Houses for sale in Izunokuni Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japan

A Karamuki gate welcomes you. To the south, there is a garden with large stones. And to the north, you can see Mount Fuji. This house can be rebuilt. The area where this property is located, Tanakayama, is designated as a "Urbanization Control Area." New residential construction is generally not allowed. The reason this property exists here is due to a vested right that existed before it was designated as an Urbanization Control Area. This vested right allows for future rebuilding, but it comes with the condition that the scale and purpose must be "of the same scale (up to 1.5 times expansion is possible) and of the same use." With this background, this property exists here in isolation, and it is expected to remain in isolation in the future. As for vacation rentals, a Japanese person living in the United States applied a little while ago. At that time, we investigated the "possibility of vacation rentals." To be precise, it is possible. They were planning a luxury vacation rental with a chef, but unfortunately, due to circumstances, it was canceled midway. The previous owner was nicknamed "The Boss's Villa," a nickname we arbitrarily gave within our company. It has no particular 冠木門が迎えます。南には巨石の庭園。そして北には富士山を望みます。建て替えも可能な家です。
市街化調整区域
本物件のある田中山という地域は「市街化調整区域」です。新たな住宅建築は基本的にできません。本物件がここにあるのは、市街化調整区域に指定される前より存在していた既得権によるものです。この既得権により、将来の建替えも可能ですが、その規模・目的に関しては、「同規模（1.5倍まで増築可能）、同用途が基本である」という条件が付きます。
こんな背景があり、この物件がポツンとここに存在していますし、この先もポツン状態は続くと思われます。
民泊
実は、少し前にアメリカ在住の日本人の方が申し込まれました。その時に「民泊の可能性」を調査しました。ズバリ、可能です。シェフ付きの高級民泊を計画していましたが、、、、残念。事情があり、途中でキャンセルになってしまいました。
前所有者
「親分の別荘」という呼び名は、弊社が勝手に付けた社内ニックネームです。特に意味はなく、冠木門を入った瞬間に感じた第一印象でそう呼んでいます。
実際の前のオーナーは、建設会社を経営していた方で、お孫さんらをここに招き、一緒に露天風呂を楽しんでいたと聞いています。敷地のほとんどは獣除けのフェンスで囲まれており、庭は大型犬が走り回っていたようです。実際に、鹿、イノシシが出没する地域です。
あいまいな境界
法務局に届けられている測量図や公図は存在しますが、実際の位置とはずれています。前面道路は伊豆の国市の市道ですが、その形状も図面とのずれがあります。
東側は太陽光事業者で、境界に争いはありません。西側は個人所有の森林です。図面と実際のずれはあるものの、今回の売買に際し、境界の確認を行っています。また、越境と思われる部分に関しては覚書を交わしています。
富士山
富士山を望むのは、撮影した写真、Youtube動画でご確認ください。毎日姿を変え、時に姿を隠す富士山が素敵でしたので、「富士山デッキ」を新設しました。木造ですが、腐食に強い「セランガンバツ材」を使用しています。
生活
水道は公営水道。下水は個別浄化槽。電気は東京電力。TVはアンテナ。ガスはプロパン。前面道路は公道（市道）。不安な要素はありません。
ただ、公共のバスなどはありませんので、車は必須です。
見学
敷地内は防犯カメラが設置してあります
敷地内の無断立ち

Good sunlight; road on the west side; waterway to the east. Main exposure: west-facing. Flat/level site.日当良好・西面道路・東側は水路。主要採光面：西向き・平坦地。

Located within Fujimi New Town. The building is severely deteriorated both inside and out and requires renovation. This is a villa area with a mix of permanent residents and vacation-home users.富士見ニュータウン内・建物内外において傷みが酷く、リフォームが必要です。定住者と別荘利用者が混在している別荘地です。

It is a beautiful residence that is built in a shallow place near Izu no Kuni City Hall and Juntendo University Hospital. You can have a barbecue on a large lawn with good sunlight. The fishing house is full of fishing lovers, and there is a fishing house that can fit rods, gimmicks, reels, etc., and there is a fish cooking machine in a separate room, a washing machine, a gas stove, and a large-capacity stocker, which is irresistible for fishing lovers.伊豆の国市市役所、順天堂大学病院に近い築浅の美邸です。陽当たり良好、広い芝生でバーベキュー出来ます。釣り好きオーナーさん渾身のフィッシングハウスは、竿、仕掛け、リール等が収まり、別室で魚の調理、洗濯機、ガスコンロ、大容量のストッカーが有り、釣り好きにはたまりません。

South-facing with good sunlight; excellent views; suitable for use as a vegetable garden; garden over 10 tsubo (approx. 33 m²). Quiet residential subdivision (Seiwa Tachibana-dai subdivision).南向きで日当良好・眺望良好・畑できます・庭10坪以上。閑静な分譲住宅地（星和立花台分譲地）。

It is located directly in front of the Ohito Hotel and has a large window balcony overlooking the Kano River. At my feet is a grave、、、
It is a mysterious designer villa.
When viewed from directly above, the roof is trapezoidal instead of rectangular. The roof must have been shaped like this because the observation terrace was designed to be strangely wide. When you look at this house from the garden side, you will have the illusion that the roof is tilting for a moment.
The storage shed next to the parking lot had hobby fishing gear and a work desk. Unlike storerooms purchased at home improvement stores, room-like shapes expand the range of uses. By the way, there is also a window.
There is a foot wash for dogs as soon as you enter the entrance. It is a villa that I really made according to my specifications.
A hot spring-style Izu stone bath, a bedroom without walls, and a large living room、、、。 It's been a long time since I've come across a property with a nice design in this area.
Oh yes, there is a grave at your feet. If you are interested, please refrain from doing so.
Please consider it.
Hide Tsuchiya reported大仁ホテル真正面に位置し、狩野川を見下ろす大窓バルコニーあるんです。足元はお墓ですが、、、
不思議なデザイナー別荘です。
真上から見たら屋根は長方形ではなく台形です。眺望テラスが妙な幅に設計されたことにより屋根もこの形になったのでしょう。庭側からこの家を眺めますと、一瞬「屋根が傾いている」と錯覚してしまいます。
駐車場わきの物置小屋は趣味の釣り道具、そして作業机がありました。ホームセンターで購入する物置とは異なり、部屋のような形になっていると利用の幅も広がります。ちなみに、窓もあるんです。
ワンちゃんのための足洗の洗面が玄関入ってすぐにあります。本当に自分の仕様に合わせて作った別荘です。
温泉風の伊豆石風呂、壁のない寝室、大きなリビング、、、。久しぶりにこの地域でデザインの素敵な物件に出会いました。
そうそう、足元にはお墓があります。気になる方はご遠慮くださいね。
では、ご検討ください。
土屋秀がレポートしました

Good sunlight exposure; good views; parking for one car; located in a quiet residential subdivision. Hot spring: none. Views of Mount Fuji.日当良好・眺望良好・駐車場1台可・閑静な分譲住宅地。温泉：なし。富士山が見える。