Maisons à vendre à Yubari Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japon

Maison individuelle à vendre : prix 8 800 000 ¥ (terrain et bâtiment, taxes incluses). Construite en août 1985. Maison plain‑pied en bois, 3 LDK (3 chambres + séjour/salle à manger + cuisine). Remise des clefs possible immédiatement ; actuellement vacante ; visites possibles. Les surfaces et indications sont celles figurant au registre foncier. Les contrats seront conclus selon l'ordre d'arrivée.売り戸建て：価格８８０万円（土地建物税込み）。昭和６０年８月築。木造平屋３ＬＤＫ。引渡し時期即時可能・現況空き・内見可能。面積・表示は公簿上の記載。契約は先着順。

Prix de vente : 10 millions de yens. Maison individuelle à vendre à Momijiyama, ville de Yūbari. Construction en bois sur deux étages, terrain de 555,37 m², avec jardin et une salle de thé de style japonais. Les pièces de style japonais sont entièrement réalisées en cyprès hinoki. Actuellement habitée ; remise prévue vers avril 2022 (date négociable).【売却１０００万円】夕張市紅葉山の売り戸建て。木造２階建て、土地５５５．３７㎡、庭付き・和室茶室あり、和室総ひのき造り。現況居住中、2022年4月頃引渡し見込み（時期相談）。

Maison individuelle construite à l’époque où la ville prospérait en tant que cité minière de charbon et connaissait son âge d’or. Le propriétaire d’origine ne pouvant plus en assurer la gestion, nous en avons pris la relève. Nous avons entendu le souhait de la famille précédente de voir perdurer les moments conviviaux et de relier ces lieux à de nouveaux souvenirs précieux ; aujourd’hui, une jeune famille occupe déjà le bien.

Il s’agit d’un 3LDK construit en 1981 pour une famille. Même durant les hivers rigoureux de Yūbari, le chauffage par le sol maintient l’intérieur bien au chaud. On imagine aisément les enfants revenant des jeux de neige et se réunissant immédiatement dans le séjour, les sourires se propageant rapidement… Idéalement, la remise des clés avant les premières neiges serait préférable, mais nous pouvons nous adapter en fonction de vos disponibilités.

La douche de la salle de bain et les toilettes ont été remplacées en 2023. En 2024, la toiture du garage a été entièrement refaite et les avant-toits de la maison principale ont été réparés. Le caractère «汲取り» (toilettes à fosse/non raccordées au réseau d’égouts) peut constituer un inconvénient ; en contrepartie, nous炭鉱の町として栄え、にぎわいを見せていた時代に建てられた一軒家です。元々の所有者さんが管理しきれないということで引継がさせていただきました。実際にお住まいだった頃の家族のだんらんや大切に新しい思い出を繋いでほしいとのお話を伺い、現在も若いファミリーの方に入居いただいております。

1981年に家族のために建てられた3LDKです。寒さの厳しい夕張の冬でも、床暖房のおかげで家の中はぽかぽか。子どもたちが外で雪遊びをして帰ってきても、居間に集まればすぐに笑顔が広がる…そんな場面が思い浮かぶような家です。できれば雪が降る前に引き渡しまで済むと一番ですが、ご都合をお伺いした上で調整できますと幸いでございます。

2023年に浴室シャワーとトイレを新規交換済み、2024年ガレージ屋根全張替・母屋軒修繕済みです。汲取り物件がネックになるかと思いますが、その分利回りを高めに価格を下げさせていただきました。

Maison individuelle à vendre à Minami Shimizusawa 4-chome, ville de Yūbari. Prix : 300 000 yens (terrain et bâtiment, taxes incluses). Bâtiment : 1er étage 69,49 m², 2e étage 46,30 m². Terrain : 347,86 m². Date de remise des clés : à convenir. La vente est réalisée par le liquidateur des biens successoraux et nécessite l'autorisation du tribunal de la famille.夕張市南清水沢４丁目売り戸建て。価格30万円（土地建物税込み）。建物：1階69.49㎡ 2階46.30㎡、土地：347.86㎡。引渡し時期相談。相続財産清算人による売却のため家庭裁判所の許可を要します。

Maison individuelle destinée à l'investissement à Shimizusawa, ville de Yūbari — rendement 26 % — prix : 3 000 000 JPY.

Actuellement louée.

Frais de traitement administratif : 150 000 JPY hors taxe ; frais d’enregistrement en sus.

Pour plus de détails, veuillez nous contacter via le formulaire de contact.投資用戸建て 夕張市清水沢　利回り26% 300万円

現状賃貸中

事務取扱手数料15万円税別および登記費用は別途かかります

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