Apartments for sale in Kumagaya Shi, Saitama Ken, Kanto, Japan

【Recommendation point】
(1) Secluded location × Carport
Because it is a flagpole site, there are few cars on the street, and it is quiet and safe.
Parking lot with a carport for peace of mind even on rainy days.
With a gate, crime prevention and independence are also ◎.
(2) Spacious SDK + solarium
It also supports the flow of visitors and nursing care.
On the second floor, all 3 rooms have 8 tatami mats + a lot of storage.
Solarium with enclosed terrace → Ideal for laundry and DIY space.
(3) Design with good lighting and ventilation
There is a balcony on the south side + windows on the east and west, so it is bright throughout the day.
The ventilation design is also good, making it comfortable in the summer in Kumagaya.
(4) There is a sense of cleanliness around the water
The kitchen has a large sink + work table, and storage capacity ◎
The bathroom is also easy to use with handrails + semi-unit bath.
The toilet and washbasin are also in good condition → You can move in as it is.
(5) Solid building maintenance
There is also little dirt on the exterior and exterior walls.【推しポイント】
①　奥まった立地　×　カーポート完備
旗竿地のため、車通りが少なく静かで安心。
雨の日も安心のカーポート付き駐車場。
ゲート付きで防犯性・独立性も◎。
②　広々ＳＤＫ＋サンルームつき
来客・介護動線にも対応。
２階は３部屋すべて８帖＋収納多数。
サンルーム（囲いテラス）完備　→　洗濯やＤＩＹスペースに最適。
③　採光・風通しの良い設計
南側バルコニー＋東西に窓ありで一日を通して明るい。
通風設計も良好で、熊谷の夏も快適に。
④　水まわりも清潔感あり
キッチンはシンク＋作業台が広め、収納力◎
浴室も手すり付き＋セミユニットバスで使い勝手良好。
トイレ・洗面も状態良好　→　そのまま入居可。
⑤　建物メンテがしっかり
外観・外壁の汚れも少ない。

We are relocating because we had a child and I changed jobs, so we are selling to help cover moving expenses. The unit is on the 10th floor of an 11-story building. Pets are allowed. Musical instruments are negotiable. The kitchen has a two-burner gas stove. It’s a 22-minute walk to Kumagaya Station, which has free bicycle parking near the station. On the Chichibu Railway, Kami-Kumagaya Station and Ishihara Station are about a 10-minute walk away; Kami-Kumagaya also has free bicycle parking. It is a 3-minute bus ride from Kumagaya Station, and about a 3-minute walk from the “Ishihara Post Office” bus stop. The roads to the station are flat. The building has car parking, motorcycle parking, and bicycle parking, all of which are paid; currently only the bicycle parking is available (¥200/month). I am renting the adjacent parking space for ¥4,000/month, and this can be transferred to the new owner if desired.

The unit has a good view and you can see fireworks. Although the property is along Route 17, noise is not especially bothersome. There is a general hospital across the street, which is convenient for health checkups but there is ambulance traffic. A FamilyMart is about a 2-minut子供が生まれたのと、転職することになったため、移転することにいたしました。移転費用の捻出のため手放すことにしました。11階建ての10階になります。ペット飼育可。楽器相談、ガスコンロ2口あります。熊谷駅へは徒歩22分で駅周辺に無料駐輪場があります。秩父鉄道上熊谷駅と石原駅には徒歩10分、上熊谷駅に無料駐輪場があります。熊谷駅からバス3分、石原郵便局前バス停から徒歩3分です。駅まで周辺道路は平坦です。建物に駐車場、自動二輪駐車場、駐輪場がありますが、全て有料です。駐輪場しかあいておりません(月200円)。隣の駐車場を月4,000円で借りております。ご希望の方はそのまま引き継ぐことも可能です。

展望は良く、花火を見ることもできます。R17沿いですが、音はそれほど気になりません。道路向かいに総合病院があります。健康診断など受けに行くのに便利ですが、救急車の出入りがあります。ファミリーマートまでは徒歩約2分、イオンとニトリと小児科へは徒歩約5分、市役所までは徒歩15分ぐらいです。熊谷駅北口に市役所の出張所とみずほ銀行があります。車の点検ではホンダと日産が近いです。幼稚園、小、中学校へは徒歩圏内です。市を流れる荒川は、春にはたくさんの桜と菜の花が咲きます。

【物件概要】
場所：埼玉県熊谷市石原
間取り：2LDK（区分所有）
占有面積：51.92㎡（ページ表記）
構造：RC、11階建ての10階部分
現況：居宅
希望価格：790万円

賃貸希望の場合：79,000円（敷金1か月）
管理費：5,850円
修繕積立金：10,530円

This property was purchased for rental purposes, but due to work-related reasons, I have to relocate. Therefore, I have decided to sell it to cover moving expenses. The current status is vacant. The walls and flooring have been completely renovated, and house cleaning has also been completed, so it can be rented out immediately.

The rental price is between 30,000 and 40,000 yen, resulting in a gross yield of 15-20%. It is reasonably priced, making it ideal as an investment property.

It is an 11-minute walk from Kumagaya Station and a 3-minute walk from Kamikumagaya Station. The Aeon Shopping Mall is 200 meters away, and a 7-Eleven is 400 meters away. There is a parking lot next door that costs 300 yen for two days (approximately 20 cars), which is very convenient. There is no indoor washing machine space (there is a coin laundry on the first floor). Other facilities such as clinics, dentists, bars, restaurants, and a post office are all within a 200-300 meter walk.

Viewings are welcome at any time.

【Property Overview】*Condominium Ownership
Location: Honishi, Kumagaya City, Saitama Prefecture
Land: Site rights (ownership)
Building: 14.52㎡
Structure: Reinforced concrete, flat roo賃貸用にと購入しましたが、仕事の関係で転居することとなり、、転居費用等に充てるため、売却することと致しました。現況は空室です。クロス（壁紙）および床については全面張替え工事実施済みです。またハウスクリーニングも終了しておりますので、すぐに賃貸募集できます。

賃貸は3万円～4万円なので、表面利回り15～20％になります。手頃な価格なので、投資用物件としては最適と思います。

熊谷駅徒歩11分、上熊谷駅徒歩3分、イオンショッピングモール200m、セブンイレブン400ｍ、マンションの隣が2日で３００円の駐車場（約20台）で大変便利です。室内洗濯機置き場なし（1階にコインランドリー）です。その他クリニック、歯医者、飲み屋、食事処、郵便局など2～300ｍ歩けば何でもあります。

ご内覧いつでも歓迎致します。

【物件概要】※区分所有
場所：埼玉県熊谷市本石
土地：敷地権（所有権）
建物：14.52㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
現況：空室

管理費、修繕積立金合計：10,300円
賃貸可：35,000円／月

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※区分所有につき、月々の管理費や修繕積立金等が発生する場合があります。