Traditional houses for sale in Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japan

Vacant House Bank [For Sale] 2 million yen Akechicho, Ena City, Gifu Prefecture Built in 1897 Garden, office space, storage, parking space included 9DK 2-story old house with flush toilet, earthen floor, veranda, large open space空き家バンク【売買】200万円 岐阜県恵那市明智町　明治30年築　庭・事務所スペース・物置・駐車場付き９ＤＫ２階建古民家　水洗トイレ　土間・縁側・続き大広間有

Special Note
・ Both rental and sale are possible, but priority will be given to buying and selling.
・ In the preview before cleaning up, the original owner will clean up unnecessary household goods in a discussion between the two parties after the purchaser is decided.
・ It is a place where you can see the scenery of Kasaki Gorge, and you can enjoy nature along the river such as cherry blossoms and autumn leaves in every four seasons.
・The site is as large as 1182㎡, and the main house is a two-story wooden 10LDK, three separate buildings in a row of storehouses, one separate steel frame warehouse, three separate warehouses, and one other building, for a total of 8 large farmhouse houses
・ The building is a beautiful and well-built building with newly polished pillars and corridors built in Showa 58. In terms of equipment, a septic tank has been installed, a flush toilet, and an electric water heater are a little old, but they are in operation.
* Sediment disaster warning area, etc.: Part of the main house and part of the storehouse are in the red zone.
* Flood Forecast Area L1 and L2: Not specified特記事項
・賃貸・売却のどちらも可能ですが、売買を優先とします。
・片付け前での内覧で、購入者決定の後に双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けます。
・笠置峡の景観が望める場所で、桜や紅葉など川沿いの自然が四季毎に楽しめます。
・敷地は1182㎡と広く、建物は母屋は木造2階建て10LDKの他、別棟３棟連続の土蔵、別棟鉄骨倉庫1棟、別棟倉庫物置3棟、その他1棟の合計8棟の大きな農家住宅です
・建物は昭和５８年建築と新しく大黒柱、廊下も磨き上げられたきれいでしっかりと造られた建物です。設備面では浄化槽設置済みで水洗トイレ、電気温水器は少し古いですが稼働しているとのことです。
※土砂災害警戒区域等：母屋の一部及び蔵の一部がレッドゾーン
※洪水想定区域L1.L2：指定なし

This is a property acquired by inheritance.
The house has been vacant since Reiwa 4.
In addition to residential land, there are mountain forests, fields, and wilderness.
In addition to the main house, there is a storehouse and a barn.
There are still household belongings and construction-related machinery and tools, but please hand them over together.
Currently, the electricity is on, but the water and gas are turned off.
There is an electric water heater.
You can also boil the bath with wood.
In autumn, chestnuts and persimmons can also be harvested in the fields on the site.
Cars can be parked for 5-6 cars.
The house is built a little up the hill, so the view is good.
The nearby house is far away, so you can make noise and have a barbecue with peace of mind.
In the summer, you can also play in the river and fish for sweetfish in the nearby Yahagi River.
The air is beautiful and the stars look very beautiful all over the sky.
It is an old private house, but my father, a first-class architect, renovated it and cleaned it.
Since some of the fields on the registered site are parking lots, it is necessary to change some land names and register them separately, and we are requesting s相続にて取得した物件です。
令和4年より空き家になっています。
宅地の他、山林、畑、原野があります。
母屋の他に蔵と納屋があります。
家財品等と建築関係の機械や道具が残っていますが、まとめて譲り受けをお願いします。
現在、電気は通しておりますが、水道・ガスは止めています。
電気温水器があります。
お風呂は薪で沸かす事もできます。
秋になると敷地内の畑で栗や柿も収穫できます。
車は5〜6台駐車することができます。
少し坂を上った所に家が建っていますので見晴らしが良いです。
近くの家が離れていますので安心して騒いだりバーベキューができます。
夏は近くの矢作川で川遊びや鮎釣りもできます。
空気が綺麗で星が空一面とても綺麗に見えます。
古民家ですが一級建築士の父がリフォームして綺麗にしていました。
登記地目の畑の一部が駐車場となっているため、一部地目変更・分筆登記が必要となり、土地家屋調査士・行政書士へ調査等を依頼中です。
また、①「中屋1-22」の山林は環境保全林整備事業により令和7年9月～令和8年3月（予定）まで森林整備が行われます。
森林整備が行われますと10年間は地目変更不可となります。
土砂災害特別警戒区域となります。
物件をGoogle Mapsで検索される場合は、地番を「458」では無く「456-3」で入力をお願いします。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお申し込みフォームより内容をご入力ください。
取得は先着順ではありません。
またお申し込み・お問い合わせが多いため、お申し込み後のご連絡は"候補者の方のみ"とさせていただきます。（＊ご連絡までお時間をいただく場合があります。）
お申し込みはこちら
お申し込みフォーム

Remarks:
- Approximately 2 km from Ena Station; close to a main prefectural road and convenient for travel by car. There are no buildings to the south, so the property receives good sunlight.
- No active roof leaks are observed in the building itself, but there are water stains around the window (sash) frames. The floors are generally soft/springy, and the first-floor Japanese-style room has partially collapsed flooring due to termite damage.
- A bathtub and toilet bowl are installed, but other fixtures such as the washbasin, kitchen sink and boiler have been removed. Major work will be required to reinstall housing fixtures and repair the interior.
- On the entire site there are cracks in the retaining wall on the south side, and the east side appears to be slightly subsiding.
Note: Landslide disaster warning area: None. Flood hazard zones (L1, L2): None.特記事項
・恵那駅から2ｋｍの距離で、主要な県道に近く自動車での移動には便利な場所にあります。また、南側に建物もないため日当たりは良好です。
・建物自体に雨漏りは見られませんが、サッシ枠周りに水染あとがあります。また、床は全体にふわふわしていて、１階の和室はシロアリの影響もあり床抜けしています。
・設備は浴槽とトイレ便器は設置してありますが、それ以外の洗面台、キッチン流し台、ボイラーなどは撤去されているため、住宅設備の取付と内装の大幅な修繕工事も必要です。
・敷地全体では南側の擁壁にクラックがあり東側が少し下がっているように思えます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Special notes
- Viewing dates are specified -
Reiwa 8 (2026): May 7 (Thu) & May 8 (Fri)
August 12 (Wed), 13 (Thu), 14 (Fri)

- An older two-story house located near the border with Mizunami City. Situated on a south-facing slope and appears to receive good sunlight. It is some distance from the center of Akechi Town, the city hall branch office, and the elementary and junior high schools, so a car is necessary. The access road to the residential land is narrow and steep.
- The house has been vacant for over 20 years, but the owner visits to maintain it several times a year. The floors are worn due to aging, and deterioration is noticeable on the exterior walls and roof.
- As for utilities, the water supply is connected, but the property has not been switched to the public sewer system. The kitchen, toilet, and bathroom are old, so both fixtures and the building will require renovation. There is concern about a bamboo grove on the neighboring western parcel encroaching close to the property.
- The sale price includes agricultural land adjacent to the residence (two farmland plots: total 178 m²; one miscellaneous land parcel: 37 m²).

* If agricultural land is acquired, it must be cu特記事項
-内覧日が指定されています-
令和8年　5月7日（木）・8日（金）
8月12日（水）13日（木）14日（金）
・瑞浪市との堺近くにある古い２階建て住宅です。南向き傾斜地で陽当たりは良さそうです。明智町中心部の市役所支所、小中学校までは離れているため自動車が必要です。宅地に向かう道は幅が狭く急勾配です。
・20年以上の空き家ですが、年に数回所有者が管理しています。建物は床が経年劣化により傷み、外壁、屋根も傷みが目立ちます。
・設備面では水道は引き込み済みですが、下水への切り替えはされていません。台所、トイレ、風呂は古いため設備、建物ともに改修工事が必要です。西側の隣地の竹藪が迫っていることが気になります。
・売買価格には住宅に隣接農地等（畑２筆：178　㎡　雑種地１筆：37　㎡）を含みます。
※農地を取得した場合は農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議が必要です。
※土砂災害警戒区域（イエローゾーン）：宅地全域　　土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）：建物一部
※洪水想定区域　L1.L2　：指定無し

Special notes:
- This house is located in Iiji Town but is close to neighboring municipalities. When the National Route 418 currently under construction is completed, access to neighboring municipalities (toward Yaotsu Town and Kani City) will become more convenient.
- The property consists of a single-story wooden main house with an outdoor toilet, a garage/farm equipment shed, and a detached building located a short distance away (the detached building has a roof leak). All structures are on the same site.
- The indoor toilet has been renovated to a flush toilet, and a combined septic tank (onsite sewage treatment system) is also installed. Some parts of the buildings show minor wear and deterioration due to age.
- Water: the property previously used existing well water, but the pump is currently broken and no water is available. However, municipal water is available for use by the toilet only. For regular living use, you would need to switch to municipal water or repair the well pump if you wish to use well water.
- There is a pond on the property that has been drained; if restored, it would be supplied by well water or municipal water.
- The detached building has a roof leak.
-特記事項
・この住宅は飯地町でも隣接する他の市町村に近い場所にあり、現在工事中の国道418号が完成すると隣接する他市町村（八百津町、可児市方面）へのアクセスが便利になります。
・住宅は木造平屋建ての母屋と外トイレ、車庫・農機具庫と少し離れたところに離れ（雨漏りあり）が同じ敷地内に一体的に存在しています。
・住宅の中のトイレは水洗トイレに改修済みで、外には合併浄化槽も設置されています。建物の細部では経年による多少の傷みが見受けられます。
・水については、既存の井戸水を利用していましたが、現在ポンプが破損しており、水は出ない状態です。ただし、トイレのみ上水道を利用することができます。生活するにあたって、上水道に切り替えるか井戸水を使用する場合はポンプの修繕をする必要があります。
・現在は水を抜いてしまった池がありますが、復旧時には井戸水又は水道水の使用となります。
※離れについては、雨漏りがあります。
※道路事情は現在はこの住宅までの道路は幅員が狭くなっていますが、将来的には新設道路に出入りできれば改善される予定です。
※残置家財は応相談。
・売却には宅地のほかに隣接する畑　1筆1036.00㎡・田　2筆903.00㎡・山林　4筆　2179.00㎡が含まれます。地目が山林部分のほとんどが、伐採済み造成済みの更地となっています。
農地を取得した場合は農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議が必要です。
※内覧後、地域の方から飯地町の行事等の説明があります。

Special notes
- The property is located along National Route 363 and, in addition to the residence, includes a traditional earthen storehouse (kura) and a warehouse. Public facilities in Yamaoka Town are nearby (approximately within 2–3 km), so the location is convenient.
- The east side of the residence has a passage and plantings, and the whole area is used like a large garden.
- The buildings show wear and deterioration due to age. Some areas of the ceiling show signs that may be from past water leaks or from animal entry.
- The house’s toilet is outside only and is a cesspool-type, light-flush system that requires manual emptying. Existing equipment such as the boiler, bath, and kitchen are old and may be unusable. If you wish to convert the toilet to a flush system, installation of a combined sewage treatment tank (septic/sewage treatment system) will be required.
* Subsidies may be available for installation of a treatment tank. For details, please contact the Water and Sewerage Division.
- Household goods and other belongings have been cleared, so the property will be sold in its current condition (as-is).
- The sale price includes agricultural land adjacent or very near t特記事項
・国道363号線沿いにある物件で、住居のほかに土蔵と倉庫があります。また山岡町にある公共施設まで約2～3ｋｍ以内と近いところにあり、利便性が良い場所です。
・住宅東側は通路と植栽があり、全体が広い庭のように利用されています。
・建物は経年劣化による傷みがあり、天井の一部で雨漏り跡か動物が進入したような形跡もあります。
・住宅のトイレは外トイレのみで、汲み取り式の軽水洗タイプのものです。既設のボイラー、風呂、キッチン等設備等は古く、使用できない可能性があります。トイレを水洗化する場合は合併浄化槽の設置が必要です。
※浄化槽の設置には補助金が利用できる場合があります。詳細は上下水道課にお問い合わせください。
・家財等は片づけ済みなので、現況渡しとなります。
・売買価格には住宅に隣接・至近の農地等（畑：311㎡、田：1,772㎡、山林：476㎡、原野：548㎡、雑種地：168㎡）を含みます。
※農地を取得した場合は農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議が必要です。
※土砂災害警戒区域指定　　無し　　河川の浸水想定区域（L2：0.5ｍ～3.0ｍ）

Remarks:
- This property is located in Nagashima Town in a quiet environment and is convenient for shopping and other daily needs.
- The site does not front a municipal road; therefore, a memorandum of consent for passage over neighboring private land (with associated costs) has been executed with the neighbor.
- Because the road frontage is less than 2.0 m, there are some restrictions on building extensions or major renovations.
- There is no on-site parking; however, rental parking arrangements can be discussed.
- The view from the second floor is excellent.
- Property is offered as-is. Note: any repairs are the responsibility of the occupant/tenant.特記事項
・静かな環境で　買い物などにも便利な長島町の物件です。
・敷地が市道に接道していないため、隣人の方と私有地の土地通行承諾の覚書（費用負担あり）を締結しています。
・接道幅が２ｍに満たないため、建物の増改築等行う場合は、一部制限があります。
・駐車場はありませんが賃貸での相談が可能です。
・２階からの景観は見晴らし良好です。
・現状渡し　　※補修は入居者の負担となります。

Special notes:
- Removal of household items will be arranged after the buyer is decided; both parties will consult, and items deemed unnecessary will be removed by the current owner.
- A compact Japanese-style single-story wooden house (3DK + storage) located on a quiet street a short distance north of Iwamura Castle Town.
- Except for the Japanese-style front garden, the property is covered with concrete, so weed growth is expected to be minimal.
- The building’s exterior has been maintained and is in clean condition. The interior is carefully constructed and shows no signs of deterioration. The unit bath has been newly replaced; other fixtures and equipment appear old but have been well maintained and seem usable as-is.
Note: Designated landslide disaster warning area: none. Flood hazard zone (L1, L2): none.特記事項
・家財の片付けは購入者決定後、双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けられます。
・岩村城下町から北に少しはなれた静かな通り沿いの木造平家3DK+物置のコンパクトな和風住宅です。
・和風の前庭以外はコンクリートで覆われ雑草の心配は少ないと思われます。。
・建物の状態は、外部では維持管理されておりきれいな状態です。室内は丁寧な造りで傷んだ箇所は見られません。設備ではユニットバスは新しく交換済み、そのほかの設備機器は古そうですが丁寧に管理してありそのままでも利用できそうです。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし