Commercial for sale in Ehime Ken, Shikoku, Japan

In 2005, we purchased a second-hand building on the site of a former garment factory, renovated it, and made it the current floor plan. When my parents were alive, I used it as an office and residence. I run an acupuncture clinic twice a week at the store on the first floor, and I manage the building on my own. Currently, the residential part on the second floor is leased to two households. There are 7 parking spaces available on the building grounds. Across the street in front of the building (4m wide), 60 tsubo of land is used as a parking lot, and 5 out of 8 cars are being rented out to nearby apartment residents. Since I live outside the prefecture, I have decided that it has become difficult to manage physically and time-wise. After the sale, the acupuncture clinic on the first floor will also be closed, so the entire first floor will be vacant. If possible, I would like to sell the current (investment property) as it is. However, if you want to use one building, you will need to ask the rental household to move out, so it will take time to hand it over. The lessee has already agreed to move out in the event of a sale. I think it is the best property for those who can DIY by 2005年に縫製工場跡の中古ビルを購入し、リフォームを行い現状の間取りにしました。両親が存命時には、事務所・住居として活用しておりました。1階の店舗で鍼灸院を私が週2回営業しており、自主管理でビル運営をしております。現在は、2階の住居部分を2世帯に賃貸しております。ビル敷地内には、7台駐車可能です。ビル前道路(4m幅)の向かい側に60坪の土地を駐車場として利用しており、近くのアパート住人に8台中5台貸出中です。私は県外在住の為、体力的時間的に管理が難しくなってきたと判断しました。売却後は1階の鍼灸院も閉院しますので、1階全体が空室になる予定です。出来れば現行のまま(投資物件)の売却を希望します。但、一棟を使用する場合は、賃貸世帯に退去して頂く必要がありますので、引き渡しに時間が必要です。賃借人には、売却した場合の退去は了承済みです。ご自身でDIYできる方やご自身で店舗付き住居(1階全体)として活用できる方には、最適な物件だと思います。ちなみに、解体費用見積済（アスベストなし）450万円です。愛媛県西条市は瀬戸内海に面しており、温暖な気候に恵まれて若者移住地第1位にも選ばれています。高速道路小松ICから車で2分程の物件になります。しまなみ海道に近く、四国の中心にも近く高速道路を利用すれば四国内の移動にも便利な物件です。築41年の鉄骨造になりますが19年前に外壁張替、屋根塗装、間取り変更しました。屋根は、7年前に購入後2回目の塗装をして、雨漏りもない状態です。2023～2024年にかけて2階の床が緩んでいる部分の張替など、リフォームしております。当初のままの床部分もありますので、これから随時リフォームが必要になると思われます。現在家賃駐車場収入は、10.3万円/月、123.6万円/年です。満室満車時予想収入は、25万～30万/月、300万～360万/年です。山が見えて緑豊かなエリアで、リバーサイドで通風良好です。周辺交通量も少なめです。中学校まで徒歩約4分、総合病院まで徒歩約8分、ホームセンターまで徒歩約10分、ドラッグストアまで車で約2分、コンビニまで車で約3分、伊予小松駅まで車で約5分です。固定資産税は124,200円/年です。ライフラインは、LPG、公営水道汚水は個別浄化槽、雑排水その他、電気は四国電力です。

Store (wooden steel sheet covered Heike building), total floor area 167.61m², total land area 326.33m², commercial area. It has been sold at auction (bidding period 2025/10/23 to 10/30) (sale price 15,277,778 yen).店舗（木造鋼板ぶき平家建）、延床面積167.61m²、土地面積合計326.33m²、商業地域。競売（入札期間 2025/10/23〜10/30）にて売却済（売却価額 15,277,778円）。

・Confirm the current status of public auction property and related public records in advance. ・Regarding the boundary, it is necessary to discuss with the neighboring owner. ・Since the Organization is not obligated to deliver, the buyer must carry out the delivery from the previous owner himself. ・Even if there is a non-conformity with the public auction property, the Agency does not assume security liability. ・If the current situation differs from the one described in this organization, the current situation shall take precedence. ・There is no special setting for "regional planning, development projects, etc.". ・It does not fall under the well-known buried cultural property storage area. ・The measurement of the frontage and depth is by the staff of the organization. ・No specialized investigation has been conducted on asbestos, etc. ・The main building was built on July 14, 14 of the first year of the Heisei era. ・Movable property, etc. in public auction property are not included in public auction property. Regarding the removal of movable property and unnecessary items, discuss with the previous owner and deal with everything by the buyer himself. ・The buyer should confirm the reg・公売財産について、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認すること。
・境界については、隣接所有者と協議が必要である。
・当機構は引渡しの義務を負わないので、前所有者からの引渡し等は買受人自身で行うこと。
・公売財産に不適合があっても、当機構は、担保責任を負わない。
・当機構記載のものと現況が異なる場合は、現況を優先する。
・「地域計画・開発事業等」について、特別な設定なし。
・周知の埋蔵文化財包蔵地に該当しない。
・間口、奥行の測量は機構職員によるものである。
・アスベスト等に関する専門的な調査は未実施である。
・主たる建物は平成元年7月14日建築である。
・公売財産内の動産等は、公売財産に含まれません。動産等や不要物の撤去については、前所有者と協議し、全て買受人自身で対処すること。
・市の条例等による規制等については、買受人自身で確認すること。

Court auction property. Type: Factory (with attached building). The total land area is 693.79 m², and the total floor area is about 257 m². Sale price 4,050,000 yen. Bidding period October 23 - October 30, 2025. There are occupants.裁判所競売物件。種類: 工場（附属建物あり）。土地合計693.79m²、延床面積約257m²。売却価額 4,050,000円。入札期間 2025年10月23日〜10月30日。占有者あり。

Auction property (warehouse + land). The total floor area is 266.80 m², and the land area is 299.99 m². Application area: semi-industrial area. Date of construction: December 51 (1976, 48 years old). Sale NATO 4,250,000 yen. Bidding period October 23 - October 30, 2025. Result: Boycott (opening date November 6, 2025).競売物件（倉庫＋土地）。延床面積 266.80m²、土地面積 299.99m²。用途地域：準工業地域。築年月：昭和51年12月（1976年、築48年）。売却基準価額 4,250,000円。入札期間 2025年10月23日〜10月30日。結果：不売（開札日 2025年11月6日）。

Auction property. Location: Okiura, Nagahama-cho, Ohime Prefecture, Ehime Prefecture 2263-3, 2263-4. The total floor area is 178.26m2, and the land area is 239.56m2. Type: Garage/storeroom. Structure: Steel frame slate thatched one-story house. Date of construction: July 1995. NATO Price: 2,880,000 yen. Bidding period: October 23 - October 30, 2025. Bidding date: November 6, 2025. Result of sale: Boycott. There are occupants.競売物件。所在地: 愛媛県大洲市長浜町沖浦 丙2263番地3、丙2263番地4。延床面積 178.26m2、土地面積 239.56m2。種類: 車庫・物置。構造: 鉄骨造スレート葺平家建。築年月: 平成7年7月 (1995年)。売却基準価額: 2,880,000円。入札期間: 2025年10月23日〜10月30日。開札日: 2025年11月6日。売却結果: 不売。占有者あり。

It is currently vacant. Built in Showa 54, the property tax is high because of the lightweight steel frame. There is a building on top of two brushes, but one of them is owned by a third party. This means that there is a possibility that you can obtain a statute of limitations, but the details are unknown. It is said that there was a death of illness in the building before. Because the building behind is a bag land, there may be a right of way in the enclosed area. There is no parking. I would like to pass it on to those who understand the conditions. It seems that he lived there until a few years ago, so I think he can use the lifeline.現在は空室です。昭和54年築、軽量鉄骨のため、固定資産税が高いです。2筆の上に建物があるのですが、内1筆は第三者が所有しています。こちらは時効取得出来る可能性があるということですが、詳細は不明です。以前、建物内で病死があったとのことです。後ろの建物が袋地のため、囲繞地通行権が発生している可能性があります。駐車場はありません。もろもろ、条件をご承知いただいた方にお譲りできればと考えています。数年前まで居住されていたようなので、ライフライン等は利用できるかと思います。

This is a vacant storefront in a shopping district. It has been well-maintained and is in good condition! Highly recommended for those who want to do business or commerce!商店街の空き店舗です。適度に管理されているため、状態の良い物件です！事業や商売をしたい方におススメします！！

Homes and stores. The total floor area is 175.21 m², and the land area is 155.09 m². commercial area. Property No. 1-2: Land (117.71 m², 37.38 m²), Property No. 3: Building (2 floors with wooden tile slate, 89.99 m² on the first floor, 85.22 m² on the second floor). There are occupants. Auction (Matsuyama District Court Headquarters), sale base price 3,000,000 yen.居宅・店舗。延床面積175.21m²、土地面積155.09m²。商業地域。物件番号1〜2: 土地（117.71m²、37.38m²）、物件番号3: 建物（木造瓦スレート葺2階建、1階89.99m²、2階85.22m²）。占有者あり。競売（松山地方裁判所本庁）、売却基準価額3,000,000円。

Auction property (boycotted). Type: Factory/Office. The total floor area is 493.80m², and the land area is 522.24m². Structure: Steel frame slate roofed two-story building, date of construction: January 1991. Bidding period: July 3 - July 10, 2025. Opening result: Boycott (opening date July 17, 2025).競売物件（不売）。種類: 工場・事務所。延床面積 493.80m²、土地面積 522.24m²。構造: 鉄骨造スレート葺2階建、築年月: 平成3年1月 (1991年)。入札期間: 2025年7月3日〜7月10日。開札結果: 不売（開札日 2025年7月17日）。