Land in Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japan

[Good access to elementary and junior high schools, Ena Station] Value price! ! The house was originally built, but it has been demolished.【小中学校、恵那駅までアクセス良好】お値打ち価格！！ もともと家が建っていましたが、解体済みです。

A land where you can feel the history in the midst of an idyllic cityscape. Lifeline is available on foot. Access: Akechi Railway Akechi Station about 650m (8 minutes on foot).のどかな街並みの中、歴史を感じられる土地。ライフラインは徒歩内で利用可能。アクセス：明智鉄道 明智駅 約650ｍ（徒歩8分）。

Notes:
- The land has been developed (landscaped) and is flat. Vehicle access from the frontage road is possible.
- There are already houses on the lots to the west and north; the lot on the east side is sloped.
- The residential environment has good sunlight exposure. The municipal road in front is a dead end, so there is no through traffic.
- Neither water nor sewer lines have been brought onto the site. To use them, a connection/contribution fee must be paid.
* Please confirm the land boundaries and details of the water/sewer connections with the intermediary real estate agent during a viewing.
* Landslide disaster warning area: Not designated. Flood hazard zones L1, L2: Not designated.特記事項
・造成済みの土地で平坦です。前面道路から車の乗り入れができます。
・西側と北側の区画地にはすでに住宅がありますが、東側の区画は傾斜地になっています。
・住宅環境は陽当たりは良好な土地で、前面の市道は行き止まりのため、通過する車はありません。
・上下水道とも敷地内に引き込みはありません。利用するためには分担金）を納付する必要があります。
※土地の境界、上下水道の詳細については仲介不動産業者に内見時にご確認ください。
※土砂災害警戒区域等：指定無し　　　　　　　　　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Special notes:
For questions or inquiries about the following property, please contact the Ena City Hall Finance Division directly.
Property: No. 417 — Nagashima Town, Nagata, aza Shirogadō 332-278. Area: 319.86 m². Price: ¥8,700,000 (price changed February 2021).
Because there were no applicants during the open lottery application period, sales are being accepted on a first-come, first-served basis.
If purchasing, the following documents must be submitted separately to the Ena City Hall Finance Division: application/receipt form, written pledge, certificate of residence (jūminhyō), seal registration certificate, tax payment certificate from your municipality, etc.
Purchase conditions:
- The sales price will be reappraised at the time of sale.
- Eligible purchasers are individuals who wish to relocate and settle in the area.
- Purchasers are subject to a condition requiring construction within 10 years.
- If construction cannot be carried out, the city will buy back the property, but a penalty of 30% will apply.特記事項
以下の物件についてのご質問やお問い合わせは、直接　恵那市役所財務課へお尋ねください。
417　長島町永田字城ヶ洞332番地278　面積 319.86㎡　8,700,000円　（2021年2月価格変更）
公募抽選の受付期間に応募がなかったため先着順での売却受付を行っています。
購入の場合は、別途恵那市役所財務課への応募申込書兼受付書、誓約書、住民票、 印鑑登録証明書、住所地の市区町村税納税証明書などの提出が必要です。
◎購入条件
・売買価格については、売買時に再鑑定を行います。
・移住定住を希望する個人の方が対象です。
・購入者には10年以内の建築条件があります。
・建築できなかった場合は市が買い戻しますが、30％の違約金がかかります。

Notes: In June 2022 (Reiwa 4), the price was reduced from ¥2,830,000 to ¥1,820,000.特記事項
令和４年度６月　２８３万円から１８２万円に値下げしました。

Remarks: This is a land parcel located in a quiet residential neighborhood. It would be suitable for building a new house. Water and sewage mains are available nearby.特記事項
閑静な住宅街にある、土地物件です。
新築住宅建築にいかがでしょうか！
･上下水道本管が付近までは来ています。

Special notes:
- This parcel is conveniently located near Iwamura Station, a branch office of the city hall, a clinic, the police station, and an elementary school.
- The road in front of the property is narrow; only small vehicles can pass. (See photos.)
- The site formerly had a house; the water supply and sewer connections shown in the photos are available for use.
- The lot is suitable for a small-scale residence, but because large vehicles cannot access the site, careful planning is required before construction.
- The rear of the lot borders a historic forest, the east faces rice fields, the south faces a single-story building, and the west side has a little-used access track, giving the area a relatively quiet atmosphere.特記事項
・岩村駅や市役所支所、診療所、警察や小学校などに近い便利な場所にある土地の物件です。
・土地の前の道は狭いため小型車までの通行が可能です。（写真を参考）
・元々住宅のあったところで、写真の水道及び下水道が利用可能な土地です。
・小規模な住宅に適した土地ですが、大きな車両は通れないので建築前に十分検討が必要です。
・敷地の奥は歴史のある森、東は田、南は平屋の建物、西側に赤道で人通りのない少し落ち着いた場所といった印象があります。

Special notes
- This property consists of land that was developed and sold around 1998 (Heisei 10).
- The site consists of three parcels totaling approximately 1,195 m², which is quite large, but the land has significant differences in elevation, and about half of the site appears to be steep slopes/embankments.
- The shared access road to the site is already registered under joint ownership with two residents who are currently living there. This access area is not included in the area stated above.
Note: Details on water and sewer piping conditions and land-use restrictions (for example, cliff ordinances) are difficult to explain here; please contact the intermediary real estate agent directly. If you wish to know the precise location on site or are interested in purchasing, please contact the City Hall Migration and Settlement Promotion Office in advance. (Registration with the Vacant House Bank is required.)
Landslide disaster caution area: Yellow. Flood inundation assumption areas L1/L2: Not designated.特記事項
・この物件は平成10年頃に土地を造成し販売された土地です。
・敷地は3筆合計で約1195㎡とかなり広いですが土地の地形は高低差が大きく、敷地の約半分は法面と思います。
・敷地への共用通路はすでに住んで見える２名方との共有名義登記されています。この土地については上記の面積に含んでいません。
※水道や下水道の配管状況や土地利用の制限（例えば崖条例）などについては説明が難しいため直接仲介不動産業者に問い合わせとなります。現地の場所を具体的に知りたい場合や購入希望の方は事前に市役所移住定住推進室に問い合わせください。（空き家バンク利用登録が必要）
※土砂災害警戒区域等：イエロー　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Special notes:
- Land property a few minutes' walk from Ena Station.
- Located in a Neighborhood Commercial Zone; standard residential construction is generally permitted. (Confirmed by Ena City Urban Housing Division)
- Vehicle access needs to be confirmed (access road/frontage is narrow).
- Total area across two parcel numbers: 110.74 m².特記事項
恵那駅まで徒歩数分の土地物件
近隣商業地域であり通常の住宅建立は可能
（恵那市　都市住宅課　確認済）
車の乗り入れ要確認（接道が狭い為）
２つの地番で110.74㎡

Special Notes
・This land is located in an old development area about 500 meters north of National Route 19, near the Nakachi River boundary in Ena City.
・It is a small 123㎡ site, with a narrow frontage and a long trapezoidal tetragonal site in the back, and a slope that descends to the south side.
Related Information
City planning: No zoning set, no use area specified, residential land use condition because it is a development site
Infrastructure: The road is Ena City Road Water supply and sewerage are buried on the front city road (in order to use water supply and sewerage on residential land, you need to pay and apply for water supply and sewerage contributions in advance)
For details, please check the location at the Immigration and Settlement Promotion Office and contact the Water and Sewerage Division.
*Sediment disaster warning area, etc.: Not designated *Flood expected area L1. L2 : Not specified特記事項
・この土地は恵那市の中地川境に近く国道１９号線から500ｍほど北側に入った古い開発地にありあります。
・123㎡と小規模で、間口は狭く奥に長い台形状の４角形の敷地、敷地には南側に下がる傾斜があります。
関連情報
都市計画：区域未設定、用途地域は指定なし、開発地のため住宅地利用が条件
インフラ：道路は恵那市道　　上下水道は前面市道に埋設済み（宅地で上水や下水道を利用するためには事前に上下水道の分担金等の納付や申請がそれぞれに必要です）
詳細については所在を移住定住推進室で確認の上、上下水道課に問い合わせとなります。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし