Commercial for sale in Nagawa Machi, Nagano Ken, Chubu, Japan

The property has been renovated from a guesthouse to be used as a villa or training facility. The previous owner operated it as a guesthouse for over 40 years. The current owner updated the plumbing and water systems in 2023, introduced a drainage system, and renovated multiple guest rooms. It is a pension (292.84㎡) located in a white birch forest at an altitude of 1,500m. Uses include guesthouse, training, group accommodation, nature experience camp, villa, etc. The price is negotiable.民宿を改修して別荘や研修施設として利用してきました。前オーナーは40年以上民宿として運営。現オーナーは2023年に水回り・配管の更新、排水システム導入、複数客室のリフォーム等を実施。標高1,500mの白樺林に建つペンション（292.84㎡）。用途：民宿、研修、合宿、自然体験キャンプ、別荘等。価格は相談可能。

The owner wishes to sell due to asset consolidation. Until 25 years ago, it was used as a residence and operated as a restaurant, rented out for about 4 years, and has been vacant since then.

The price is 0 yen. I considered demolishing it, but due to the costs and uncertainty about future utilization, I am looking for someone to take it as is. Also, please ensure that there are no fees or costs incurred on my side.

The location is a peaceful town with a population of about 4,000. It is situated in a prime area of the town. If you start a business here, the local community would be very happy, and we would be pleased even if you just live here. There is some leakage, and renovations are needed.

[Property Overview] *Land with an old house (as is)
Location: Nagakubo, Nagawa Town, Nagano Prefecture
Land: 250.45 square meters
Building: 1st floor 102.47 square meters, 2nd floor 20.82 square meters
Attached building floor area 56/19/30 square meters
Structure: Wooden with tile roof, wooden with galvanized iron
Current status: Vacant house持ち主が資産整理の為売却したいとのことです。25年前まで住居とあわせて飲食店を経営、他へ賃貸して4年位、あとは空き家です。

価格は0円です。解体しようと思いましたが費用がかかるのとその後の活用方法もわかりませんので現状のままどなたか引き受けて下さる方を募集します。又手数料等、当方は出しがないようにお願いします。

場所は人口4000人程ののどかな町です。町中の一等地にあります。何か商売をしてくだされば地域の方は大喜びです、住んでいただくだけでもうれしいです。雨漏りも一部ございます。リフォームが必要です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:長野県小県郡長和町長久保
土地:250.45平方m
建物:一階102.47平方m 2階20.82平方m
付属建物 床面積56/19/30平方m
構造:木造瓦 木造亜鉛メッキ
現況:空き家

In 2025, we purchased a pension that had been in operation for 30 years and have been managing it since the end of last year. However, due to various circumstances, we are considering letting it go. There are reservations for accommodation until October, so the handover will be after that, but since it is a property with existing operations, an early handover with the option to transfer customers is possible if desired. *We have obtained the ryokan business license and food service license, and have passed the fire safety inspection, making it easy for individual entrepreneurs and corporations to start operations smoothly.*

The property is over 30 years old, but most of the windows are double-glazed, and there is insulation under the floor, making it quite sturdy and cleaner than expected for its age. However, the boiler, water facilities, and some heating equipment are aging and may require repairs or replacements as needed.

The parking lot is spacious, and the building is a larger pension, so it could also be used as a company retreat. The dining room is large and flat, with a bar counter, making it suitable for various uses such as meeting spaces. Additionally, for individuals昨年2025年、30年続いていたペンションを買い取り、昨年末からあらたにペンション経営をしておりましたが、諸所の事情により、手放すことを考えております。10月まで宿泊予約が入っているため受け渡しはそれ以降になりますが、居抜き物件になりますので、ご希望によってはお客様を引き継ぐ形での早期引き渡しも可能です。※旅館業許可、食品営業許可を取得済みで、消防設備点検もクリアしているため、個人事業主様、及び、法人様の新規事業用としてもスムーズに営業開始（立ち上げ）が可能です。

物件は築30年以上経っていますが、窓はほとんどが二重窓になっていたり、床下にも断熱材があったりとしっかりしており、築年数の割には綺麗なほうだと思います。ただ、ボイラーや水回り、一部の暖房設備などは築年数相応に古くなっており、必要に応じて修繕や交換を前提としてご検討ください。

駐車場は広く、建物も大きめのペンションになりますので、企業様の保養所としてのご利用もありかと思います。食堂も広くフラットで、バーカウンターもありますので、ミーティングスペースなどいろいろな用途にご利用していただけるかと思います。また、ご家族での経営を考えていらっしゃる個人様には、オーナー室も2部屋ありますので、ペンション内に自宅として住むことも可能です。