Commercial for sale in Handa Shi, Aichi Ken, Chubu, Japan

I purchased this property about six months ago through a connection. It is a small warehouse with newly repainted exterior walls. The interior has been cleaned and is empty. If no buyer is found, I am considering renting it out, so please refrain from price negotiations. The listing will be removed in about one month, so if you are interested please contact me soon. The property can be handed over at any time.

It is near the Handa Interchange (about a 5-minute drive) and there is a 7‑Eleven nearby. It can be used for personal use or as an investment rental (expected rent would be around ¥40,000 plus consumption tax). The property is visible from a busy road, so it could also be used as a work warehouse with signage.

The land is small and the ceiling heights on the 1st floor and mezzanine are low. The shutter opening is approximately 2.5 m wide by 1.8 m high. There is no staircase; access to the mezzanine is by ladder. There is no electricity or water supply. There are windows, so daytime work is possible without lighting.

Property overview (old house on land, sold as-is):
Location: Itayama-cho, Handa City, Aichi Prefecture
Land area: 27.70 m²
Building area: 20.74 m² (building isご縁があり半年ほど前に購入しました。外壁塗装したての小ぶりな倉庫です。中は掃除しましたので、からっぽの状態です。買い手がいない場合は賃貸用として貸し出しを考えておりますので、価格交渉はご遠慮ください。1か月ほどで掲載は終了しますので、迷われている方はお早目に声をかけてください。引き渡しはいつでもできます。

半田インター近く（車で5分ほど）で、セブンイレブンも近くにあります。自己用として利用してもいいですし、投資用として賃貸に出してもいいと思います（想定家賃は4万＋消費税くらいが妥当かと）。また交通量の多い道から見える物件ですので、看板を出して仕事用の倉庫でも利用できると思います。

土地が小さく、1階や中2階の天井高が低いです。シャッターの大きさは横約2.5m高さ約1.8mです。階段はないので、中2階へは脚立を利用します。電気や水道はありません。窓がありますので日中は照明がなくても中で作業はできます。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：愛知県半田市板山町
土地：27.70㎡
建物：20.74㎡（建物は未登記です）
構造：木造
現況：空き家

About 10 years ago I acquired in bulk eight ground-floor individual commercial units (plus the entire parking area in front of the building) that retain a pleasant Showa-era atmosphere. Before COVID-19 the property was fully occupied, but retirements and closures due to tenant aging have since occurred, and currently five of the eight units are vacant.

The property’s biggest strength is that I (the owner) own the entire parking lot in front of the building. The traffic flow for returning by substitute driver after dining is good, making this property an excellent fit for nighttime businesses. Furthermore, in recent years large commercial facilities and new shops have opened nearby one after another; the Aoyama area in Aichi Prefecture is an attention-grabbing district with a growing young population. A glance at the map shows it’s an area on the rise.

As you know, Showa-era retro “yokocho” alley culture (including inbound tourism) — such as Ebisu Yokocho, Shinjuku Golden Gai, and Omoide Yokocho — has been re-evaluated in recent years. Rather than developing a single store in Handa’s entertainment district, I would like someone with a vision to cultivate the entire yokocho. Starti約10年前、昭和の空気感がいい感じで残っている、1階の区分店舗8戸（＋建物前面の駐車場一式）をバルクで取得しました。コロナ前までは満室稼働でしたが、テナント様のご高齢による引退・閉店が重なり、現在は8戸中5戸が空室です。

この物件の一番の強みは、建物前面の駐車場敷地をすべてオーナー（私）が所有していること。飲食後に代行で帰る動線も良く、夜業態との相性が抜群です。さらに、周辺はこの数年で大型商業施設や店舗の出店が相次ぎ、愛知県内でもこの青山地区は若年層人口が増えている注目エリア。地図を見ると一目で“伸びている場所”だと分かります。

近年は、ご存じの通り、恵比寿横丁・新宿ゴールデン街・思い出横丁など、昭和レトロな横丁文化が（インバウンドも含め）再評価されています。この物件も、半田の繁華街で「一店舗」ではなく、“横丁全体”を育てる。そんなビジョンを持った方にこそ、関わっていただきたいと思っています。おしゃれなバーや飲食店を起点に、これまでの「工場勤務の常連さんが集うスナック街」から、若い感性の高い世代も自然と回遊する“行きたくなる横丁”へ。

今回は、賃貸募集／売却の両面でご案内します。業種のイメージとして、居酒屋・スナック・カラオケバー・軽食屋。間取り図は別途送ります。

賃貸の場合　家賃一戸につき 7万円/月

満室想定利回り：20%

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。