Land for sale in Kami Shi, Kochi Ken, Shikoku, Japan

[Convenient residential land] A large, conveniently located plot of land close to the main road.【利便性のある宅地】主の道に近く便利のいい広い土地です。

The property will be handed over as is. Reconstruction is possible on the land before the boundary line is drawn. Farmland of 1320m2 is included.現況渡しになります。線引き前宅地再建築可能です。農地414坪付き

[Long-lasting, high-quality single-story housing!!] 2 plots remaining (earthquake resistance grade 3, insulation grade 5) 20-year ground guarantee【長期優良住宅の平屋！！】残り2区画　　(耐震等級3・断熱等級5)地盤保証20年

Convenient transportation to Kochi, close to Akebono Kaido. Boundary confirmed and demolition vacant lot.あけぼの街道に近く高知迄の交通便利。境界確定及び解体更地渡し。

It is land acquired by inheritance. Since I have no plans to use it in the future, I would like to pass it on to someone who can use it while managing it. Location: Monobe Town, Kami City, Kochi Prefecture Land: 1 residential land / 2 mountains and forests Residential land: land only (building demolished) Yamabayashi: I think it is overgrown with vegetation. Plot: 3 Total 310.54㎡ (residential land 126.54㎡ / mountain forest 184㎡) *It is divided into two places in the town. Status: Looking for a transferee [Address] We will guide you during the site tour. 【How to visit】 Prior approval system *We ask you to submit identification documents before approval. [Transaction amount] 0 yen (In addition, there may be additional procedure fees for those who wish to obtain it.) 【Terms and Conditions】 (1) Current situation + exemption from liability for contract inconformity *Because the owner does not have a detailed understanding of the local situation (2) We would like to refrain from giving it to people who live far away (e.g., people living overseas, etc.). I would like to give it to someone who uses it in a way that does not cause trouble to the neighbors. [Property survey] We would like t相続にて取得した土地です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
所在：高知県香美市物部町
地目：宅地1筆／山林2筆
宅地：土地のみ（建物解体済み）
山林：草木が生い茂っていると思います。
地積：3筆
合計 310.54㎡（宅地 126.54㎡／山林 184㎡）
※同町内で2か所に分かれています。
状況：お譲り先募集中
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【取引金額】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【取引条件】
①現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
②遠方の方（例：海外居住の方等）へのお譲りはご遠慮させていただきたいと思います。
ご近所にご迷惑にならない使い方をしてくださる方にお譲りしたいです。
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税：6,000円前後（令和7年度）
固定資産評価額：585,669円（令和7年度）
草刈り費用：1万円（ただ、ご近所の方のご好意ですので、本当はもっとかかります）
【物件の名義人】
他人名義
相続登記がまだ終わっていませんが、譲渡先が決まり次第速やかに手続をしたいと考えています。
【土地の使用】
これまであまり利用できていませんでした。
宅地は空き家状態が長く続いており、平成28年頃に解体しました。
【土地上の樹木・残置物／土地の形状】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
山林が墓地に隣接しています。
もしかすると、墓地が山林に食い込んでおり、一部墓地になっているかもしれません。
（筆界未定のため詳細不明）
山林について、隣接地に置物のような残置物があったような気がしますが、詳細はよくわかりません。
宅地：地籍調査が終わっているようですが、少しいびつな形です。
山林：筆界未定地で、傾斜にもなっているようです
【周辺環境】
近くに駐車できるスペースがありません。
付近に民家や住宅があります。
宅地：細い道には接しているようですが、車で横付けできないかもしれません。
山林：近くに