère, décédée il y a quatre ans, est née et a grandi. Le troisième service commémoratif est terminé, et je n’ai pas l’intention d’y vivre à l’avenir, alors j’ai décidé de le laisser partir. C’est une maison que ma mère chérissait et pour laquelle nous avions aussi un amour lorsque nous passions nos vacances d’été quand nous étions enfants. J’aimerais le transmettre à quelqu’un qui peut s’occuper de moi. J’aimerais quelqu’un qui puisse bien interagir avec le voisinage. Depuis la route le long de la rivière Jinzu, qui se trouve à proximité de la baie de Toyama et à environ 5 minutes à pied, vous pouvez voir la chaîne de montagnes Tateyama par temps clair. Il se trouve à environ 7 km de la gare de Toyama, soit environ 16 minutes en voiture. Le supermarché voisin se trouve à environ 10 minutes en voiture. Le plan se compose d’une grande entrée et de 5 pièces au premier étage, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC, d’un local à machines à laver, et de 4 chambres au deuxième étage. Il y a un jardin planté de pins et d’érables. Le jardin d’hiver vu de l’écran de visualisation de la neige était le préféré de ma mère. Les piliers et les poutres sont épais4年前に亡くなった母が生まれ育った家です。3回忌も終わり、今後住む予定がないので、手放すことにしました。母が大切にし、私たちも子供の頃は夏休みを過ごした愛着のある家です。大切にしていただける方にお譲りしたいです。近隣と仲良く交流できる方を希望します。富山湾に近く、5分程歩いた神通川沿いの道からは、晴れていると立山連峰を望むことができます。富山駅までは約7km、車で16分ほど。近くのスーパーは車で10分程です。間取りは1階に広い玄関と5部屋、キッチン、洗面所、トイレ、洗濯機置き場、2階に4部屋。松や楓が植えられた庭があります。雪見障子から眺める冬の庭は母のお気に入りでした。柱や梁も太く、雪見障子、レトロなガラス戸などに、古き良き昭和の雰囲気があり、ほっとする居心地です。屋根は母が亡くなる前に瓦を葺き替えています。家財道具はそのままになっています。現状での不具合としては上水道が出なくなっており、修理が必用です。井戸水も引いていますが錆が混じります。下水は本下水で問題なく機能しています。水洗トイレです。ガスはプロパン。風呂は石油ボイラー。車は２～３台駐車できます。納屋があり、家庭菜園が作れる裏庭もあります。母が亡くなったあとは、叔母が風を通したり、年に数回娘ふたりが滞在したりしていました。水道を手入れすれば居住できますが、古い家ですので、古家付き土地としてお譲りします。引き渡し時期は相談させてください。民泊など営利目的は不可とさせていただきます。

Une maison d’un étage de style japonais 6LDK construite sur un site spacieux ! Par temps clair, vous pouvez ♪ voir la majestueuse chaîne de montagnes Tateyama広々とした敷地に建つ６ＬＤＫの和風平家住宅！晴れた日には雄大な立山連峰を眺めることができます♪

Il s’agit d’une maison individuelle à la campagne sur le flanc de la montagne de la ville de Toyama. La rénovation était terminée et je l’ai rendue habitable, mais j’ai trouvé une meilleure maison individuelle en bord de mer, alors j’ai décidé de la mettre en vente. Nous avons maintenant des locataires et utilisons un jardin de plus de 300 mètres carrés. Le loyer est de 29 000 yens/mois. Je vous le donnerai en tant que changement de propriétaire avec un rendement de 15 %. Il s’agit d’un changement de propriétaire, et la réparation de l’équipement est à la charge du locataire, il n’y a donc aucun risque pour l’acheteur. De plus, le risque de déménagement est faible en raison du faible loyer. Même si vous êtes un investisseur immobilier débutant, vous pouvez être rassuré. Il peut être acheté et vendu immédiatement. Les installations à proximité se trouvent à 3 minutes en voiture d’un dépanneur, à 4 minutes en voiture d’un magasin de rénovation domiciliaire et à 10 minutes en voiture d’un supermarché. Il se trouve à 3 minutes en voiture de la gare de Kamitaki, à 3 minutes en voiture de l’hôpital d’Oyama et à 3 minutes en voiture de l’université internationale du Japon.富山市の山側にある田舎の戸建てです。リフォームも完了して住めるようにしましたが、海沿いにもっと良い戸建てを見つけたので、売りに出すことにしました。今は入居者の方がいて、300㎡以上の庭を活用しています。賃料は29,000円/月です。利回り15%のオーナーチェンジとしてお譲りします。オーナーチェンジですし、設備の修繕は借主負担なので、購入者のリスクがありません。また、賃料が安いため、引越しのリスクは低いです。不動産投資家初心者の方でも安心です。即売買可能です。近隣施設は、コンビニまで車で3分、ホームセンターまで車で4分、スーパーまで車で10分です。上滝駅まで車で3分、おおやま病院まで車で3分、国際大学まで車で3分です。

Je l'ai acheté parce que je voulais le louer, mais c'était trop difficile pour moi alors j'ai décidé de le vendre. Concernant le timing, j'aimerais vendre le plus tôt possible puisque je suis loin. Situé au sud de la ville de Toyama, à 20 minutes en voiture de l'aéroport de Toyama et du centre-ville. Je pense que c'est facile d'accès car c'est le long de la route nationale 41. Il est situé sur la rive ouest de la rivière Jinzu, à proximité du barrage Kanji, de Rakuhonkan (source chaude) et du parcours d'aviron préfectoral. Sur la rive opposée se trouve le parc forestier de Sarukurayama. Parfois, les étudiants universitaires pratiquent l’aviron. Il y a des montagnes au bord de la route et des trains y circulent régulièrement. La gare de Sasatsu se trouve à quelques pas. Au début du printemps, c'est un endroit paisible où l'on peut entendre le gazouillis de Hototogisu. A 10 minutes en voiture vous amènera au quartier d'Osawano, où se trouvent des dépanneurs, des supermarchés, des restaurants familiaux, des restaurants chinois, etc. Il n'y a pas lieu de s'inquiéter pour la vie. Le bâtiment est de deux étages hors sol, avec un atelier de blocs de béton semi-enterré et un accès à la pr民泊をしたくて購入したのですが、私には困難だったため売却する事に致しました。時期については、遠方でもありできるだけ早く売却したいと考えています。富山市の南、富山空港や市街地から車で20分の距離です。国道41号線沿いにありアクセスはいいと思います。神通川の西岸で、すぐ近くに神二ダム、楽今日館（温泉）、県営漕艇場があります。対岸は、猿倉山森林公園です。大学生がボートの練習をしていることもあります。道路側は山になっており、鉄道が定期的に走ってきます。しばらく行ったところに笹津駅があります。春先にはホトトギスの鳴き声が聞こえてのどかな場所です。車で10分ほど行けば大沢野地区で、コンビニはもちろん、スーパー、ファミレス、中華料理店などがあります。生活に困ることはありません。建物は、地上2階建て、半地下のような形でコンクリートブロック造の作業場があり、川辺の遊歩道に出られます。鉄骨ガレージもありますし、玄関前に車を停めるスペースもあります。1階のキッチン、トイレ、浴室から玄関にかけては過去にリフォームされており、できる範囲で掃除しました。1階居室は和室で大小7部屋、2階は和洋3部屋です。2階は大きな梁がある造りですが、古さがあります。設備としては、屋根には融雪のために灯油で温めた不凍液を巡らすホースが設置されており、ボタン一つで始動します。公営上下水接続済みです。難点は、電気温水器が古くて使用できないことです。エコキュートへの入れ替えかプロパンガスへの変更が必要だと思っています。ガス屋さんは貸与契約で15万円くらいで対応してくれると聞いています。また、古い建物で隙間が多いので、その対策はした方が良さそうです。公図が古く、南側の境界が不明確です。ただ、空き地になっているので、特に生活する上では問題ないのかと思っています。道路側は公図では設置面が短いように見えますが、植栽を含め、本物件の敷地です。木が2本ありますが、ご近所の方が管理するから秋に実を取らせてほしいと言われていますので、切らない方がいいかと思います。現況渡しの公簿取引、古い建物なので契約不適合責任は免責でお願いいたします。

Quand j’étais jeune, j’avais une maladie chronique et il était difficile de payer un loyer d’environ 50 000 yens par mois pendant de nombreuses années, alors j’ai repris cette propriété à bas prix et j’y ai vécu. C’est une maison délabrée, mais je suis reconnaissante qu’elle m’ait sauvé financièrement quand j’étais jeune. Après avoir cessé d’y vivre, je l’ai utilisé comme petit entrepôt. J’ai déménagé pour célébrer mes derniers jours dans ma lointaine ville natale. J’aimerais le vendre dans le cadre d’un arrangement personnel. Veuillez l’utiliser pour l’investissement immobilier dans les maisons vacantes. Tous les autres membres de la famille sont éloignés, il n’est donc pas prévu de l’utiliser. S’il vous plaît, faites-le dès maintenant en tant que moment d’achat et de vente. Ce qui est bien avec les propriétés, c’est que le prix est bas. La taxe foncière est de 3 400 yens/an. Il y a des bureaux, des lits, etc. à l’intérieur. S’il n’est pas nécessaire, nous le retirerons et l’organiserons. C’est la quatrième gare de Toyama sur le chemin de fer régional de Toyama. L’hôtel se trouve à 600 mètres de la gare. L’évaluation du terrain est de 1,2 million de yens selon un agent immobilier若い頃に持病で、5万円程度の家賃を毎月何年も払うのが大変だったので、この物件を安く譲り受けて暮らしていました。ボロい家ですが、若い私を経済面で救ってくれたので感謝しています。住まなくなってからは、ちょっとした倉庫として使ってました。私は最後の時を遠方のふるさとで迎えるために引っ越しました。身辺整理の一つとして、売却しておきたいと思います。空き家不動産投資などにどうぞ。他の親族は全員遠方のため、利用計画はありません。売買時期としては今直ぐにでもお願いします。物件のよいところは価格が安い事です。固定資産税は3,400円/年です。屋内に机、ベッドなどがあります。不要でしたら撤去・整理いたします。富山駅から富山地方鉄道で4駅目です。駅から600mです。土地評価額は、地元の不動産屋さんの話では、120万円です。空き家の除却工事をされたい場合は、補助金で80%カバーしてもらえるようです。くわしくはホームページで確認してください。イマイチなところは、とにかくボロいです。数年間空き家となっているため、水回り、家の周りの劣化は進んでいますが、家自体の骨格はしっかりしていると思います。風呂がないので、600m離れた銭湯に通ったり、台所で洗っていました。南側に住宅が建っていて日当たりは悪いですが、住宅が強風避けになっています。電気は北陸電力に連絡すれば、無料でつないでもらえます。トイレは汲み取り式で、簡易水洗に工事可能です。物件は、公道に面していません。再建築不可、建て替え不可です。私がこの物件を購入した時の地元の不動産屋さんの話では、公道に面した隣家を購入すれば、建築規制は無くなり、土地の評価額は400万円になるそうです。

Il s’agit d’une maison calme de style japonais d’un étage dans un quartier résidentiel calme. Il y a un porche orienté au sud et une grande grange. Il se trouve à 10 minutes à pied de la gare de Shimookui et à 2,4 km de la gare de Toyama, ce qui en fait un endroit très pratique pour se rendre au travail. Il y a un jardin paysager et un garage閑静な住宅地内の落ち着いた和風の平屋住宅です。南向きの縁側があり、広い納戸もあります。下奥井駅まで徒歩１０分、富山駅まで２．４キロと通勤通学に大変便利な立地です。手入れされたお庭、車庫があります