Townhouses for sale in Kanto, Japan

After purchasing the building in the name of a corporation in October 2017, we rented it as a private lodging, but it was withdrawn due to private lodging regulations. Currently, it is rented as a share house, mainly to foreigners and Japan. If the price is 16 million yen, the expected yield will be 13.5% when fully occupied.2017年10月に法人名義で建物を購入後、民泊として賃貸してましたが、民泊規制によって撤退しました。現在はシェアハウスとして、主に外国人や日本人に賃貸しています。価格1,600万円ですと、満室時想定利回りは13.5%となります。

I bought it with the intention of going to Tokyo soon, but my family still wants to stay in the countryside, so I decided to put it up for sale. The price is 12.8 million yen, and since it is a vacant house, you can move in immediately. Best regards. It takes about 10 minutes by bus from Shin-Koiwa Station and about 4 minutes on foot from Osugi Elementary School (about 10 minutes from Shin-Koiwa Station by bicycle). It is about an 11-minute walk to the Edogawa Ward Office. The building is 37 years old. Even though there are 77 square meters of buildings in the 23 wards due to land ownership, it is cheap at 10 million yen. Also, there is an elementary school nearby, so it is a comfortable environment for families to live in. It's also great for remote work. Covered veranda, toilet, bath, separate washroom, TV door phone, washlet, dishwasher. You can live immediately without the need for two air conditioners and renovations, and you can move in immediately with the current handover. The total property tax for land and buildings is about 50,000 yen per year. Termite inspection and insect repellent treatment in June 2020. In principle, it cannot be rebuilt because it does not meet t近々東京に行く予定で購入いたしましたが家族が未だ田舎にいたいというので売りに出すことにしました。価格は1,280万円で、空き家なのですぐにでも入居可能です。よろしくお願いいたします。新小岩駅からバスで約10分のバス停、大杉小学校前から徒歩4分ぐらいかかります（自転車だと新小岩駅から約10分です）。江戸川区役所まで徒歩約11分になります。

建物は築37年です。23区内で土地所有権で建物が77㎡あるのに1,000万円台と割安です。あと小学校がすぐ近くにあり、家族が住みやすい環境が整ってます。リモートワークにも最適です。屋根付きベランダ、トイレ、バス、洗面所別、テレビドアフォン、ウォッシュレット、食洗器付き。エアコン2台取付、リフォーム必要なしですぐ住め、その他現状引き渡しで即入居可です。土地と建物合わせて固定資産税は年5万円程度です。

2020年6月シロアリ検査及び防虫処理済み。建築基準法に既定の接道義務を満たしていないため原則、再建築はできず、建物を新しくしたい場合はリフォームか新築そっくりさんのようなリノベートをする必要がございます。ただし、建築審査会により例外的に建築基準法43条2項の許可を得ることができた場合は、建築確認申請を行うことができ再建築可能となります。

It is a town with abundant greenery in Yokohama City. If you turn off the prefectural road beside the Maioka River that runs through the hills and climb a little, you will see a roof that looks like a helmet split in half. This building was designed by architect Jiro Motosugi (1932-2011). He is an architect who presides over Tokyo Design Office Co., Ltd. and has worked on numerous projects including houses and welfare facilities. His most famous work is his own house, the Jiro Motosugi House (1963). The former Tetsuo Motosugi House, completed nine years later, was the home of Jiro Motosugi's older brother and was also a project to rebuild his family home. The characteristic feature of this building is the deformed gambrel-like roof that is abutted against the L-shaped volume. The exterior is currently covered with corrugated steel sheets, but it seems that when it was first built, the roof was slate and the exterior walls were clapboard. There is a wide eaves space next to the entrance. Two branched round pillars, placed slightly off the center of the wall, strongly support the large eaves even though the building is more than 50 years old, creating a calm atmosphere in the verand横浜市の緑豊かな町です。丘をかき分けて流れる舞岡川のほとりの県道を外れ、少し登ったところに、半分に割った兜のような屋根が見えてきます。この建築を設計したのは建築家・本杉治郎氏（1932-2011）です。株式会社東京設計事務所を主宰し、住宅や福祉施設など、数々の作品を手掛けた建築家です。代表作は自邸である本杉治郎邸(1963)です。その9年後に竣工した、この旧本杉哲夫邸は、本杉治郎の兄の住まいであり、実家の建て替えのプロジェクトでもありました。L字型のヴォリュームにぶつけられた、変形の入母屋のような屋根がこの建築の特徴です。外装は現在は波板鋼板でおおわれていますが、建築当初は屋根はスレート葺、外壁は下見板張だったようです。玄関の脇には広い軒下空間があります。壁の芯を少し外して配された、枝分かれした2本の丸柱が、築50年を超えてなお、大きな軒を力強く支えて、縁側の落ち着いた空気を作っています。玄関ドアを開けると、軽やかな階段と、木材の印象がどこか懐かしさを感じさせます。ロッジのような落ち着いた玄関は、天窓から入る日の光で、訪ねてくる人を明るく迎え入れてくれます。玄関から右手側の戸を開け、リビングへと入ります。すると、玄関とは打って変わって、ダイナミックな空間が目に飛び込んできます。斜めに走る登り梁、それを支える力強い柱によって持ち上げられた天井の重力と、そこに配された高窓から差す、やわらかな日光です。吹抜け空間を、緊張感と落ち着きと開放感とが同居した、不思議な心地よさのある場所にしています。橋のような渡り廊下は片持ち梁で持ち上げられ、1階に柱を落とさないことで、吹抜け空間により強い解放感と緊張感を作っています。隅切の施された扉がどこかかわいらしさを感じさせます。建築全体を通して、和風とも洋風ともつかない空間です。かつてはイサムノグチの照明が各部屋に設置されていたそうです。1階にはほかに、キッチン・ダイニングと、モダンな床が配された和室、水回りがあります。玄関すぐの階段を上っていくと、天窓に明るく照らされた、小さな階段ホールがあります。こちらも隅切のある扉や引戸が、和室と納戸、トイレ、そして吹抜へとつながっています。2階の渡り廊下は、吹抜に向かって解放され、不思議な浮遊感があります。ダイナミックな屋根をより近くに見ることができ、吹抜けからリビングを見下ろすこともできます。

~Property managed by Tokyu Livable~ ・A home previously constructed by Seiken ・South-facing terrace for good sunlight～東急リバブル管理物件～
・成建旧施工のお住まい
・南ひな壇のため陽当たり

Newly built detached house at 6-10-6 Minami Magome, Ota-ku, Tokyo東京都大田区南馬込6丁目10-6　新築戸建て

■On-site tour held on the 17th (Sat) and 18th (Sun)■ Spacious living/dining/kitchen area of 20.2 tatami mats and 2 parking spaces!■17(土)18(日)現地見学会開催■
LDK20.2帖×P2台のゆとり！