Apartments for sale in Saitama Ken, Kanto, Japan

Owner change property. Pets allowed (with regulations). Top floor facing south with a good view. Renovated in October 2021. Currently rented at 63,000 yen (gross yield 9.7%). Management fee: 3,000 yen, repair reserve fund: 14,000 yen. Sold as is and based on public records.オーナーチェンジ物件。ペット可（細則あり）。最上階南向きで眺望良好。2021年10月リフォーム済。現在賃料63,000円で賃貸中（表面利回り9.7%）。管理費：3,000円、修繕積立金：14,000円。現状有姿・公簿売買。

This is an owner-change property. It was purchased at auction and renovated. It is currently rented out for a monthly rent of 72,000 yen. The building is 47 years old and is an 8-minute walk from Tanizuka Station. The annual fixed asset tax is 68,000 yen.

[Property Overview] (Condominium Ownership)
Location: 3-40-25 Sezaki, Soka City, Saitama Prefecture, Nitto Mansion Sunshine Tanizuka
Land:
Building: 53.9㎡ (registered)
Structure: RC
Current Status: Rented

Management Fee: 11,407 yen per month, Repair Reserve Fund: 7,488 yen per month

*Viewing is not possible as it is currently rented. Price negotiation is not accepted.オーナーチェンジ物件です。競売で買ってリフォームしました。家賃月額7.2万円で賃貸に出しています。築47年、谷塚駅までは徒歩8分です。固定資産税年額6.8万円です。

【物件概要】（区分所有）
場所:埼玉県草加市瀬崎3-40-25　日東マンションサンシャイン谷塚
土地:
建物:53.9㎡（登記）
構造:RC
現況:賃貸中

管理費 月額11,407円、修繕積立金 月額7,488円

※賃貸中のため内覧不可。値下げ交渉不可。

Seismic structure
Road width over 6m
Good sunlight
More than 3 stories
Regular shaped land耐震構造
前道6m以上
陽当り良好
3階建以上
整形地

This is a pet-friendly condominium purchased with the feeling of living in a resort every day. I lived with dogs and cats, but I decided to move to challenge self-sufficiency in the nature-rich Nagano Prefecture. The view is excellent as it faces Mizumoto Park, and there is a cherry blossom tree-lined street below the condominium. I have heard that relief supplies will reach Mizumoto Park in case of a disaster. Being on the 6th floor, I think it is a safe height during floods. The parking space in the condominium can be rented for 1,000 yen per month, and the bicycle parking is 100 yen. However, since I lived with dogs and cats, a complete renovation is necessary. The bath, washbasin, walls, ceilings, floors, doors, etc., also need to be replaced. I have heard that there will be large-scale repair work in 2025. It is reassuring to have Mizumoto Park right in front in case of a disaster. Pets are allowed, and the manager also lives in the condominium. There is a police box about 100 meters away. The bus stop is a 1-minute walk in front, and there is a well-known eel restaurant right in front. A complete renovation is necessary. In summer, various fireworks festivals can be seen. The毎日がリゾート、という気分で購入したペット可のマンションです。犬や猫と住んでおりましたが、自然豊かな長野県で自給自足に挑戦するため、引越す事にしました。

目の前が水元公園なので景色は最高でマンション下には桜並木です。災害時も目の前の水元公園に救援物資が届くと聞いております。6階なので水害時も安心出来る高さかと思います。マンション内駐車場は月額1,000円で借りられます。駐輪場は100円です。ただ犬や猫と暮らしておりましたので全面リフォームが必要です。バス、洗面台、壁や天井、床、ドア等も交換が必要です。2025年大規模修繕工事があると聞いております。

目の前が水元公園で災害時も安心です。ペット可、管理人さんもマンション内に在住しています。交番も約100mです。バス停は目の前歩いて1分、評判の鰻屋さんも目に前にあります。全面リフォームが必要です。夏は色々な花火大会が見れます。松戸の花火大会は大きく見れます。また管理人はマンションに在住しており、宅配ボックスも設置され来客様駐車場も有ります。

【物件概要】※区分所有
場所：埼玉県三郷市戸ヶ崎
土地：
建物：専用面積80.37㎡、バルコニー11.7㎡、築24年
構造：鉄筋コンクリート、マンション
現況：在住

Large dogs allowed [Pet-friendly] LDK has a spacious 18.8 tatami mats≫≫大型犬もOK【ペット可】　LDKは解放感ある１８．８帖≫≫

10 minutes by car to Omiya Station! Excellent location with access to 4 stations and 3 lines♪【大宮駅】まで車で10分！【４駅３路線利用可】アクセス良好な好立地♪