Apartments in Kansai, Japan

Owner change property. Rent 70,000 yen (including common service fee) / month. Exclusive area 56.78㎡ (wall core), floor plan 3DK, located on the 2nd floor.オーナーチェンジ物件。賃料70,000円（共益費込）/月額。専有面積56.78㎡（壁芯）、間取り3DK、所在階2階。

I have decided to sell the entire apartment building as I am relocating my business. There is potential for inbound demand after the recovery from COVID-19. I have personally lived in Ichinanzaka, Higashiyama Ward, Kyoto City for nearly half a century. Kyoto is a truly wonderful place for both locals and visitors from outside the prefecture, and I have lived with pride as a Kyotoite. Unfortunately, I have decided to organize my properties as I am relocating my business base to Minami Aoyama, Minato Ward, Tokyo.

The address is in Nakagyo Ward, and it is close to the station. The rent is slightly lower than the surrounding market, so we can expect a high occupancy rate from various factors. It is located in a prime location, just a 5-minute walk from JR Enmachi Station. It is a 10-minute walk from the subway Nishioji Oike, which goes directly to the center of Sanjo. It is about a 10-minute distance from JR Kyoto Station by bus or train. It is 4 stations to Arashiyama Station on the Keifuku Electric Railroad and 25 minutes to Kawaramachi, the center of Kyoto. The bus stop is right nearby, allowing smooth access to Kiyamachi, Pontocho, Gion, and Yasaka Shrine. Fushimi Inari can be eas拠点を移すため、マンションを一棟売却することにしました。コロナ回復後のインバウンド需要にも期待できます。私自身、京都市東山区にある一年坂にてほぼ半世紀住んできました。この京都は府内の方はもちろんのこと府外からお越しになる方にも本当に素敵な場所で、私は京都人として誇りをもって生きてきました。この度、ビジネスの拠点を東京都港区南青山に移転したため残念ではありますが所有している物件を整理しようと決めました。

住所は中京区、そして駅からも近く、家賃は近隣相場より少しお安くさせていただいますので様々な要素から入居率は高水準で期待できます。JR円町前から徒歩5分の好立地に立地しています。中心地の三条まで一本の、地下鉄西大路御池から徒歩10分です。JR京都駅からもバスもしくは電車で約10分の距離です。京福電鉄の嵐山駅までは4駅、京都の中心地の河原町までは25分です。バス停がすぐなので、木屋町や先斗町、祗園、八坂神社までスムーズなアクセスです。伏見稲荷までは、JRを利用すると簡単にアクセスできます。バス、JRに乗って、京都市内の観光スポットや繁華街にまで簡単にアクセスできます。自転車を使えば京都の空気をより身近に感じながら観光できます。京都の中心である烏丸や河原町は地価の高騰から、比較的住みよい円町を選ばれる層が多くなってきました。花園大学、立命館、同志社、京都外大生やファミリー、OL、単身赴任など、様々な層で形成されているエリアです。

南側が3mほど公道に面しております。全9部屋のうち、3部屋は家具付きで提供しています。
1F：1K×3部屋 2F：1K×3部屋 3F：1K×3部屋

年収432万円で、満室時利回り8.3%です。現状3部屋が家具付きで、残り6部屋を家具付き(リサイクル品で格安設置、ノウハウ有り)に変更した場合は、想定年収540万円となり、満室時利回り10.4%と想定されます。

現在センチュリー21を管理会社に指定しております。入居者さんは自営業、お勤めの方など様々な方から愛されており、おかげさまで経営は順調です。

Reinforced concrete (RC) apartment building (income property). Land area: 304.12㎡ (approximately 92 tsubo), Building area: 430.90㎡ (approximately 130 tsubo). Currently fully occupied, Monthly income: ¥628,800, Annual income: ¥7,545,600 (gross yield approximately 9.67%). Asking price: ¥78,000,000 (including tax).RC造一棟マンション（収益物件）。土地304.12㎡（約92坪）、建物430.90㎡（約130坪）。現況満室、現況月間収入：628,800円、年間収入：7,545,600円（表面利回り約9.67%）。希望価格：7,800万円（税込）。

For Sale: Condominium in Minatomiya, Kumihama-cho, 2-0141売マンション　久美浜町湊宮　2-0141

☆ Built in March 2001! ☆ Renovation completed in November 2025♪☆平成13年3月築！
☆リフォーム令和７年11月に完了済♪

[Daiwa House] Within an 11-minute walk to Kintetsu Nagoya Line "Akagawara" and "Kasumigaura" stations!【ダイワハウス】近鉄名古屋線「阿倉川」駅・「霞ヶ浦」駅まで徒歩11分圏内！

Auction (Bidding Period) Property. Sale Standard Price: 1,910,000 yen. Property is not for sale (March 23, 2026). Composition: 2 parcels of land (registered area 26.08m2, 68.63m2, total approximately 94.71m2) and a condominium (total exclusive area 56.02m2, floor plan 3DK). Year built: January 1977 (49 years old). Management fees and balcony area are unknown. Bidding period: March 9, 2026 - March 16, 2026.競売（期間入札）物件。売却基準価額 1,910,000円。物件は不売（2026年3月23日）。構成：土地2筆（登記面積 26.08m2、68.63m2、合計約94.71m2）および区分所有建物（専有面積 合計56.02m2、間取り 3DK）。築年：昭和52年1月（1977年、築49年）。管理費等・バルコニー面積は不明。入札期間 2026年3月9日〜3月16日。

◇ 1 minute walk from Keihan 'Kawagahama' Station ◇
＼ Please feel free to contact us!! ／◇京阪『瓦ヶ浜』駅徒歩1分◇
＼お気軽にお問い合わせください！！／