Houses for sale in Izunokuni Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japan

This property is priced as it is because it is extremely tilted. Check the degree of inclination on YouTube! The video contains keywords. Please watch the video and contact us with the keywords. We understand that inquiries without keywords cannot be guided. At first glance, you might not believe this property is priced this way, but take a closer look. There are walls that have never been replaced, traces of past water leaks, and a significant tilt in the house. For the tilt that cannot be conveyed through photos, please check our YouTube video (you can watch the video from 'Check the video on YouTube' on this website). We have rolled marbles to visually feel the degree of inclination. It seems difficult to lift the foundation and return it to level, so it may be realistic to use it as is or adjust the height by replacing the flooring. A brief description of the property: There is no parking, but the road in front is at the end of a resort area road. There are no houses around, and since there are no other houses using this road, it has been said that there have been no issues with street parking. I also confirmed on-site, and I think there are no problems in this location. Locatiものすごく傾いていますのでこの価格です。傾斜具合はYouTubeでチェックを！
動画内にキーワードが入っています。動画をご視聴いただき、キーワードをご記入の上お問合せ下さい。
キーワードの無いお問い合わせに関してはご案内出来ない旨ご理解くださいませ。
ぱっと見この物件がこの価格なんて信じられないと思いますが、よく見てください。
一度も張り替えていないクロスや、過去の雨漏りの跡、さらにはかなり大きな家の傾きがあります。
写真では伝えきれない傾きに関しては弊社YouTube動画をご確認ください。（このHP内の「YouTubeで動画を確認」から動画を視聴いただけます）
ビー玉を転がし、視覚的に傾斜具合を感じられるようにしています。
基礎を持ち上げて水平に戻すのは厳しそうですので現状のままでご利用いただくか、床の張替えで高さを調整するのが現実的と思われます。
物件を簡単に説明
駐車場はありませんが、前面道路は別荘地道路のどんつきです。
周りに家もなく、この道路を利用しているお家も他には無いため今までも路駐で問題無いとのことでした。
私も現地で確認しましたがこの場所で問題ないと思います。
立地
韮山駅から伊豆スカイライン方面へ車で20分程走った山の上の（山中の？）別荘地です。
メイン道路から中に入るので車通りも少なく静かな別荘地の印象を受けました。
歩いて3分の場所に「別荘地ー韮山駅間」の無料バスも出ています。
1日3便しかありませんが、将来的に車を手放しても生活のできる別荘地です。
以上、雄己がレポートしました。

A Karamuki gate welcomes you. To the south, there is a garden with large stones. And to the north, you can see Mount Fuji. This house can be rebuilt. The area where this property is located, Tanakayama, is designated as a "Urbanization Control Area." New residential construction is generally not allowed. The reason this property exists here is due to a vested right that existed before it was designated as an Urbanization Control Area. This vested right allows for future rebuilding, but it comes with the condition that the scale and purpose must be "of the same scale (up to 1.5 times expansion is possible) and of the same use." With this background, this property exists here in isolation, and it is expected to remain in isolation in the future. As for vacation rentals, a Japanese person living in the United States applied a little while ago. At that time, we investigated the "possibility of vacation rentals." To be precise, it is possible. They were planning a luxury vacation rental with a chef, but unfortunately, due to circumstances, it was canceled midway. The previous owner was nicknamed "The Boss's Villa," a nickname we arbitrarily gave within our company. It has no particular 冠木門が迎えます。南には巨石の庭園。そして北には富士山を望みます。建て替えも可能な家です。
市街化調整区域
本物件のある田中山という地域は「市街化調整区域」です。基本的に建物の建築はできず、周囲は農場や山林などが広がっています。周囲に住宅はほどんどありませんし、この先も建築される可能性は低い地域になっています。
この家はなぜここに建築されたの？
この家は、市街化調整区域に指定される以前に適法に存在していたからです。この既得権により、将来の建替えも可能です。ただし、以下の制限があります。
・大きさは「211.59㎡(64坪)」まで・・・延べ床
・種類は「居宅」・・・・・旅館などはNG
・場所は「今とほぼ同じ場所」・・・富士山寄りはNG
です。
前所有者
前のオーナーは、建設会社を経営していた方で、お孫さんらをここに招き、一緒に露天風呂を楽しんでいたと聞いています。敷地のほとんどは獣除けのフェンスで囲まれており、庭は大型犬が走り回っていたようです。実際に、鹿、イノシシが出没する地域です。
裏門の半分は越境
今回の売買に際し、お隣りの山林所有者と境界の確認を行いましたところ、裏門の半分くらいが越境（お隣さんの土地に入っている）ということが判明しました。こちらは、その旨の覚書を交わしてはっきりした状態にしてあります。
北側の山林３０００坪に関して
境界の明示は行わず、公簿上の売買となります。隣地も山林であり、広大な敷地のためです。悪しからずご了承ください。
生活
水道は公営水道。下水は個別浄化槽。電気は東京電力。TVはアンテナ。ガスはプロパン。前面道路は公道（市道）。不安な要素はありません。
ただ、公共のバスなどはありませんので、車は必須です。
固定資産税は年額で７万円以下です。別荘地ではありませんので、管理費などはございません。が、逆に地域の町内会への協力が必要な地域です。
ゴミは地域の自治会で管理するゴミステーションを利用するか、クルマ７－８分にある「大仁清掃センター」に持ち込むことになります。自治会のゴミステーションは曜日が決まっていますが、大仁清掃センターは平日なら毎日。日曜日も月に２回、このセンターは営業しているは別荘族にはうれしいかと思います。
未登記家屋あり
メインの平屋の裏に床が抜けそうな古い小屋、そして駐車場などの未登記家屋があります。また、メインの平屋住