Land for sale in Bizen Shi, Okayama Ken, Chugoku, Japan

Approximately 6 tan of farmland, suitable for new farming! No houses in the vicinity! A plot of land with rice fields (1778 tsubo) and forest (3044 tsubo) in a quiet rural landscape! There is a warehouse along the road for storing agricultural machinery and equipment. The valley stream flowing between the rice fields and the forest is home to small fish and freshwater crabs. The approximately 6 tan of farmland is surrounded by a wildlife protection fence. It faces south and has good sunlight. The forest along the road is mostly a cypress forest, while the forest along the rice fields consists of broadleaf trees. It can be used for multiple purposes!約６反の農地で新規就農も可能！
周囲に民家なし！ 静かな田園風景のなかにある田んぼ（1778坪）と山林（3044坪）の一団土地！
道路沿いには農機具などを保管できる倉庫が付属。
田と山林の間を流れる谷川には小魚やサワガニがいます。
約６反の農地は周囲に防獣フェンスが設置済み。南向きで日当たりも良好です。
道路沿いの山林は大部分がヒノキ林。田んぼ沿いの山林は広葉樹。多用途に利用可能！

I purchased this land with the hope of enjoying hobbies like charcoal making, camping, and farming, but I haven't been able to find the time and it has been left unattended recently. I would like to pass it on at a low price to someone who can make the most of this land.

Although it is a forested area, there is quite a bit of flat land (originally rice fields), and there were inquiries in the past about selling it for solar power generation, but currently, nothing is being done. The drum can kiln I made as a hobby (which is now rusting) and the wooden deck are still there. There is a large yuzu tree, and in autumn, you can enjoy green yuzu, while in winter, you can enjoy ripe yuzu. There are also persimmon trees and sansho trees, and the harvest is something to look forward to. Overall, it is a north-facing slope, but it gets good sunlight, and the former rice field on the north side gets sunlight almost all day long.

The old folk house standing between this land is separate, but negotiations for purchase may be possible. The access road for vehicles was created by scraping with heavy machinery in the past, but its current condition is not good, and it is difficult to access with以前、趣味の炭焼きをしたりキャンプや畑も出来ればいいなと購入しましたが、なかなか時間が取れず最近は放置状態になりました。もったいないのでこの土地を最大限に利用いただける方へ格安にてお譲りします。

山林ですが平らな土地（元の田畑）もかなりあり、以前は太陽光発電の用地に売ってほしいとの打診もありましたが現在は特に何もしておりません。趣味で作ったドラム缶窯（錆びてきています）、ウッドデッキなどはそのままです。大きな柚子の木があり秋には青ゆず冬には熟した柚子が楽しめます。その他柿の木、山椒の木などがあり収穫が楽しみです。全体的に北向き斜面ですが、日当たりは良く北側の元田んぼは、ほぼ一日中日が当たります。

この土地の間に立つ古民家は別になりますが、購入の交渉は出来るかもしれません。車の進入路は以前重機で削って作りましたが、今の状態は良くなく4WD等でないと進入は難しいです。日当たりの良い北向きの緩い傾斜地は昔茶畑として利用されていたようです。電気、水道は隣の古民家まで来ています。この土地に惚れて購入した思い入れのある土地の為購入された後の利用法をお教えいただき納得できる方にお譲りしたいと思います。

【物件概要】※土地のみ
場所：岡山県備前市吉永町
土地：7,905㎡
建物：なし
構造：
現況：

希望価格：380万円（ご相談に応じます）

上水道及び電気は隣の敷地の民家まで来ています

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。