Maisons à Yoshinogawa Shi, Tokushima Ken, Shikoku, Japon

La ville de Yoshinogawa s'étend d'est en ouest le long de la rivière Yoshino, au nord de la préfecture de Tokushima. C'est une zone globalement calme. Par chance, j'ai acquis une maison à des fins d'investissement dans la préfecture de Tokushima et j'ai géré la location. En ce qui concerne la vente, j'ai d'autres projets en tête et j'ai besoin de fonds pour cela, ce qui m'a conduit à abandonner le plan de conserver la propriété pour percevoir des loyers et à décider de la vendre. Le rendement est d'un peu plus de 18 %. Je souhaite une vente rapide. Cette propriété est actuellement louée pour 29 000 yens par mois. Selon l'évaluation de la taxe foncière, la maison a été construite en 1950, mais il y a une partie ajoutée (non enregistrée). Le plan est un plain-pied de 5LDK + un entrepôt, avec un terrain d'environ 229 tsubo. C'est un terrain en forme de drapeau, et l'espace de stationnement est la partie du chemin qui mène à la porte (environ 20 m). Elle est actuellement louée, et le locataire est une famille d'origine chinoise résidant dans une autre préfecture (la femme parle japonais). Ils ont une entreprise dans la préfecture de Tokushima et semblent l'utiliser comme maison seconda吉野川市は徳島県の北側で吉野川に沿って市域が東西に広がっています。全体的に落ち着いたエリアです。縁があって、徳島県で投資用の戸建てを取得しまして賃貸経営をしておりました。

売却に至る経緯ですが、他にやりたいことがありまして、そちらで資金が必要となったことから、保有し続けて賃料を得る計画を断念して売却することにしました。利回り18%強です。早期の売却希望です。

本物件は月2.9万円で賃貸中です。家屋の固定資産税評価上は昭和25年築となっていますが、増築部分があります（未登記）。間取りはの5LDK+納屋の平屋で、敷地は約229坪あります。旗竿地になっており、駐車スペースは門扉に続く通路部分になります（20m程度）。現在賃貸中で、入居者は他県に居所がある中国系のご家族です（奥様は日本語可）。徳島県に事業を持っており、仕事で来る際の滞在用でセカンドハウス的な利用をされているようです。DIYも可能で、修繕は賃借人負担となっています。保証会社加入済みで、滞納や支払い遅延はありません。浄化槽の点検、清掃は家主契約となっています。

人気の平屋で水回りの設備は比較的きれいで、築年が経過しており、駐車可能部分の幅が狭く大型車だと難しいです。測量や境界確定未実施、公簿売買でお願いします。入居者が2024年12月末で退去することになりましたので、2025年1月より空き家になります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：徳島県吉野川市川島町学
土地：756.81㎡(約229坪)
建物：94.80㎡、昭和25年築
構造：木造瓦葺平家建
現況：賃貸中
希望価格：190万円(税込)

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Maison individuelle spacieuse située en zone urbanisée. Parking disponible, jardin, clôture et piliers de portail.

Équipements : eau (réseau public), puits foré (privé), électricité fournie par Shikoku Electric Power, assainissement : égouts, caniveaux et système d'épuration autonome (fosse septique).

Pour plus de détails, veuillez contacter le responsable : M. Sano.市街化区域の広い一軒家
駐車場あり、庭あり、塀門柱あり

設備
水道：公営
井戸：打ち込み（個別）
電気：四国電力
排水・下水：下水道、側溝、浄化槽

詳細は担当/佐野までお問い合わせください

Il s’agit d’une propriété designer avec isolation en cellulose, enduit espagnol intérieur et autres éléments rénovés ! Comme c’est un grand site de plus de 100 tsubo, il peut être agrandi !セルロース断熱材、室内スペイン漆喰塗り、その他リフォーム済みの機能も兼ね備えたデザイナーズ物件です！１００坪超の広い敷地なので増築も可能です！

La maison de Sekisui Heim est visible, mais il reste beaucoup de restes dans le parking de l’extension Heisei 10 3 ~ 4 voituresセキスイハイムの家です内覧可能ですが残置物多くあり　平成１０年増築　駐車場縦列３台～４台

Isolation de cellulose, enduit espagnol intérieur, grand site de plus de 100 tsubo
Isolation à la cellulose, plâtre espagnol intérieur et autres propriétés rénovées ! Comme c’est un grand site de plus de 100 tsubo, il peut être agrandi !セルロース断熱材、室内スペイン漆喰塗り、１００坪超の広い敷地
セルロース断熱材、室内スペイン漆喰塗り、その他リフォーム済み物件です！１００坪超の広い敷地なので増築も可能です！