Apartments for sale in Hokkaido, Japan

Currently fully rented residential property, sold as a package of two buildings. The current yield is high, but due to its rural location and age, there is a high possibility that financing may not be available, so the main target will be those who can purchase in cash. The reason for the sale is to reallocate assets to another investment. The retaining wall behind the building is slightly tilted, so we are looking for buyers who can accept this condition. We would like you to visit the site once and confirm your satisfaction before purchasing. *Currently fully rented, so viewings are not possible.* As of February 25, 2026, it is fully rented. The current rent is 4,248,000 yen per year (current gross yield: 18.47%). There is a demand for properties for employees due to the nearby tourist area of Lake Toya Onsen, and it has consistently remained fully rented. Additionally, we have been able to gradually increase the rent with each vacancy. Currently, we manage the property ourselves, but if desired, a nearby real estate agent can take over management. 【Property Overview】 *Land with old building* Location: Izumi, Toyako Town, Abuta District, Hokkaido Land: 681.29㎡ Building A: 1st flo現在満室の賃貸住宅、2棟一括の売却です。現状利回りは高いですが、田舎なのと築古なのもあって、融資が付かない可能性が高く、現金で購入できる方がメインターゲットとなると思います。売却理由は、別の投資先への資産の組み換えです。

建物裏にある擁壁が少し傾いているので、その点をご納得いただける方。現地を一度見ていただき、ご納得いただいてから購入いただきたいです。※現在満室のため、内覧はできません。

2026年2月25日現在満室です。現状賃料は年間4,248,000円です（現状表面利回り：18.47％）。洞爺湖温泉という観光地が近くにあるため、従業員のための物件需要があり、常に満室状態が続いております。また、退去毎に家賃を少しずつ値上げできています。現在は自社管理を行っておりますが、希望される場合は近隣の不動産業者が管理を請け負ってくれます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：北海道虻田郡洞爺湖町泉
土地：681.29㎡
建物A：1階　123.95㎡、2階：123.95㎡
建物B：1階：78.999㎡、2階：74.16㎡
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建×2棟
現況：築古アパート（平成5年8月新築）
希望価格：2,300万円（税込）

年間家賃：4,248,000円（現状表面利回り：18.47％）
※外壁塗装、水回り、内装などの修繕を3年前に行いました。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Income property with 2LDK (2 rooms). Rental property: 1 room on the 1st floor and 1 room on the 2nd floor. Land without road access, reconstruction not possible.収益物件　２LDK2室。賃貸物件/1階1部屋2階1部屋。接道の無い土地、再建築不可。

Apartment building / Residential use / Total floor area 415.45 m², Land area 495.88 m². Sale base price 4,450,000 yen (auction). Built in October Showa 56 (1981, 44 years old).共同住宅・居宅／延床面積 415.45m²、土地面積 495.88m²。売却基準価額 4,450,000円（競売）。築昭和56年10月（1981年・築44年）。