Maisons à vendre à Utsunomiya Shi, Tochigi Ken, Kanto, Japon

Interphone vidéo (visiophone) — rassurant pour les locataires, notamment les femmes. Parking : 3 places disponibles.TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。駐車場も3台可能です。

Terrain de plus de 100 tsubo (environ 330 m²), bon ensoleillement, paysage champêtre, bâtiment à 2 étages, faible circulation aux alentours.土地100坪以上、陽当り良好、田園風景、２階建、周辺交通量少なめ

Actuellement toutes les unités sont vacantes. Vente groupée de deux maisons individuelles, 2K × 2 logements (2 pièces + cuisine). Zone visée par l'article 22 de la loi sur les normes de construction. Deux maisons de plain‑pied situées sur une seule parcelle cadastrale. Loyer estimé : 38 000 JPY/mois par maison × 2 maisons. Surface des bâtiments : (1) 33,12 m² ; (2) 34,35 m².全空室、戸建て2棟一括販売、2K×2戸。法22条区域。1筆の敷地に平家2棟。想定賃料：1棟38,000円/月×2棟。建物面積：①33.12㎡ + ②34.35㎡。

C'est une magnifique villa récemment rénovée !綺麗にリフォームされた豪邸です！

Pendant environ six mois, j'ai loué le bien à une connaissance pour usage d'entrepôt. Après l'achat de la vieille maison, j'ai envisagé de la proposer en location un jour ; j'ai moi-même débarrassé des biens laissés, posé des bâches au sol, etc., mais la gestion à distance m'a pris plus de temps que prévu et j'ai estimé que cela devenait difficile, d'où ma décision de vendre.
À l'achat, la maison était inoccupée depuis près de 20 ans et contenait des meubles, mais j'ai aménagé une partie du bâtiment en bordure de route pour pouvoir y dormir. Sur un terrain d'un peu plus de 30 tsubo se trouvent deux constructions en bois d'environ 55 ans ; celle à l'arrière a un pan de mur en partie décollé et sert de remise. La maison en bord de route pourrait être utilisée comme commerce ou habitation après travaux.
Actuellement il n'y a pas de place de parking ; on peut envisager de démolir la maison en bord de route et réhabiliter celle de l'arrière, ou de tout enlever et reconstruire. Le terrain se trouve en zone de régulation, mais une reconstruction est possible si elle intervient immédiatement après démolition. Il y a un arrêt de bus juste devant, j'utilisais donc le bus plutôt que la voitur半年ほど倉庫として知り合いに貸しておりました。古家を購入しいずれ賃貸に出そうかと、自ら残置物を片付けたり床にシートを張ったりしてきましたが、遠方での管理ということもあって思うように時間が取れず、無理があるのではと判断し、売却を考えるようになりました。

購入当時は20年近く空き家で家具などもありましたが、道路脇建物の一部を寝泊りできるくらいに改良しました。30坪強の土地に築55年ほどの木造建物が2つ建っていて、奥のは一部壁がはがれていて物置となっています。道路沿いの家は改良すれば店舗や住宅として利用できそうです。

しかし現状駐車場がないので、道路沿いの家を壊して奥の家を改良する、もしくはどちらも除去して新築する、などいろいろ考えられます。尚、当地は調整区域ですが、解体後すぐにでしたら再建築可能です。バス停が目の前なので、車でなくバスで通っていました。一時的に駐車できるスペースはそばにあります。一般の不動産業者に依頼すると法改正で2024年7月から売主買主共に最大33万円の手数料がかかるので、こちらのサイトは良心的だと思って載せました。私は遠方在住なので立会いはできません。

バス停が目の前で国道沿い、しかも今市と宇都宮の中間であり、隣や向かいに住宅はありません。固定資産税は年間4,000数百円と高くないです。竹林の中にあり、駐車場なし、まだ残置物があります。電気と水道は来ていますが、再開する場合工事が必要です。現在は契約していません。水道管は前面の国道に通っていますが、敷地内に引き込まれておりません。また下水管は無く、生活するには浄化槽の設置が必要となると思います。敷地北側を小川が流れているため、用途によりますが水の確保はできます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：栃木県宇都宮市石那田町
土地：32坪
建物：10坪弱、2棟、築約55年
構造：木造
現況：リフォーム途中、別荘として使用
希望価格：68万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Appartement 3LDK avec système de panneaux photovoltaïques et entièrement électrique. Emplacement pratique à côté d'un drugstore.太陽光発電システム＆オール電化の3LDK物件！ドラックストア傍で便利な環境♪

Façade donnant sur une route côté sud. Bâtiment de 2 étages.南側道路面す
2階建

Orienté sud; voie devant d'une largeur ≥ 6,0 m; façade donnant sur la route côté sud; trottoir aménagé; bâtiment 2 étages; terrain de forme régulière; situé dans un lotissement aménagé; certificat d'achèvement/inspection de conformité délivré; modification du plan possible南向
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
2階建
整形地
開発分譲地内
建築確認完了検査済証
間取変更可能

Bâtiment à 2 étages2階建

Spacieux 5LDK+S ! Le tsuboniwa (petit jardin intérieur) situé sous l'escalier apporte une touche chaleureuse et décorative au logement.５LDK+Sのゆとり！ 階段下の坪庭が、住まいにやさしい彩りを添えます。