Commercial à vendre à Yokote Shi, Akita Ken, Tohoku, Japon

Ce local était autrefois une clinique médicale et est situé dans la ville de Yokote, célèbre pour ses Kamakura (huttes de neige).かまくらで有名な横手市にある、旧医院として使用していたテナントです。

Immeuble en acier de 3 étages situé dans le quartier de restaurants de la ville de Yokote, préfecture d'Akita. La mairie, le bureau de poste et les banques sont tous à distance de marche. La gare de Yokote se trouve à un peu moins de 20 minutes à pied. Le précédent propriétaire exploitait des restaurants aux 1er et 2e étages et vivait, en couple, au 3e étage. J'ai acquis le bien aux enchères en mars 2022 pour environ 2,3 millions de yens. Par la suite, j'ai investi environ 5 millions de yens pour l'enlèvement des biens laissés sur place, la réparation des fuites (réfection de l'étanchéité du toit et travaux d'étanchéité des murs extérieurs), la peinture des façades, ainsi que le nettoyage et l'overhaul du réservoir d'eau. Le 3e étage est un espace d'habitation dont tous les revêtements muraux (papier peint) ont été remplacés. À mon avis, l'aspect intérieur et extérieur est, comme sur les photos, en bon état. Pendant un certain temps, le bien a été proposé à la location pour environ 300 000 yens par mois, mais la demande pour des établissements de restauration en zone rurale s'est avérée plus faible qu'attendu et il y a eu peu de demandes, d'où la décision d'envisager la vente.

Ce 秋田県横手市の飲食店街にある鉄骨造3階建てのビルです。市役所、郵便局、銀行等全て徒歩圏内です。横手駅までは徒歩20分弱の立地となります。前オーナーが1・2階を飲食店として経営し、ご夫婦で3階に居住しておりました。2022年3月競売により当方約230万円で落札しました。その後、500万円程かけて残置物撤去から雨漏り修繕（屋上防水改修工事及び外壁防水工事）と外壁塗装、貯水タンクの清掃・オーバーホール等を行いました。3階が住居スペースとなっておりますが、クロスを全て貼り替えました。主観ですが、写真の通り外観・内観ともに綺麗な状態かと思われます。暫くの間、賃貸で月約30万円で募集しておりましたが、地方の飲食店需要は思いの外厳しく、引き合いも少ないため、売却を検討した次第です。

ご自身で何らかのご商売をし、住居としても使用したい方でしたら、うってつけの物件かと思います。駐車場がありません。近隣の貸駐車場をお借りいただくことになります。（前オーナーさんは、軽乗用車を建物前に横付けしておりました）

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：秋田県横手市中央町
土地：158㎡
建物：279㎡
構造：鉄骨造
現況：空き家

La superficie du site est de 1 108,78 m2 (335,40 tsubo) et le bâtiment est un bâtiment en bois d'un étage avec un registre public de 103,63 m2 (31,34 tsubo). Il s'agit d'un ancien bureau de magasin de karaoké situé au bord de la route nationale 13, à proximité à l'intersection Shindo-Yagida et en face du magasin Lawson Yokote Yanagida. D'une superficie de plus de 300 tsubo, il peut être utilisé comme parking ou comme endroit pour déverser la neige durant l'hiver. Yokote IC 1,5 km, Jumonji IC 5,5 km. Que diriez-vous de l'utiliser comme restaurant comme un magasin de ramen, un magasin de voitures d'occasion ou une base de livraison d'itinéraires ?敷地面積は1108.78㎡(335.40坪)公簿、建物は木造平屋建103.63㎡(31.34坪)公簿、国道13号線ロードサイド、新藤柳田交差点そば、ローソン 横手柳田店向かいにある旧カラオケ店事務所です。300坪超の面積のため駐車場の確保や、冬季間の堆雪場所としてお使い頂けます。横手IC1.5Km、十文字IC5.5Km。ラーメン店などの飲食店、中古車販売店、ルート配送拠点としていかがでしょうか。