Houses for sale in Izunokuni Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japan

South-facing
Riverside
Green-rich residential area
Close to golf course
Close to supermarket
Quiet residential area
Low surrounding traffic
Close to city center
Mountain view
Rural landscape
Good view
Good ventilation
Good sunlight
2-story
Reconstruction not possible
Suitable for two families南向
リバーサイド
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
山が見える
田園風景
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
再建築不可
二世帯向

A Karamuki gate welcomes you. To the south, there is a garden with large stones. And to the north, you can see Mount Fuji. This house can be rebuilt. The area where this property is located, Tanakayama, is designated as a "Urbanization Control Area." New residential construction is generally not allowed. The reason this property exists here is due to a vested right that existed before it was designated as an Urbanization Control Area. This vested right allows for future rebuilding, but it comes with the condition that the scale and purpose must be "of the same scale (up to 1.5 times expansion is possible) and of the same use." With this background, this property exists here in isolation, and it is expected to remain in isolation in the future. As for vacation rentals, a Japanese person living in the United States applied a little while ago. At that time, we investigated the "possibility of vacation rentals." To be precise, it is possible. They were planning a luxury vacation rental with a chef, but unfortunately, due to circumstances, it was canceled midway. The previous owner was nicknamed "The Boss's Villa," a nickname we arbitrarily gave within our company. It has no particular 冠木門が迎えます。南には巨石の庭園。そして北には富士山を望みます。建て替えも可能な家です。
市街化調整区域
本物件のある田中山という地域は「市街化調整区域」です。新たな住宅建築は基本的にできません。本物件がここにあるのは、市街化調整区域に指定される前より存在していた既得権によるものです。この既得権により、将来の建替えも可能ですが、その規模・目的に関しては、「同規模（1.5倍まで増築可能）、同用途が基本である」という条件が付きます。
こんな背景があり、この物件がポツンとここに存在していますし、この先もポツン状態は続くと思われます。
民泊
実は、少し前にアメリカ在住の日本人の方が申し込まれました。その時に「民泊の可能性」を調査しました。ズバリ、可能です。シェフ付きの高級民泊を計画していましたが、、、、残念。事情があり、途中でキャンセルになってしまいました。
前所有者
「親分の別荘」という呼び名は、弊社が勝手に付けた社内ニックネームです。特に意味はなく、冠木門を入った瞬間に感じた第一印象でそう呼んでいます。
実際の前のオーナーは、建設会社を経営していた方で、お孫さんらをここに招き、一緒に露天風呂を楽しんでいたと聞いています。敷地のほとんどは獣除けのフェンスで囲まれており、庭は大型犬が走り回っていたようです。実際に、鹿、イノシシが出没する地域です。
あいまいな境界
法務局に届けられている測量図や公図は存在しますが、実際の位置とはずれています。前面道路は伊豆の国市の市道ですが、その形状も図面とのずれがあります。
東側は太陽光事業者で、境界に争いはありません。西側は個人所有の森林です。図面と実際のずれはあるものの、今回の売買に際し、境界の確認を行っています。また、越境と思われる部分に関しては覚書を交わしています。
富士山
富士山を望むのは、撮影した写真、Youtube動画でご確認ください。毎日姿を変え、時に姿を隠す富士山が素敵でしたので、「富士山デッキ」を新設しました。木造ですが、腐食に強い「セランガンバツ材」を使用しています。
生活
水道は公営水道。下水は個別浄化槽。電気は東京電力。TVはアンテナ。ガスはプロパン。前面道路は公道（市道）。不安な要素はありません。
ただ、公共のバスなどはありませんので、車は必須です。
見学
敷地内は防犯カメラが設置してあります
敷地内の無断立ち

Used house in Kosaka, Izunokuni City (with apartment) - There are 4 rooms of 2DK type, and currently, 1 unit is rented out for 50,000 yen. There is parking available for 3 cars. The vacant rooms are clean. It can be used as a residence while earning rental income, or as a two-family house plus an apartment.伊豆の国市小坂中古住宅（アパート付）・2DKタイプの部屋が4部屋あり、現在1戸が家賃5.0万円で入居中です。駐車場は3台分有ります。空いている部屋はきれいになっています。家賃収入を得ながら住居として、あるいは2世帯住宅＋アパートとして利用可能です。

Auction (Special Sale). Location: 224-1 Sukaho, Kozaka, Izunokuni City, Shizuoka Prefecture. Total land area: 471.72 m². Type: Warehouse and residence. Zoning: Urbanization Control Area. Sale result: Unsold (ended February 20, 2026). Sale base price: ¥3,560,000.競売（特別売却）。所在地: 静岡県伊豆の国市小坂字すかほ224番地1。土地面積合計471.72m²。種類: 倉庫・居宅。用途地域: 市街化調整区域。売却結果: 不売（終了 2026年2月20日）。売却基準価額: 3,560,000円。

Interior renovation completed
Exterior renovation completed
Interior and exterior renovation completed
South-facing
Quiet residential area
Low surrounding traffic
Good sunlight exposure
2-story
Warranty for defects (specific to the real estate company) available内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
瑕疵保証(不動産会社独自)有

Renovation
Interior renovation completed
Exterior renovation completed
Interior and exterior renovation completed
Good sunlight exposure
Two-story buildingリノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
陽当り良好
2階建

Interior renovation completed
Exterior renovation completed
Interior and exterior renovation completed
South-facing
Green residential area
Quiet residential neighborhood
Low surrounding traffic
Mountain view
Good view
Good ventilation
Good sunlight
2-story
Flat land
Regular-shaped land
Defect warranty (unique to the real estate company) available
Immediate occupancy possible内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即入居可

Interior renovation completed
Exterior renovation completed
Interior and exterior renovation completed
Road width over 6m
Quiet residential area
Low traffic volume in the surrounding area
Good sunlight exposure
2-story building
Regularly shaped land
Defect warranty (unique to the real estate company) available
Immediate occupancy possible内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即入居可

Facing a south road
A green residential area
Quiet residential neighborhood
Low surrounding traffic
Good ventilation
Good sunlight
Two-story南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建

Interior renovation completed
Exterior renovation completed
Interior and exterior renovation completed
Quiet residential area
Low surrounding traffic
Good sunlight exposure
Two-story building内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建