Commercial for sale in Kyushu, Japan

【Property No. 482】Detached house in Sakanashi (4DK)
Registration date: September 17, 2025商談中
【物件番号482号】坂梨の戸建て物件（４DK）
登録日：2025年11月13日

Cedar and cypress have been logged. Other miscellaneous trees remain. Notification under the National Land Use Law is required. Depending on the development content, permission may be necessary for development. Please contact us for details. 2022.9.27 (Tue) From the owner, a forestry worker. Today, I entered the mountains of Takachiho with employees. Initially, I logged about 6 hectares of cedar and cypress, which is half of the total area. The area near the eastern entrance of the land is relatively flat, and I made a road with my own excavator so that a vehicle can enter. The remaining miscellaneous trees have no means for me to circulate them in the market, but they are fine miscellaneous trees that can be used for biomass power generation. (Since I own an excavator, I think it will be cheaper if I make the road myself.) There is a deep valley on the north side of the land. On the other side of the valley, cedar trees about 80 years old are densely planted, but since the valley is deep, if a ropeway (like a cable car) is installed, I can suspend the excavator to the opposite side and log the trees, but I do not have the technology or funds to install a ropeway. In the current st杉・ヒノキは伐採済み。その他雑木が残っています。
国土法届出必要。開発の場合は開発内容によって許可が必要です。
詳細はお問い合わせ下さい。
２０２２．９．２７（火）
所有者の林業家より。
今日、高千穂の山に従業員を連れて分け入った。
当初、全面積半分の約６ｈａの杉・ヒノキを伐りだした。
土地の東側入り口付近は割と平坦で、車が入れるように自分がショベルカーで道を作った。
残る雑木は自分が市場に流通させる手段がないが、バイオマス発電に使える立派な雑木だ。
（ショベルカーを所有しているので、自分が道を作れば安く済むと思う）
土地の北側に深い谷がある。
その谷の向こうに樹齢８０年ほどの杉がビッシリ植わっているが、谷が深いので索道（ロープウエイのようなもの）を設置すれば、
ショベルカーを反対側に吊って運び木を伐り出すことができるが、自分には索道を設置する技術と資金がない。
今の状態では谷の向こう側に這って歩いては行けるが、機械は入って行けない。
杉を全部運び出し売ることができれば今なら1000万円の売り上げになると思う。
また、そこにはかなりの高低差のある滝があり水がジャンジャンと湧き落ちている。
滝付きの魅力的な土地だ。

Property Name: Suganumata-go, Sale Store/Residence. Listing Date: May 30, 2025, Update Date: February 12, 2026. Building Area: 237.14㎡, Land Area: 834.63㎡. Price: 2 million yen.物件名：菅無田郷　売店舗・居宅。掲載日：2025年5月30日、更新日：2026年2月12日。建物面積：237.14㎡、土地面積：834.63㎡。価格：200万円。

【Property No. 523】Detached rental house (2LDK) in Miyaji
Registration date: January 13, 2026【物件番号523号】宮地の戸建て賃貸住宅（2LDK）
登録日：2026年1月13日

Auction property (with factory). Total floor area approximately 375.74 m², total land area 1,372.73 m² (registered: 298 m², 472 m², 390 m², 212.73 m²). Bidding period from March 5, 2026, to March 12, 2026.競売（工場併設）物件。延床面積 約375.74m2、土地面積合計 1,372.73m2（登記：298m2、472m2、390m2、212.73m2）。入札期間 2026年3月5日〜3月12日。

Southeast corner lot, regular shape. Sale of land and building as a package (owner change property). 1st floor: Osteopathic clinic (rent 130,000 yen) and office (planned 70,000 yen), 2nd floor: Fully occupied (1LDK x 3 rooms, total 160,000 yen). Total rent 360,000 yen/month, expected yield 5.08%.東南の角地・整形地。土地・建物一括売買（オーナーチェンジ物件）。1階:整骨院(賃料13万円)・事務所(予定7万円)、2階:満室(1LDK×3室、合計16万円)。賃料合計36万円/月、想定利回り5.08%。

【Property No. 524】Detached rental property in Miyaji (2LDK)
Registration date: January 13, 2026【物件番号524号】宮地の戸建て賃貸物件（2LDK）
登録日：2026年1月13日

Auction property. Type: Store. Total floor area 186.32 m², total land area 1,956.66 m². Sale base price 13,670,000 yen. Auction result: Unsold (March 2, 2026).競売物件。種類：店舗。延床面積186.32m2、土地面積合計1,956.66m2。売却基準価額13,670,000円。開札結果：不売（2026年3月2日）。

Land category: Residential land
City planning: Non-designated area
Zoning: Unspecified
Building coverage ratio / Floor area ratio: 70% / 300%
Floor plan: (1F) Japanese-style room 8 tatami mats, Japanese-style room 6 tatami mats, Western-style room 7, Western-style room 6, Store
(2F) Japanese-style room 6 tatami mats, Western-style room 10, Western-style room 5.5, Western-style room 5.5, Western-style room 3.5
Special notes: Public water supply, public sewer, LPG
*Delivery will be made as is.地目：宅地

都市計画：非線引区域

用途地域：無指定

建ぺい率／容積率：70％／300％

間取り：(1F)和8・和6・洋7・洋6・店舗

　　　　(2F)和6・洋10・洋5.5・洋5.5・洋3.5

特記事項：公営水道・公共下水・LPG

※現況有姿により引き渡し

Store and residence. Land area 378.07 m², total floor area 164.32 m² (2-story wooden structure with tile roof). Year built: Showa 35 (1960). Auction (sale price standard 4,980,000 yen).店舗・居宅。土地378.07m²、延床面積164.32m²（木造瓦葺2階建）。築年：昭和35年（1960年）。競売（売却基準価額 4,980,000円）。