Maisons à vendre à Yamatotakada Shi, Nara Ken, Kansai, Japon

Utilisation de 2 lignes de train
Accès plat jusqu'à la gare
Route de plus de 6m devant
Supermarché à proximité
Quartier résidentiel calme
Peu de circulation aux alentours
Bonne ventilation
Bonne exposition au soleil
Bâtiment de 2 étages
Pas de bâtiment en face
Terrain plat
Terrain de forme régulière2沿線利用可
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地

En octobre 2022, des rénovations ont été effectuées, y compris le remplacement des équipements de plomberie tels que les toilettes, le lavabo et la baignoire (environ 800 000 yens). Actuellement, il est loué pour 38 000 yens par mois (rendement de 12 %). Avec 5 chambres, c'est une maison familiale spacieuse. Le plan comprend un DK de 4,2 tatamis, une chambre japonaise de 4,5 tatamis, une chambre de 7 tatamis, une chambre de 6 tatamis, et deux chambres occidentales de 3,7 et 4,5 tatamis. Les équipements de plomberie ont été remplacés, offrant une sensation de propreté (terminé en octobre 2022). Gaz urbain disponible.

Situé près du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme. Terrain d'angle sur deux côtés, bien ensoleillé et bien ventilé, offrant un confort. À 9 minutes à pied de la station "Uikubo" de la ligne Kintetsu Namba. Une évaluation de garantie a été faite par une banque de crédit à Osaka. N'hésitez pas à nous faire part de vos questions ou demandes.

D'autres propriétés listées sur le site "Ie Ichiba" peuvent également être vendues ensemble. Il y a 2 bâtiments dans la préfecture de Nara et 5 dans la préfecture d'Osaka. En cas de vente groupée, cela sera considéré com2022年10月、トイレ、洗面所、お風呂など水回り設備交換（約80万円分）のリフォームを行いました。現在、3.8万円でご入居いただいております。（利回り12%）5DKと部屋数も多く、ファミリー向けの戸建です。間取りはDK4.2帖、和室4.5帖、7帖、6帖、洋室3.7帖4.5帖です。トイレ、洗面所、お風呂など水回りの設備交換で清潔感あります（2022年10月完了）。都市ガスです。

市街地が近く、閑静な住宅地内です。二方角地で陽当り良好、通風良好で快適です。近鉄南大阪線「浮孔」徒歩9分です。大阪の信金さんで担保評価出ております。ご相談、ご要望があればお気軽にお申し付けくださいませ。

家いちばに掲載中の他の物件もまとめて売却可能です。合わせて奈良県に2棟、大阪府に5棟あります。まとめて売却の際は事業譲渡もしくは株式譲渡想定となります（別途要相談させてくださいませ）。下部に詳細があります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：奈良県大和高田市蔵之宮町
土地：58.07㎡
建物：66.03㎡
構造：木造2階建　築45年
現況：賃貸中

希望価格：380万円

※7物件まとめての株式譲渡の場合は、3,100万円を想定しております。

満室合計家賃収入見込み 274,000円/月
現況家賃収入 172,000円/月
表面利回り10.6%想定
7棟のバルク販売となり、全物件土地建物所有権あり

奈良2棟
①上牧戸建 家賃4万円
②大和高田戸建 家賃3.8万円
もう少し高く賃貸できるポテンシャルあり

大阪5棟
③藤井寺市川北戸建 家賃4.5万円
もう少し高く賃貸できるポテンシャルあり
④四條畷清瀧戸建 家賃4.9万円
⑤大東市錦町テラス 家賃3.5万円(募集中)
⑥藤井寺市国府テラス 家賃2.98万円(募集中)
リフォーム対応済み
三重松阪1棟
⑦三重県松阪 家賃3.9万円(募集中)
駐車場2台付き

松阪戸建・国府テラス以外は入居済みのオーナーチェンジとなります。
秘密保持締結後にその他詳細情報の開示可能でございます。

仕入れノウハウや人脈（大工さん・賃貸及び売買仲介さん・管理会社さん・物件情報提供者・不動産コンサルタント）紹介・代表からのコンサルティングなども可能でございます。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Bien en changement de propriétaire avec un loyer de 38 000 yens. Le parking peut accueillir 2 à 3 voitures. Il y a 4 bâtiments sur un terrain d'environ 300 tsubo (489,58 m²) avec plusieurs parkings et 4 maisons individuelles. Actuellement loué. Pour plus de détails, veuillez consulter le texte de l'annonce.オーナーチェンジ物件で家賃は38,000円です。駐車場は2～3台駐車可能。建物が4棟あり、約300坪（489.58㎡）の土地に複数駐車場と4棟の戸建てがセットになっています。現況は賃貸中。詳細は掲載本文参照。

Yamato Takada, Okuda (gare de Yamato Shinjo) maison de 2 étages, 4DK 198 000 yens大和高田市 大字奥田（大和新庄駅） 2階建 ４ＤＫ
198万円

1-chōme Kasuga, Yamato-Takada (Gare de Takada) Maison de 2 étages, 3K 1 480 000 yens大和高田市 春日町１丁目（高田市駅） 2階建 ３Ｋ
148万円

Yamato Takada, Arai (station Yamato Takada) 2 étages 3DK 190 000 ¥大和高田市 大字有井（大和高田駅） 2階建 ３ＤＫ
190万円