Propriétés à vendre à Yonezawa Shi, Yamagata Ken, Tohoku, Japon

Le locataire en place depuis avant l'achat continue d'occuper le logement. Les éléments extérieurs tels que les murs extérieurs et la toiture ont été réparés au fur et à mesure. De plus, à l'extérieur, l'antenne et la soufflante du système de fosse septique ont été remplacées. La cuisine a été remplacée immédiatement après l'achat. Par ailleurs, le robinet du lavabo a également été remplacé. Le toit et les murs ont été repeints l'année dernière, il ne devrait donc pas être nécessaire d'effectuer des travaux pour le moment. Malgré l'âge du bien, il est relativement propre. L'intérieur est toujours maintenu propre par le locataire. La date de remise est à convenir ; une remise rapide est possible.

- Maison individuelle à 9 minutes à pied de la gare de Yonezawa.
- La gare de Yonezawa, la plus proche, est desservie par le Shinkansen.
- Actuellement louée 50 000 ¥/mois. Rentabilité immédiate possible.

[Description du bien] *Terrain avec ancienne maison (vendu en l'état)
Emplacement : Devant la gare de Yonezawa, ville de Yonezawa, préfecture de Yamagata
Terrain : 174,96 m² (52,925 tsubo)
Bâtiment : 1er étage 91,91 m², 2e étage 26,49 m², total 118,4 m² (35,816 tsubo)
Structure : Ossatur購入前から入居している方が引き続き入居中です。外壁・屋根等外側から手を加えられる所は、随時修繕しています。その他、外回りはアンテナ交換や浄化槽のブロアー交換も行っています。また、購入後すぐに台所の入れ替えをしました。その他、洗面所の水栓交換も行いました。昨年も屋根と壁を塗り替えましたので当面手を加える事は無いと思います。年式の割に奇麗だと思います。室内は入居者様がいつ伺っても奇麗にされています。引渡時期は応相談、早期対応も可能です。

・米沢駅から徒歩9分の一戸建です。
・最寄り駅である米沢駅は、新幹線の停車駅です。
・現在＠5万円/月で賃貸中。即収益化可能です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：山形県米沢市駅前
土地：174.96㎡（52.925坪）
建物：1階91.91㎡　2階26.49㎡　合計118.4㎡（35.816坪）
構造：木造カラー鉄板葺き2階建て　S46年11月新築
現況：賃貸中
希望価格：300万円

Nous avons vendu le terrain avec une vieille maison achetée à la location et rénové l’intérieur. L’extérieur a l’air vieux. Le toit n’est que partiellement peint. L’intérieur a été rénové (tatamis sur le sol, remplacement de la cuisine, remplacement du sol coussin, remplacement partiel du plafond, peinture intérieure). La salle de bain semble inutilisable avec une bouilloire d’équilibre et doit être remplacée. Terrain d’environ 200㎡, bâtiment 42,25㎡, structure : maison en bois d’un étage. Situation actuelle : maison vacante. Apparence actuelle, vente officielle du livre.賃貸用に購入し内装リフォームを行った古屋付土地を売却。外観は古びた感じ。屋根は一部塗装のみ。内装はリフォーム済（畳をフローリングに、キッチン入替、クッションフロア張替、一部天井張替、内装塗装）。浴室はバランス釜で使えないと思われ、交換が必要。土地200㎡程度、建物42.25㎡、構造：木造平屋。現況：空き家。現状有姿・公簿売買。