Apartments in Kyoto Fu, Kansai, Japan

In order to relocate my base, I decided to sell an apartment building. I can expect inbound demand after the COVID recovery. I myself have lived in Ichinzaka in Higashiyama Ward, Kyoto City for almost half a century. Kyoto is a really wonderful place for people from within the prefecture as well as those from outside, and I have lived with pride as a Kyoto resident. Unfortunately, I decided to organize the properties I own as I have relocated my business base to Minami-Aoyama, Minato Ward, Tokyo. The address is in Nakagyo Ward, close to the station, and the rent is slightly cheaper than the surrounding market, so we can expect a high occupancy rate for various reasons. It is conveniently located just a 5-minute walk from JR Marumachi-mae. It is a 10-minute walk from Nishioji-Oike subway station, which is one stop from Sanjo in the center of Kyoto. It is about 10 minutes by bus or train from JR Kyoto Station. It is 4 stops from Arashiyama Station on the Keifuku Electric Railway, and 25 minutes from Kawaramachi in the center of Kyoto. The bus stop is right next to the apartment, so you can easily access Kiyamachi, Pontocho, Gion, and Yasaka Shrine. You can easily access Fushimi Inar拠点を移すため、マンションを一棟売却することにしました。コロナ回復後のインバウンド需要にも期待できます。私自身、京都市東山区にある一年坂にてほぼ半世紀住んできました。この京都は府内の方はもちろんのこと府外からお越しになる方にも本当に素敵な場所で、私は京都人として誇りをもって生きてきました。この度、ビジネスの拠点を東京都港区南青山に移転したため残念ではありますが所有している物件を整理しようと決めました。住所は中京区、そして駅からも近く、家賃は近隣相場より少しお安くさせていただいますので様々な要素から入居率は高水準で期待できます。JR円町前から徒歩5分の好立地に立地しています。中心地の三条まで一本の、地下鉄西大路御池から徒歩10分です。JR京都駅からもバスもしくは電車で約10分の距離です。京福電鉄の嵐山駅までは4駅、京都の中心地の河原町までは25分です。バス停がすぐなので、木屋町や先斗町、祗園、八坂神社までスムーズなアクセスです。伏見稲荷までは、JRを利用すると簡単にアクセスできます。バス、JRに乗って、京都市内の観光スポットや繁華街にまで簡単にアクセスできます。自転車を使えば京都の空気をより身近に感じながら観光できます。京都の中心である烏丸や河原町は地価の高騰から、比較的住みよい円町を選ばれる層が多くなってきました。花園大学、立命館、同志社、京都外大生やファミリー、OL、単身赴任など、様々な層で形成されているエリアです。南側が3mほど公道に面しております。全9部屋のうち、3部屋は家具付きで提供しています。1F：1K×3部屋 2F：1K×3部屋 3F：1K×3部屋年収432万円で、満室時利回り8.3%です。京都市中京区内では高水準かと思います。現状3部屋が家具付きで、残り6部屋を家具付き(リサイクル品で格安設置、ノウハウ有り)に変更した場合は、想定年収540万円となり、満室時利回り10.4%と想定されます。さらなる高水準が期待できるかと思います。現在センチュリー21を管理会社に指定しております。入居者さんは自営業、お勤めの方など様々な方から愛されており、おかげさまで経営は順調です。昨今のSNSの発展により客付けに対して大家である私も客付け実施しております。フォトグラファーという本業の傍ら管理会社や仲介業者さんに頼るだけでなく、大家として、大好きなこの物件維持に力を入れて

It is conveniently located in a quiet location. Water and sewage fees are included in the common service fee for one person, and the neighborhood association fee (borne by the lessor)生活するのに便利な立地であり、静かな場所に位置しております。上下水道代は1人分共益費に含む、町内会費（貸主負担）

Corner room on the 3rd floor! Pet-friendly apartment. Renovated. 1 minute walk to the park.3階角部屋！ペットと暮らせるマンション
改装歴有り◎公園まで徒歩1分♪

A large apartment building with a total of 190 units! The balcony faces south and gets plenty of sunlight.総戸数１９０戸の大規模マンション！南向きバルコニーにつき日当たり良好です。

[Online reservations available◎] We can introduce you to all the properties you are interested in at once!!【ネット即予約可◎】気になる物件まとめてご紹介可能です！!

■Mitsui Rehouse■ A home with terraces on both the south and north sides Renovated in March 2025■三井のリハウス■
南・北両面テラス付の住まい
2025年3月リフォーム済

[Updated 5/10] ■Renovation scheduled to be completed at the end of May 2020! ■Includes a private south-facing garden!【5/10更新】
■R７.５末リフォーム完成予定！
■南向きの専用庭付き！

○ South-facing balcony! ○ Corner room with good sunlight ○ Window in the bathroom○南向きバルコニー！
○角部屋・陽当り良好
○浴室に窓有

■Southeast corner residence ■Pets allowed (restrictions apply) ■Partially renovated in February 2025■東南角住戸
■ペット飼育可能(制限あり)
■令和7年2月 一部改装済