Appartements à Yuzawa Machi, Niigata Ken, Chubu, Japon

En raison de son emplacement juste en face de la station de ski de Naeba, il est vendu car utilisé par la famille seulement une ou deux fois par an. Il y a environ un an, l'air conditionné, le papier peint et le revêtement de sol ont été rénovés pour un peu moins de 1 million de yens, donc l'intérieur est propre. Visite immédiate possible. Il y a une source chaude à proximité (environ 5 minutes à pied). La station de ski de Naeba est juste en face.

Il n'a presque pas été utilisé, donc j'aimerais le céder à quelqu'un qui aime le ski ou la randonnée. À titre d'information, Yuzawa a actuellement interdit les locations de courte durée, mais avant l'interdiction, il était loué chaque année, surtout en hiver, et il n'y avait pas de jours de disponibilité tant il était populaire.

【Résumé de la propriété】
Emplacement : Mikuni, Yuzawa, district de Minami-Uonuma, préfecture de Niigata
Bâtiment : 43,9 m² (propriété en copropriété)
État : Vente immédiate possible
Prix : 800 000 yens苗場プリンススキー場の目の前のため数年に1,2回家族で使用する程度のため売却。1年程前にエアコン、壁紙、フローリングを100万弱程度かけて新しく変えましたので、中はきれいです。即内覧の対応致します。近くに温泉有(徒歩5分程度)。苗場スキー場目の前です。

ほとんど使っておりませんので、スキー好き、山登り好きの方にお譲りできたらと思います。因みに今は湯沢は民泊禁止になりましたが、禁止前は毎年特に冬場は民泊として貸しており、空室がでる日がないほど人気でした。

【物件概要】
場所：新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国字上ヨリヘ
建物：43.9m²（区分所有）
現況：即売却可
価格：80万円

J'avais prévu de faire les réparations moi‑même pour en faire une résidence secondaire, mais mon travail est devenu très prenant et il m'est devenu difficile d'y aller. Des réparations et une rénovation ont été réalisées il y a quelques années. L'électricité et l'eau sont raccordées. L'eau chaude est assurée par une chaudière électrique. Les pièces sont encore tout à fait utilisables. Je souhaite qu'une personne reprenne ce bien tel quel. Livraison immédiate possible.

Idéal pour les amateurs de ski ou pour ceux qui cherchent une résidence secondaire. La vue extérieure est excellente.

【Résumé du bien】※copropriété
Emplacement : Mikuni, commune de Yuzawa, district de Minamiuonuma, préfecture de Niigata
Surface du bâtiment : 48 m²
Configuration : 1LDK
État actuel : Vacant自分で修繕して別荘のようにしようとしていましたが、仕事が忙しく中々行くことが難しくなってしまいました。何年か前に修繕およびリフォームしてあります。電気と水道は開通しております。お湯は電気によるボイラー式です。お部屋まだまだ使用できます。これをそのまま引き取ってくださる方を希望します。即引渡可能です。

スキー好きの方、別荘を持ちたい方に最適です。外からの眺めも最高です。

【物件概要】※区分所有
場所：新潟県南魚沼郡湯沢町三国
建物：48㎡
構造：1LDK
現況：空室

Acheté en 2005, j'ai réalisé les travaux intérieurs en DIY. Les murs sont de couleur rose — cela peut diviser les goûts. Étant amateur, il y a de nombreuses imperfections ; je souhaite céder le bien à une personne qui comprendra cet état.

Cet immeuble utilise l'eau de puits, l'eau est donc gratuite. Cependant, récemment elle n'est plus adaptée à la consommation, et une conduite d'eau potable a été installée. Malgré cela, la propriété offre une vue panoramique sur la station de ski Naeba. La grande salle de bains commune est alimentée directement par la source (onsen) en écoulement continu ; il y a également une piscine, une table de ping‑pong, etc., offrant des activités selon les saisons.

Il serait apprécié que les meubles et les appareils électroménagers soient laissés en l'état. (Le lit, le canapé et les chaises sont de type hôtel.) Si vous reprenez meubles et électroménagers, le prix du bien est négociable.

Charges :
- Frais de gestion : 26 900 ¥/mois
- Fonds de réparation (réserve) : 5 980 ¥/mois
- Frais de câble : 700 ¥/mois
- Parking : 5 000 ¥/an
- Taxe foncière (exercice Reiwa 2) : 78 700 ¥/an
- Taxe communale : 5 000 ¥/an

Informations sur le bien (copropriété par lots)2005年に購入後DIYにて内装を施しました。壁はピンク色です。好みが分かれるかと思います。素人ですので不出来な所が多々あります。ご理解いただける方にお譲り出来ればと思っています。

このマンションは井戸水を利用していて水道代は無料ですが、最近飲用に向かなくなり飲水用の水道が新設された所です。このような物件ですが、苗場スキー場が一望でき、大浴場は源泉掛け流しで、プール、卓球台などもあり、四季折々楽しみがあります。

家具、家電もそのまま現況渡し出来るとありがたいです。(ベッド、ソファ、椅子はホテル仕様です)家具、家電もそのまま引き取っていただける場合、物件価格ご相談に応じます。

管理費26,900円/月
修繕積立金5,980円/月
有線放送料700円/月
駐車場5,000円/年
令和2年度固定資産税78,700円/年
町民税5,000円/年

【物件概要】（区分所有）
場所:新潟県南魚沼郡湯沢町三国
土地:
建物:15階建9階(区分所有)
構造:SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
現況:利用中(即売却可)
希望価格:20万円

Achat d'un appartement de villégiature à Naeba en 2013. Appartement situé juste en face de la station de ski de Naeba, utilisable pour le ski en hiver et comme station estivale en été. Le bâtiment est bien entretenu et a subi des réparations majeures en 2014. La partie privative comprend une chambre de style occidental de 6 tatamis et une cuisine (22,05 m²). Électrification totale, chauffe-eau électrique remplacé en 2013. Vente dans l'état actuel. Prix souhaité : 50 000 yens (négociable).苗場のリゾートマンションを平成25年に購入。苗場スキー場目の前のマンションで、冬はスキー、夏は避暑地として利用可。建物は管理良好で平成26年に大規模修繕実施。専有部分は洋室6畳、キッチン（22.05㎡）。オール電化、電気温水器は平成25年交換。現状渡し。希望価格:5万円(交渉可)。

Mes parents l'ont acheté il y a environ 40 ans. Après l'héritage, il est disponible immédiatement car il n'est plus utilisé. Il faut 1 heure et 15 minutes en train à grande vitesse de Tokyo à la gare d'Echigo-Yuzawa, puis environ 30 minutes en bus depuis la gare d'Echigo-Yuzawa. En voiture, la sortie la plus proche est "Yuzawa IC" sur l'autoroute Kanto. Bien qu'il s'agisse d'une zone de villégiature, certaines personnes y résident à plein temps. L'hôtel Prince de Naeba est à distance de marche, ce qui permet de profiter des sports d'hiver en hiver et du ski jusqu'à la mi-mai à "Mitsumata" et "Kagura" au printemps. En été, c'est frais et idéal pour l'évasion estivale. En automne, on peut profiter de la cueillette des plantes sauvages et des magnifiques feuillages. C'est un endroit dégagé dans les montagnes avec une vue splendide. Cela pourrait également servir de base pour l'escalade. Il y a de nombreuses sources thermales dans les environs. La source thermale la plus proche, "Yuki Sasa no Yu", est à 5 minutes à pied. Il y a aussi de nombreuses sources thermales devant la gare d'Echigo-Yuzawa.両親が40年位前に購入しました。相続をしましたが、使用しなくなったため即渡し可能です。

東京から新幹線で越後湯沢駅まで1時間15分　越後湯沢駅からバスで約30分です。車ですと関東自動車道「湯沢IC」が最寄りです。別荘地ですが永住されている方もいます。徒歩圏に苗場プリンスホテルがありますので、冬はウインタースポーツ、春は「みつまた」「かぐら」で5月中旬までスキーが楽しめます。夏は涼しく避暑地としても最適です。秋は山菜採り、壮大な紅葉が楽しめます。山間の開けた場所であり、景観が素晴らしいです。登山の拠点にされてもよいかもしれません。周囲には温泉が沢山あります。一番近い温泉は徒歩5分の所に「雪ささの湯」があります。越後湯沢駅前にも多数の温泉があります。

建物は西武プロパティーズの管理が行き届いていて、平成23年に大規模修繕工事（屋上、外壁、ベランダ防水等の改修）が実施され、他の場所も定期的に修繕されています。有人の管理事務室があり、生活の相談ができます。リフォーム会社が管理室の隣にあり、不具合があればすぐに対応してくれます。メインエントランスホール階に設置されている指定されたスキーロッカーの設備を無償で専用使用することができます。コインランドリー完備です。部屋に洗濯機を置く必要はありません。駐車場は使用料無料です。「苗場サロン」がメインホールにあり、くつろげるスペースには、新聞や漫画、ビデオの貸し出しがあります。

管理組合では計画修繕積立金等は2億円以上が積み立てられています。大規模修繕計画により計画的に修繕され建物維持されています。当該マンション1階には管理組合事務所と西武プロパティーズ苗場案内所とリフォーム専門店の事務所があります。職員が常駐し、一帯マンションの維持管理に努めています。

専有部分の部屋の設備等は自然損耗、経年劣化が見られます。現況のままでお譲りいたします。（契約不適合責任免責）給湯器が古くなり取替える必要があります。

J'ai acheté cet endroit il y a environ 25 ans parce que j'aime le ski. Quand j'étais jeune, je partais le vendredi soir et revenais le dimanche soir presque chaque semaine. Depuis que je me suis fracturé la jambe, je vais moins souvent skier, et récemment, j'ai principalement utilisé cet endroit en été, c'est pourquoi je pense à le vendre. Si quelqu'un peut prendre la télévision et le réfrigérateur et peut acheter cette propriété cette année, je serais prêt à couvrir les frais de fonds spéciaux ici.

L'appartement est situé à environ 22,9 km de la gare d'Echigo-Yuzawa sur le Shinkansen Joetsu, soit environ 35 minutes en voiture. Un bus dessert le site de l'appartement, ce qui est pratique. En voiture, il est à environ 30,2 km de l'IC Tsukiyono sur l'autoroute Kanetsu, soit environ 40 minutes. Il y a un parking souterrain, donc vous n'avez pas besoin de déneiger (frais d'utilisation gratuits). En hiver, vous pouvez profiter pleinement du ski et du snowboard à la station de ski de Naeba et à la station de ski de Kagura. D'ailleurs, vous pouvez obtenir un billet de parking gratuit pour la station de ski de Naeba de l'association de gestion de l'appartement. En été, que ce soit du côtéスキーが好きで25年前頃に購入しました。若い頃は金曜の夜にこちらを出発し、日曜の夜に帰ってくるという生活を毎週のようにしていました。足を骨折してからはスキーに行く回数も減り、最近は夏場の利用がメインになってきたため売却を考えています。テレビや冷蔵庫を引き取っていただける方及び今年中に買っていただける方がいらっしゃれば、特別積立金をこちらで負担してもよいかなと思っています。

マンションまで上越新幹線「越後湯沢駅」より約22.9km 車で約35分、バスがマンション敷地に乗り入れており便利です。車だと関越自動車道「月夜野IC」より約30.2km 車で約40分くらいです。地下駐車場があり雪おろしをしないで済みます(使用料無料)。冬は、苗場スキー場、かぐらスキー場でスキースノーボードをたっぷり楽しめます。ちなみに苗場スキー場の無料駐車券がマンション管理組合から貰えます。夏は、湯沢町側、群馬県水上町側どちらに行っても魚釣り、温泉めぐり、デイキャンプ、ゴルフ等楽しめます。マンションから一番近い「雪ささの湯」は、源泉かけ流しでおすすめです。
食事は、冬であれば苗場プリンスホテルに行けば色々楽しめますよ。

マンションは、2012年に大規模修繕工事(外壁塗装・ベランダ防水工事等)を実施済みで、掃除も行き届き、お部屋も綺麗に使ってきましたのですぐに使えると思います。マンション内にスポーツルーム、キッズルーム、談話室があり、コーヒーも無料で飲め、雨の日も退屈しないで済みます。

専有部分の設備等に自然損耗、経年劣化等が見られますが、現況のままでお譲りいたします。

【物件概要】（区分所有）
場所:新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国
土地:所有権
建物:11階
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造15階建
現況:リゾート
希望価格:5万円

・修繕積立金4,300円(月額)、管理費等 11,800円(月額)、水道基本料 1,386円(月額)、スプリンクラー代(月額)630円
・特別積立金350,000円(一括払いの管理費・支払いは1回のみ)