Terrains à Tsumagoi Mura, Gunma Ken, Kanto, Japon

Le terrain du canton de Villa Oku-Karuizawa (terre : forêt de montagne). La superficie terrestre est de 571,00㎡ (172,72 ping). Idéal pour : pour les stations balnéaires. Le ratio de couverture du bâtiment est de 50 % / le ratio de surface de sol est de 100 %. 2,0 m adjacents à l’allée de 4,4 m du côté est. Situation actuelle : Clearing.奥軽井沢別荘郷の土地（地目：山林）。土地面積571.00㎡（172.72坪）。最適用途：リゾート向き。建蔽率50%／容積率100%。東側4.4ｍ私道に2.0ｍ接道。現況：更地。

Un terrain dans la zone des villas est entretenu et géré par Japan Kogyo Co., Ltd. dans le village de Tsumagoi, district d’Azuma, préfecture de Gunma. Deux lots (1978 n° 140 et 1978 n° 177) avec un long côté de 28 m et un côté court de 24,8 m, pour une superficie totale de 660 mètres carrés. Point de repère : montagnes et forêts. Il y a des arbres et arbustes de taille moyenne et grande qui ne sont pas utilisés. Il existe des restrictions de construction et des contrats de gestion (Japan Kogyo Co., Ltd.). Prix estimé : 300 000 yens. La vente publique est terminée, mais elle peut être vendue par contrat volontaire. Il est nécessaire de régler la redevance de gestion foncière de 39 900 yens par an, la redevance de gestion (si le bâtiment est construit) de 122 400 yens par an, la redevance contractuelle des droits d’eau et autres questions de 1 000 000 yens, ainsi que la redevance de gestion impayée estimée à 204 600 yens.群馬県吾妻郡嬬恋村の日本興業株式会社が整備・管理する別荘地内の土地。2筆（1978番140、1978番177）で長辺28m、短辺24.8mの角地、合計面積660平方メートル。地目：山林。未利用で中高木・灌木あり。建物制限や管理契約（日本興業株式会社）あり。見積価額300,000円。公売は終了しているが随意契約により売却可能。土地管理費年39,900円、管理費（建物を建てた場合）年122,400円、水利権等契約金1,000,000円、未納管理費概算204,600円の清算が必要。

Nous avions prévu de construire une villa, mais les enfants ont grandi et, entre-temps, des obligations familiales (soins aux parents) ont fait passer le bon moment. Il s'agit d'un lotissement de résidences secondaires calme et bien entretenu, terrain plat, route asphaltée ; les routes intérieures et périphériques du lotissement ont une largeur de 6 m et l'accès est favorable. Par l'abattage des arbres côté sud, une maison de deux étages permettrait d'obtenir une vue sur le mont Asama. Le côté ouest borde une forêt domaniale, de sorte qu'il n'y a pas de risque de construction voisine.

【Résumé du bien】 (terrain uniquement)
Emplacement : Kamahara, village de Tsumagoi, district d'Agatsuma, préfecture de Gunma
Surface : 200 tsubo (env. 661 m²)
Bâtiment : aucun
Dimensions approximatives : 30 m × 20 m ; façade côté est avec env. 30 m de bord de voie
État actuel : les arbres sont denses, mais la zone prévue pour la construction a été partiellement dégagée
Prix souhaité : 1 100 000 yens (110万円)

Frais de gestion (actuellement pour le terrain seulement) : 52 800 ¥/an ; taxe foncière : 5 600 ¥/an
※ Aucuns frais de participation aux travaux lors de la construction
※ Vente en l'état et transa別荘を建てる予定でしたが、子供も成長し今は親の介護などで時期を逃してしまいました。管理の行き届いた閑静な別荘地、平坦地、アスファルト舗装道路、別荘地内外周道路につき道幅6m、接道状況も良いです。南側の樹木伐採により2階建てであれば浅間山眺望も可能。西側は国有林につき建物が建つ心配がありません。

【物件概要】※土地のみの物件です
場所：群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原
土地：200坪（約661㎡）
建物：なし
構造：30m×20m 東側約30m接道
現況：樹木が茂っていますが、建物を建てるエリアは程よく伐採されています。
希望価格：110万円

管理費（現在土地のみ）：年額52,800円　固定資産税：年額5,600円
※当該地は建築の際工事負担金などはかかりません。
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Terrain situé dans une paisible zone de résidences secondaires du village de Tsumagoi, hérité de mon père. J'avais acheté ce terrain en pensant y construire une maison de vacances un jour, mais je n'en ai pas eu l'occasion ; il s'agit actuellement uniquement du terrain. Des frais de gestion du terrain d'environ 50 000 yens par an s'appliquent.父より相続した嬬恋村の閑静な別荘地にある土地です。いつか別荘をと思って購入した土地でしたが、別荘を建てる機会がなく、現在、土地のみの状態です。土地管理費が年間5万円ほど発生します。