Commercial for sale in Izumi Shi, Kagoshima Ken, Kyushu, Japan

8-minute walk from the station, a residential property with a store that can be used as a home salon or shop, with exterior renovations completed. The first floor is a store, and the second floor is currently used as a residence. The first-floor store has been rented out to a tutoring school for a long time, but after the number of students decreased due to declining birth rates last year, it has remained vacant. The current owner plans to move to another prefecture, so they would like to sell the entire building. This property is suitable for those who want to start a nail salon, esthetic salon, classroom, café, or chiropractic office right away at home. The building is 36 years old, but the exterior was renovated in September 2023. It is a two-story building with a total area of 198.34 square meters. This property is perfect for those who want to start a home salon, keep rent low while starting a business, or work comfortably in the countryside. The timing of the handover is negotiable.駅徒歩8分、自宅サロン・お店ができる店舗付き住宅、外壁リフォーム済です。1階が店舗、2階を現在自宅として使用中です。1階の店舗は、長い期間、塾に貸し出しておりましたが、昨年少子化で生徒さんも少なくなり移転された後は空き店舗のままです。自宅も今後は他県へ転出予定ですので、1棟まるごとお譲りできればと思います。ネイルサロンやエステ、教室、カフェ、整体など“すぐに自宅でお店を始めたい方”に向いています。

建物は築36年ですが、外壁はR5年9月にリフォーム済。198.34㎡の2階建てです。自宅サロンを始めたい方、家賃を抑えて開業したい方、地方でゆったり仕事をしたい方、そんな方にぴったりの物件です。引き渡し時期については要相談とさせてください。

【物件概要】※古屋付土地
場所：鹿児島県出水市昭和町
土地：198.34㎡
建物：
構造：鉄骨造
現況：1F空き　2F現在自宅として利用中

引き渡し時期：要相談

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Auction property. Total land area 281.60m² (registered area 265.85m² + 15.75m²), total floor area of 48m² warehouse (steel frame, slate roof, single-story). Zoning: Category 2 residential area. Year built: 1976 (Showa 51). Sale base price: 2,330,000 yen. Sale price (successful bid): 3,550,000 yen (March 25, 2026). Bidding period: March 11, 2026 - March 18, 2026.競売物件。土地合計281.60m²（登記上265.85m²＋15.75m²）、延床面積48m²の倉庫（鉄骨造スレートぶき平家建）。用途地域：第二種住居地域。築年：昭和51年（1976年）。売却基準価額：2,330,000円。売却価額（落札）：3,550,000円（2026年3月25日）。入札期間：2026年3月11日〜3月18日。

Store and residence. Land area 378.07 m², total floor area 164.32 m² (2-story wooden structure with tile roof). Year built: Showa 35 (1960). Auction (sale price standard 4,980,000 yen).店舗・居宅。土地378.07m²、延床面積164.32m²（木造瓦葺2階建）。築年：昭和35年（1960年）。競売（売却基準価額 4,980,000円）。