Houses in Ishioka Shi, Ibaraki Ken, Kanto, Japan

The site is located in the village of Tsuji in the southwestern part of Ishioka City, close to the Asahi Tunnel. It is built on the south side of a small hill with a mountain forest in the background, and the main house is located in the center of the site, the storehouse is located in the southeast corner, and the detached house is located on the north side. Although it is relatively new, about 40 years old, the typical floor plan of a farmhouse found at the foot of Mt. Tsukuba and the large hip roof of the Tsukuba Mountain exude the style of a majestic Japan house. We started with a plan to renovate and take over the family house where the owner and his wife and their three children live. The kitchen, tea room, and veranda on the north side, which were previously separated by thermal environment and lifestyle reasons, have been made into a large LDK one-room space so that children can easily move around and see the children from the kitchen. The pillars and the main door are the same, but the ceiling materials are preserved, and the guest room in the back has been minimally renovated, retaining the footprints of the past life and the goodness of traditional wooden construction. 敷地は、朝日トンネルに程近い石岡市南西部の辻集落に位置します。山林を背後にした小高い丘の南面に建ち，敷地の中央に主屋，南東の隅に蔵，北側に離れ住宅が配置されています。築40年程度と比較的新しいが、つくば山麓に見られる農家住宅の典型的な間取りと、せがい造りの大きな寄棟屋根が堂々とした日本民家としての風格を醸し出しています。生まれ育ったご実家を、施主ご夫妻と三人のお子様の五人家族が住む家へと改修し引き継ぐ計画でスタートしました。これまでは温熱環境や生活習慣の理由で仕切られていた、北側の台所、茶の間、縁側を、子供たちが動きやすく、またキッチンから子供たちの様子を見える様、広いLDKのワンルーム空間としました。主要構造の柱や差し鴨居はそのままに天井材は既存を生かし、奥の客間は最小限の改修として、かつての生活の足跡や伝統的木造の良さを残しています。一方で水廻りスペースはデザイン性と集約化をはかり、個室や収納などプライバシーも確保した。併せて複合断熱サッシュや、床・壁・天井に充分な断熱材を敷き込み、耐力壁も増設する等、構造補強や温熱環境の性能アップも行い、伝統美の中に機能性と快適性を兼ね備えた安全・安心の暮らしの実現化を図りました。外観は、柱の見える真壁工法の伝統的意匠とし、エアコン等の設備配管の露出を抑え、周囲の里山に馴染む景観に配慮しました。地方の暮らしが子育て世代の人たちへ、過密する都市生活では得られない、新たなマインドとして見直され、そのネットワーク広がって行けばと思います。

It is an old folk house located in an environment rich in nature.自然が豊かな環境に立地するこだわりの古民家住宅です。
※石岡市公式ホームページの空き家バンク物件情報からVR内覧が可能です。

It was built in Meiji 8 (1875) and has been inhabited for 145 years, including Meiji, Taisho, Showa, Heisei, and Reiwa. About 55 years ago, it was renovated from the original thatched roof to a tiled roof, and an entrance with a purlin roof was also set up to this day. The main structures of Keyaki, pine, and cedar are made of large wood, and are characterized by a robust and imposing posture with advanced technology in the joints and joints. In this regeneration, the part that was expanded on the north side was dismantled and returned to its original appearance, and while retaining the main structural materials and large room divisions, the concept of earthquake resistance, functionality, barrier-free, and storage planning was adopted, and the use of the room and the location of the water circulation were greatly changed. I also removed all the old fittings, Buddhist altars, and shrine shelves and had them repaired and reused by a joinery shop. Since there are many opportunities for various people to gather in addition to family, the previous earthen floor was set up like a hotel lounge (with large beams on the ceiling) that connected to the living room, and when the partition fi明治8年（1875年）に建てられ、明治・大正・昭和・平成・令和と、145年間にわたり住まわれてきました。今から55年ほど前に当初の茅葺屋根から瓦屋根に改修され、あわせて入母屋屋根の玄関が設けられ今日に至っています。主要構造の欅や松、杉は大きな木材が使用され、仕口や継ぎ手に高度な技術が施された堅牢かつ威風堂々とした構えが特徴的です。今回の再生では、北側に増築された部分を解体して創建時の姿へ戻し、また主要な構造材と大きな部屋割りは残しつつ、耐震性、機能性、バリアフリー、収納計画の考え方を取り入れ、部屋の用途や水廻りの位置を大きく替えました。古い建具や仏壇・神棚も、すべて一度取り外して建具屋さんに修理して頂き再利用しました。家族以外にも、様々な人の集まる機会が多い事から、それまでの土間を、居間へと繋がるホテルのラウンジ（天井には大きな梁がかかる）のような設えとし、仕切りの建具を開けると20畳を超える広い部屋になり、併せて空間の雰囲気も大きく変化します。暗く風通しのわるかった室内は、新たに設けた中廊下のトップライトから光が入り、通風も計画的に取り入れました。室内の色調は古材・白壁・大谷石というシンプルな素材でまとめ、落ち着きと明るさ、古いものと新しいものとのバランスをはかりました。今回の工事では、気候変動によるゲリラ豪雨や地震等の災害対策として、治水工事や土留め工事等の建物周辺にも及びました。揚屋工事からはじまり一年に及ぶ難度の高い仕事でしたが、施主の理解のもと、大工さんはじめ多くの伝統建築技術の職人さん、またそれをまとめてくれた現場監督さんに支えられて完成にいたりました。これから50年さらに100年と住み繋いで欲しいと思います。

There is a Joyo Bank Kakioka branch 22 meters from the house. The road in front is more than 6m, flat, and the width of the road is more than 15m. Floor plan 3LDK+1S, building area 127.00㎡, land area 606.01㎡. The price is 8 million yen. He was immediately extradited.家から22mのところに常陽銀行柿岡支店があります。前面道路6m以上、平坦地、接道幅15m以上。間取り3LDK＋1S、建物面積127.00㎡、土地面積606.01㎡。価格800万円。即引渡し可。

[Limited time current sale until September 25th] / Northwest corner / 13 minutes walk from Minami Elementary School / 28 minutes walk to Taiyo Ishioka store or 5 minutes by car (3km) / Face-to-face kitchen/【9月25日まで期間限定現況販売】／北西角地／南小学校徒歩13分／タイヨー石岡店まで徒歩28分　or　車で5分（3ｋｍ）／対面キッチン／

[New store relocation campaign in progress ♪ Now accepting relocation and mortgage consultations ♪] ■ Good sunlight on the southeast road ■ Plenty of storage space in various locations ■ Spacious living/dining/kitchen area of 16.5 tatami mats ■ Spacious bedroom of 14 tatami mats ■ Relaxing Japanese-style room with tatami mats【新店舗移転キャンペーン開催中♪住み替え相談・住宅ローン相談受付中♪】 ■南東道路にて日当たり良好 ■各所に配置された豊富な収納 ■LDK広々16.5帖 ■寝室広々14帖 ■心安らぐ畳の和室

Sumitomo Forestry Construction (Floor Area 178.86 square meters 4LDK), 2 parking spaces (depending on the vehicle model)住友林業施工（床面積　178．86平米　4ＬＤＫ）、駐車スペース2台（車種によります）

[We will also show you a fully renovated house inside and out, as well as surrounding properties♪] ■Abundant storage space throughout ■Spacious 300m2 lot ■All rooms are 6 tatami mats or larger ■Comfortable Japanese-style room with tatami mats ■Separate kitchen for those who want to concentrate on cooking【内外装フルリフォーム済再生住宅×周辺物件もまとめてご案内します♪】 ■各所に配置された豊富な収納 ■敷地広々91坪 ■全居室6帖以上 ■心安らぐ畳の和室 ■お料理に集中したい方向けの独立キッチン

◎Renovated (all plumbing and interior and exterior) ♪ ■Car-3 OK♪ ■ Spacious site 114 tsubo! ■Good view■Entrance hall atrium■Warehouse with outdoor balcony◎リフォーム済(水回り全て新品・内外装)♪■車-3台OK♪■敷地広々114坪！■見晴らし良好■玄関ホール吹き抜け■屋外バルコニー付き倉庫