Properties for sale in Nagahama Shi, Shiga Ken, Kansai, Japan

Located about an hour's drive from Nagoya, in the eastern part of Nagahama City, Shiga Prefecture, this property is in a nature-rich location. The area, overlooking Mount Ibuki, offers an environment where you can enjoy the changing seasons. The property has a solid foundation and roof, making it structurally sound. However, some floor areas have confirmed termite damage and require repairs. The water facilities (bathroom, toilet, washroom, kitchen) also need renovation, but this property allows for renovations tailored to your lifestyle. Notably, due to the previous owner running a retail business, there is a large store space attached, which can be utilized for various purposes: a workation base, opening a café or shop, using it as a gallery or workshop, or as a community exchange space or coworking facility. This property, which balances natural environment and convenience, is ideal for those considering relocation or dual-location living, as well as for those looking to start a new business. We encourage you to visit the site. This potential-filled vacant house could become your new base.名古屋から車で約1時間、滋賀県長浜市の東部に位置する、自然豊かなロケーション。伊吹山を望むこのエリアは、四季折々の自然を楽しめる環境が魅力です。物件は基礎・屋根がしっかりしており、構造的に安心できる建物です。ただし、一部床にシロアリ被害が確認されており、補修が必要です。水回り（風呂、トイレ、洗面室、キッチン）もリフォームが必要ですが、ご自身のライフスタイルに合わせたリノベーションを楽しめる物件です。特筆すべきは、先代が小売業を営んでいたため、大型の店舗スペースが併設されている点。これを活かして以下のような多目的利用が可能です：ワーケーション拠点：カフェやショップの開業：ギャラリーや工房としての活用：地域交流スペースやコワーキング施設。自然環境と利便性のバランスが取れたこの物件は、移住・二拠点生活をお考えの方や、新たな事業を始めたい方に最適です。ぜひ一度、現地をご覧ください。可能性に満ちた空き家が、あなたの新たな拠点となるかもしれません。

Ideal for the restoration of a traditional Japanese house. Facing the Hokuriku Highway, located in a historic streetscape, perfect for shops and guesthouses.古民家再生に最適
北国街道に面し、歴史的な街並みに在り、店舗、民泊施設にも最適。

A rural area rich in nature where swans fly in the immediate vicinity of Lake Biwa
【Notes】
Based on the information on this site, there are people who go to the site for a preview or take photos without permission, and complaints have been received. Please refrain from doing so, as it is a nuisance and an invasion of privacy.びわ湖のすぐ近くコハクチョウが飛来する自然豊かな田園地域
【ご注意】
当サイトの情報を元に、許可を得ず現場に下見に行ったり写真を撮影する方がおられ、苦情が寄せられております。このような行為は迷惑行為でありプライバシーの侵害となりますのでお控えいただけますようお願いいたします。

It is a small village rich in nature that suits the seasons in mountainous and rural areas. Clean water flows throughout the year
【Notes】
Based on the information on this site, there are people who go to the site for previews and take photos without permission, and complaints have been received. Please refrain from such behavior as it is a nuisance and an invasion of privacy.山間・田園地域で季節に合った自然豊かな小さな集落です。一年を通して綺麗な水が流れている
【ご注意】
当サイトの情報を元に、許可を得ず現場に下見に行ったり写真を撮影する方がおられ、苦情が寄せられております。このような行為は迷惑行為でありプライバシーの侵害となりますのでお控えいただけますようお願いいたします。

This property was purchased by my parents and inherited, but since we have no plans to live here, we would like to sell it to anyone interested. There is currently no deadline set, but if you are interested, please contact us as soon as possible. The property will be handed over as is. It can be handed over immediately after the contract.

It is close to Lake Biwa and surrounded by rich nature, making it a great location for those who enjoy hobbies like fishing, especially since Wakasa Bay is nearby. Fishing in Lake Biwa is just the beginning; in spring, there are famous cherry blossom spots nearby, in summer, you can enjoy windsurfing on the lake and marine sports at the sea, in autumn, you can enjoy the fall foliage, and in winter, it can serve as a base for active activities like skiing and snowboarding.

Of course, it is also a quiet and comfortable place to live. Although it is a snowy area, it is easily accessible to the Kansai region, Chubu region, and Hokuriku area, so those looking for a moderately rural lifestyle should consider it.

I am not sure how the land was cleared when the original house was demolished, so the status of water supply, sewage, and electricity is unk両親が購入し相続しましたが、こちらで住まう予定も無く更地のままですのでどなたか買って頂ける方がいらっしゃったらお売りしたいと思います。今のところ期限など設けていませんが、ご希望の方は早めにご連絡下さい。現状で引き渡しになります。契約後すぐ引き渡し可能です。

琵琶湖にも近く周りも自然豊かで、若狭湾も近くで釣りなどの趣味をお持ちの方などにはいろいろ楽しめる立地と思います。琵琶湖での魚釣りは言うに及ばず、春は桜の名所も近場にあり、夏は湖でのウインドサーフィンや海でのマリンスポーツ、秋は紅葉、冬はスキー・スノボなどアクティブな活動の拠点にしていただければと思います。

もちろん普通に住んで頂いても静かで過ごしやすい所と思います。雪深い地域ですが関西圏・中部圏・北陸地方などにも出やすく、程よい田舎暮らし希望の方もご検討下さい。

元々あった住宅を解体して更地にした際にどの様にされたか存じませんので上下水道、電気は不明ですが、ガスはプロパンガスを使用している地域ですので契約が必要になります。