Land for rent in Kyushu, Japan

I purchased this parcel to use as a campsite and private retreat. At the time of purchase, the small flat area was narrow and the site was overgrown with bamboo and grasses, giving it a rather dim atmosphere. I personally consider light and airflow essential, so I thoroughly cleared and improved the site so that wind passes through and sunlight reaches the area. I also carefully removed the bamboo roots, so regrowth is unlikely.

Although it’s convenient enough to keep, I no longer have plans to use it frequently, so I’ve decided to put it up for sale.

You can drive directly to the site from the municipal road via a shared-access driveway. The lot is relatively large at about 280 tsubo (approx. 925 m²). It’s surrounded by trees and can be used as a completely private space. The sloped area has a stand of larger trees that would be suitable for a treehouse or hammocks.

It’s perfect for those who enjoy the outdoors—spending weekends with family, relaxing alone, or even remote-working from a tent on weekdays. Mobile phone reception is reliable, and there’s no inconvenience with nearby conveniences such as a convenience store, the locally popular “Itosaisai” market, a home center and自社でキャンプ場やプライベート空間として活用する予定で購入しました。購入時は平坦な部分が狭く、竹や草などが生い茂っていて薄暗い雰囲気でした。自分自身が光と風は必須だと思っているので、風が抜け、光が差し込むように、徹底的に使いやすく整備しました。竹の根も丁寧に抜いているので生えてくることはないと思います。

便利なので持っておいても良いかなとも思いますが、頻繁に使う予定が今のところなくなったので売りに出そうと思いました。

敷地までは、市道から共有持分の道を通って車でそのまま入れます。280坪という比較的広い敷地です。周りは木々に囲まれており完全にプライベート空間として活用できます。法面（斜めに下った場所）には大きめの木立がありツリーハウスやハンモックなどにも活用できます。

週末を家族で過ごしたり、一人で静かに過ごしたり、平日はテント内でリモートワークなど、アウトドア好きな方にはもってこいです。携帯の電波もしっかりと入りますし、コンビニや地元で有名な「伊都菜彩」、ホームセンター、ガソリンスタンドなど不便さを全く感じません。福岡市内までは車で30～40分ほどの好立地です。

地目が山林なので建物を建てることは出来ません。また、電気や水道の引き込みは出来そうにありません。発電機や井戸を掘るなどの対策をすれば水も電気も解決できると思います。

賃貸も可能です（月額60,000円、敷金礼金不要）。※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

I purchased this several years ago but haven’t been able to make use of it because it’s somewhat remote. I would like it to be put to good use in a way that would please the neighbors. It is close to the riverside and located in a quiet residential neighborhood.

Property overview (land only)
Location: Komoda Higashi, Iizuka City, Fukuoka Prefecture
Land area: 182.82 m²
Building: None
Structure: N/A
Current status: Vacant lot

Leasing (rent ¥50,000 or more) can be considered.

I understand electricity can be connected immediately, but water will require bringing in a connection and the buyer will likely incur the costs. Gas is expected to be supplied as propane (LPG).

Water: Unknown

Rebuilding not permitted.

The property will be sold as-is and based on the official register.数年前に購入しましたが、地味に遠くて活用できていません。近所の方も喜ぶような形で、とにかく有効活用して欲しいです。河川敷が近く、閑静な住宅街です。

【物件概要】※土地のみ
場所：福岡県飯塚市菰田東
土地：182.82㎡
建物：なし
構造：-
現況：空き地

賃貸（家賃5万円以上）検討できます。

電気のみすぐに契約できると聞いていますが、水道は引き込みが必要で、負担も出てくると思います。ガスはプロパンを契約するかたちになると思います。

※水道：不明

※再建築不可

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Published on May 8, 2023. City character 4647 land for sale and rental recruitment. Area: 910 square meters. Trading price: 3.9 million yen. Rental: 10,000 yen per month. Number of units offered: 45. Source: Application guidelines (PDF 117KB).掲載日:2023年5月8日。市字4647の売土地・賃貸募集。面積:910㎡。売買価格:390万円。賃貸:月額10,000円。募集戸数:45。資料:募集要項(PDF 117KB)。

Conveniently located in Nishi Ward, Fukuoka City with a partial distant view of Hakata Bay. Land area: 57 tsubo (191 m²). There is an elevation difference between the front road and the site; a slope has been constructed to allow vehicle access (passenger cars may find it difficult; SUVs recommended). Surrounded by nature in a quiet setting with good views. Electricity can be connected. No water supply on site. Available for rent (¥45,000/month). Sold as-is and based on registry records.福岡市西区で利便性がよく遠目に少しだけ博多湾も見えるロケーション。57坪（191㎡）の土地。前面道路から土地までに高低差がありスロープを作成し車で上り下り可能（乗用車は難しい場合あり、SUV等推奨）。自然に囲まれ静寂な環境で眺望良好。電気引き込み可能。水道設備はなし。賃貸も可（月額45,000円）。現状有姿・公簿売買。

Contract Period: 2 years契約期間2年

Rent: ¥60,000. Security deposit: 3 months (¥180,000). Key money: None. Guarantee deposit: None. Brokerage status: General brokerage. Contract term: 2 years. The building is scheduled to be removed.賃料：6万円。敷金：有 3ヶ月（18万円）。礼金：無。保証金：無。取引様態：一般媒介。契約期間2年。建物は撤去予定です。

Rent: ¥70,000; Deposit: 1 month (¥70,000); Key money: None; Guarantee deposit: None; Building coverage ratio: 60%; Floor area ratio: 200%; Land category: Paddy field; Road access: One-sided road (west, width: 5 m, public road); Utilities: Public water supply; Transaction type: General brokerage (non-exclusive agency)賃料：7万円；敷金：有1ヶ月7万円；礼金：無；保証金：無；建ぺい率60%；容積率200%；地目：田；接道：一方道路（西、幅：5ｍ、公道）；設備：上水道；取引様態：一般媒介

Security deposit: 3 months; Key money: None; Agency fee: one month’s rent (consumption tax not included); Rent guarantee: J-LEASE Co., Ltd.; Transaction type: Brokerage (intermediary); Listing date: March 17, 2025.敷金：3カ月、礼金：無し、手数料：賃料の1ヶ月分（消費税別）、家賃保証：ジェイリース株式会社。取引態様：仲介。掲載日：2025年3月17日。