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Commercial à vendre à Yamagata Shi, Yamagata Ken, Tohoku, Japon

Commercial à vendre à Yamagata Shi : Yamagata Ken

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FR JA

USD $500,076
(¥78,000,000)

7800 万円

Terrain土地面積
238 m²

Bâtiment建物面積
210 m²

Il s'agit de l'établissement le plus populaire et le premier construit devant la gare de Yamagata. Il est vendu avec un second bâtiment actuellement en construction (deux lots vendus ensemble). La cuisine équipée et les toilettes ont été rénovées en 2025.

L'amélioration de l'emplacement permet d'espérer une augmentation supplémentaire du chiffre d'affaires. Il est possible d'obtenir des subventions au titre de la loi sur l'exploitation des auberges (旅館業法) et nous pouvons fournir des conseils basés sur les données clients issues des ventes passées. Le rendement actuel est susceptible d'augmenter. Si une ouverture sur la voie publique est réalisée, une revente sur la base de la valeur du terrain est une sortie envisageable. Ce bien conviendra aux amateurs de guesthouses et aux investisseurs recherchant un placement sécurisé. Prix négociable. Le chiffre d'affaires par bien est d'environ 300 000 à 1 300 000 yens.

Des clients séjournent actuellement sur place ; il se peut donc que vos demandes de visite ne puissent pas toujours être satisfaites.

【Résumé du bien】※ Terrain avec ancienne construction
Emplacement : Tōkamachi, ville de Yamagata, préfecture de Yamagata
Terrain : ① 33,05 m²山形駅前に一番最初にでき立地が良い一番人気の宿です。現在作成中の2棟目と合わせて売ります。2025年にシステムキッチン・トイレはリフォームしました。

立地改善によりさらなる売上増額が期待できます。また、旅館業法での補助金獲得、過去の売上から来客データからのアドバイスもできます。現状利回りよりも上がる見込みがあります。接道した場合、土地値での売却の出口も大いに考えられます。ゲストハウスが好きな方、安全な投資をしたい方ぜひご検討ください。値段の交渉受け付けます。物件1つ辺りの売上は約30～130万ほどとなります。

宿泊の方がいらっしゃいますので、見学希望に沿えない場合がございます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：山形県山形市十日町
土地：①33.05㎡、99.17㎡②105.78㎡
建物：①1階57.02㎡、2階24.79㎡②1階91.44㎡、2階37.13
構造：①木造2階建（昭和34年築）②木造2階建て（昭和45年築）
現況：使用中
希望価格：7,800万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Échelle / Plan構造・間取り

Deux bâtiments en bois de 2 étages
木造2階建×2棟

Structure構造

Construction en bois木造

Tōkamachi, ville de Yamagata, préfecture de Yamagata, Japon山形県山形市十日町

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S'établir à Yamagata

La préfecture de Yamagata, située dans le nord du Japon, offre une qualité de vie attrayante, particulièrement pour les familles cherchant à s'expatrier. Connue pour ses paysages naturels époustouflants, Yamagata est réputée pour ses stations de ski en hiver, ses sources thermales (onsen) et ses festivals culturels. Comparée à d'autres préfectures, notamment celles des grandes villes comme Tokyo ou Osaka, Yamagata présente un coût de la vie plus abordable, ce qui rend le logement ici relativement accessible. Les familles peuvent trouver des maisons spacieuses à des prix compétitifs, souvent avec des jardins, offrant ainsi un style de vie serein loin de l'effervescence urbaine. De plus, la région est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers des villes voisines. Les écoles publiques et privées y sont de bonne qualité, ce qui contribue au bien-être des enfants. Enfin, la communauté est chaleureuse et accueillante, ce qui facilite l’intégration des expatriés. Pour ceux qui cherchent à allier tranquillité, accessibilité économique et qualité de vie, Yamagata Ken se présente comme une destination de choix pour une nouvelle vie au Japon.

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