Traditional houses in Nagahama Shi, Shiga Ken, Kansai, Japan

Nagahama City, Takatsuki-cho, Kashiwabara (Takatsuki Station) 2-story building 6K
1,900,000 yen長浜市 高月町柏原（高月駅） 2階建 ６Ｋ
190万円

Kannon no Sato, Kozuki-cho is a quiet village in a rural area. It is conveniently located near commercial facilities in the center of Kozuki, with good transportation access. The area is rich in nature, suitable for activities in the mountains and rivers, as well as for Kannon pilgrimage and historical exploration in the Hokubu region. The property is spacious, and the building is a sturdy house constructed using traditional methods. If you don't mind minor details, it can be moved into immediately with just cleaning. There is parking space available for two regular cars. The property has good sunlight and ventilation, and the clarity of the river water in front is particularly impressive. Additionally, there is a small garden plot included on the premises, making it perfect for those interested in telework or workation projects.観音の里 高月町 田園地域の静かな集落です。
高月の中心街にある商業施設にも近く、交通の便も良い位置にあります。
自然も豊富で、山・川でのアクテビティ―や湖北地域の観音巡り・歴史探訪にも適しています。
敷地も広く建屋は伝統工法で建てられた頑丈な住宅です。
細かのことを気になされなければ、クリーニング程度で即入居可能です。
駐車スペースも普通車2台は駐車OKです。日当たりも良く風通しの良い物件ですし、表の川の水の綺麗さは特に印象深く残っています。
また、敷地内に家庭菜園程度の畑も付いてきます。テレワークやワーケーション事業を希望される方にはピッタリではないでしょうか。

It is very close to the Kinomoto Interchange on the Hokuriku Expressway, the battlefield of Mt. Saiga, Otari Castle, the shore of Lake Biwa where swans fly, and Nagahama Castle are also a stone's throw away. It is a region full of history and romance
【Notes】
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【ご注意】
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This property is a charming building constructed using traditional methods, with carefully maintained structural materials and both interior and exterior. It is currently in a condition that is fully usable. The building has been designed to accommodate the heavy snowfall typical of the area, ensuring safe usage. However, it is considered that the roof tiles of the main house will need to be replaced in the near future. There is space on the premises for four regular cars to park, making it convenient for daily life and visitors. The area is well-equipped with snow-melting facilities, which do not pose significant issues for commuting or travel during winter. Additionally, the surroundings are a beautiful environment surrounded by nature that changes with the seasons, allowing for a harmonious coexistence with nature. Nearby facilities include "Kachaa Center & Sports Village" and "Kenko Park Azai (hot spring)," providing an attractive environment that enriches daily life. Furthermore, it is also an ideal location for those looking for small-scale manufacturing workshops or factories. *This property is located in a sediment disaster warning area. Please ensure thorough verification 本物件は、伝統工法により建築された趣ある建物で、構造材や内外部の手入れが丁寧に施されており、現在も十分に活用可能な状態です。雪の多い地域に対応する工夫が施されており、安心してご利用いただけます。なお、主屋の瓦については近年中に葺き替えが必要と考えられます。敷地内には普通車4台が駐車可能なスペースが確保されており、日常生活や来客時にも便利です。本地域は融雪設備が充実しており、冬季の通勤や移動にも大きな支障はありません。また、周辺は四季折々の自然に囲まれた美しい環境で、自然との共生を楽しめる地域でもあります。近隣には「カチャーセンター＆スポーツビレッジ」や「健康パークあざい（温泉）」といった施設もあり、日々の暮らしを豊かにしてくれる魅力的な環境が整っています。さらに、小規模なものづくり工房や工場をお探しの方にも最適な立地といえるでしょう。※本物件は土砂災害警戒区域に位置しています。ご検討の際は、十分な確認をお願いいたします。

Kannon no Sato Takatsuki-cho is a quiet village in a rural area. It is conveniently located near commercial facilities in the center of Takatsuki, with good transportation access. The area is rich in nature, suitable for activities in the mountains and rivers, as well as for Kannon pilgrimage and historical exploration in the Kohoku region. The property has a large area and a structurally solid building. There is also a separate building, and parking space for one regular car is available. The property has good sunlight and ventilation. Additionally, there is a small garden plot included on the premises. If discussions progress, arrangements can be made for the disposal of "remaining items" and regarding the "Butsudan" (Buddhist altar). The main house can be rented separately, and they are open to discussing rental terms that align with the tenant's preferences. Furthermore, if the tenant integrates well into the community after renting, they are considering a "sale," so investing in renovation work might be a good idea. This property is perfect for those planning telework or workation projects. *Although sewer construction has not been completed, a sewer connection is available on観音の里 高月町 田園地域の静かな集落です。高月の中心街にある商業施設にも近く、交通の便も良い位置にあります。自然も豊富で、山・川でのアクテビティ―や湖北地域の観音巡り・歴史探訪にも適しています。敷地も広く構造的にもしっかりした建物です。離れもあり駐車スペースも普通車1台は駐車OKです。日当たりも良く風通しの良い物件です。また、敷地内に家庭菜園程度の畑も付いてきます。話が進むようでしたら「残存物」の処分や「仏壇」に関しても並行して対処されます。主屋のみ賃貸も可能ですし、借りられる方のご意向に沿うよな貸し方もご相談に応じるとの事。また賃貸後、地域に馴染んでもらえるなら「売却」もお考えですから、リホーム工事に資金を賭けても良いのではないでしょうか。テレワークやワーケーション事業を計画されている方には持って来いの物件でした。＊下水工事が出来ていませんが、敷地内に下水マスは接続されているので、下水工事は通常の工事で大丈夫と思われます。

The building is a traditional wooden house built in the Showa era. No leaks were observed inside, but termite damage was confirmed in some parts of the floor. It is a small-scale house typical of residential areas, ensuring peace of mind for future management. However, the toilet is a Japanese-style toilet, and the bathroom is tiled, so medium-scale renovation work is necessary. The sewage system uses a septic tank (individual) and groundwater only, but it can be used without any issues. Additionally, it is a very convenient area where everything is available within the living sphere. This vacant house might be perfect for those considering telework or a workation business.建物は昭和に建てられた在来工法の住宅です。内部に雨漏りは見られませんでしたが、一部の床にシロアリ被害が確認されました。住宅街特有の小規模な住宅で、将来的な管理も安心です。ただし、トイレは和式で、浴室はタイル張りのため、中規模なリフォーム工事が必要です。下水は浄化槽（単独）と地下水のみの利用ですが、問題なく使用可能です。また、生活圏内ですべての物が揃う、大変便利な地域でもあります。テレワークやワーケンション事業をお考えの方にはピッタリの空き家ではないでしょうか

The owner wishes to sell the land and building. The selling price has been assessed considering the appraised value of the land and building. If you do not mind minor details, there is no need for repairs, and you can move in immediately. The view from the second floor of the main house is excellent, surrounded by mountains and fields, offering a lot of greenery. Although it is said that there is a lot of snow in winter, the roads are wide, and there are snow melting facilities, so it seems there is no inconvenience like in the past. Since there is farmland facing the property, a genuine "agricultural experience" is also possible. Furthermore, there are very few vacant houses with high-quality storehouses and garages, making this property very valuable. It is a rare property with high value that can be used in various ways, such as for telework or workation. Nearby, you can find the famous "Battlefield of Shizugatake" known for Nanahon-yari, the mysterious lake "Yogo Lake," and Lake Biwa right next to it. It is a nature-rich area unique to the northern region.所有者さまは土地・建物の売却を希望されています。売却金額は、土地・建物の評価額を考慮して査定されました。建物の内外は、細かな点を気にされないのであれば修繕の必要はなく、即入居が可能です。主屋2階からの眺望は、山や田園など緑が多く、抜群のロケーションでした。冬場は雪が多いと聞きますが、道路の幅も広く、融雪設備も整っているため、昔のような不便さはなさそうです。敷地に面して農地があるため、本格的な「農業体験」も可能です。さらに、良質な蔵や車庫が付属している空き家は数少なく、非常に貴重です。テレワークやワーケーション事業を希望される方など、さまざまな使い方が可能な希少価値の高い物件です。近くには、七本槍で有名な「賤ヶ岳の合戦場」や、神秘の湖「余呉湖」、そしてすぐそばにはびわ湖が広がっています。北部地方ならではの自然豊かな地域です。

This property features a traditional Japanese house built with heavy construction techniques, making it an attractive building with character. The main structure is solidly built and has historical value. Although the detached building has some damage to the northern eaves and requires sewer-related construction, it is still usable with "medium repairs." Additionally, there is a two-story garage that can be used for various purposes such as storage or workspace. The location is also favorable, with a large shopping center nearby, providing high convenience for daily life. However, being along a prefectural road, there is some traffic noise. In terms of infrastructure, the property currently uses groundwater and a standalone septic tank for drainage, and future connection work to the water supply and public sewer system will be necessary. Furthermore, there is a museum nearby that conveys the history of "Kuniyuki," which thrived as a production area for firearms from the Sengoku period to the Edo period, featuring a large-scale exhibition of Kuniyuki firearms (matchlock guns) within the village. This is particularly appealing for those interested in historical locations. For those c伝統工法による重厚な日本家屋で、趣ある建物が魅力の物件です。建屋本体はしっかりとした造りで、歴史的価値も感じられます。離れについては、北側庇の破損や下水関連の工事が必要な箇所があるものの、「中規模修繕」により十分使用可能です。また、2階建ての車庫も併設されており、物置や作業スペースとして多目的にご利用いただけます。立地条件も良好で、近隣には大型ショッピングセンターがあり、生活の利便性は非常に高い地域です。一方で、県道沿いのため、多少の交通騒音はございます。インフラ面では、現在は地下水と単独浄化槽による排水処理となっており、将来的には上水道および公共下水道への接続工事が必要です。さらに、物件周辺には戦国時代から江戸時代にかけて鉄砲の生産地として栄えた「国友」の歴史を伝える資料館があり、集落内には国友鉄砲（火縄銃）を集めた大規模展示がなされています。歴史的なロケーションに関心のある方には、特に魅力的な環境です。テレワークやワーケーションをお考えの方にとっては、落ち着いた暮らしと便利さを両立できる理想的な物件といえるでしょう。※なお、本物件は「姉川」の浸水想定区域内（0.5m未満）に該当します。事前のご確認をお願いいたします。