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apartment 浦山
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apartment 浦山
apartment 浦山
USD $13,289
(¥2,100,000)
210 万円
USD $240 / month
(¥38,000 / month)
3 万 8000 円 / 月
Building area
Building建物面積
37 m²
Built
Built建築年
1980
  • Info
  • Map
Description

This property is currently rented out for 38,000 yen/month and is a change of ownership. If we calculate the desired selling price of 2.1 million yen, the yield exceeds 21.7%. Even with management, repair reserves, and community fees totaling 10,600 yen/month, the effective yield is still quite high. I visited the site before purchasing, and despite its age, the well-maintained cleanliness left a good first impression. I also looked outside from the emergency stairs, and I liked the property for its good view and pleasant atmosphere. The relationship with the tenant has been good, and I have cherished this income-generating property that offers high yields. However, due to a personal event that requires a significant amount of cash next year, I reluctantly decided to let it go. It can be sold immediately, but I ask that buyers purchase in cash (no financing contingencies). One downside is that the property is 46 years old. I have heard that if there is a rebuild in the future, a building of the same scale will not be constructed. The main selling point is undoubtedly the high yield, and even though it is old, it is a well-managed condominium where the common areas are always cleane現在38,000円/月で賃貸中物件のオーナーチェンジになります。売却希望価格210万で計算すると利回り21.7%超。管理と修繕積立、自治会費あわせても10,600円/月ですので実質利回りも相当高いです。私は購入前に現地に足を運んで確かめてきたのですが、築古とはいえ清掃の行き届いた管理のしっかりしたところが第一印象としてよかったです。また、非常階段からそとを覗いてみたのですが、眺望も良く見晴らしの良い気持ちの良い物件というのも気に入り購入しました。借主さんとの関係も良好で、高い利回りを享受できる収益物件として大事にしてきましたが、個人的に来年に向けてある程度まとまった現金が必要なイベント発生見込みのためやむなく手放すことにしました。すぐにも売却可能ですが、購入される方は現金購入でお願いします(融資特約不可)。イマイチのところは築46年の物件であること。今後いつか建て替えがある場合には同規模のマンションは建たないと聞いています。ウリは何と言っても高利回り、古くても共有部もいつも掃除がちゃんとされている管理良好なマンションであること。入居者の方も元気で物件を気に入ってくださっているところです。

Address
Urayama, Nishi Ward, Niigata City, Niigata Prefecture新潟県新潟市西区浦山
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
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apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
USD $1,063 / month
(¥168,000 / month)
16 万 8000 円 / 月
1R
  • Studio apartment with kitchen
Building area
Building建物面積
22 m²
Built
Built建築年
1991
  • Info
  • Map

Scale / Layout構造・間取り

  • Floor plan: 1 room
  • Parking: None
  • 間取り:1R
  • 駐車場:×
Address
2-5-1 Akasaka, Minato-ku, Tokyo 107-0052, S-GATE Akasaka Sannou, 9F〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
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apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
USD $589 / month
(¥93,000 / month)
9 万 3000 円 / 月
1K
  • 1 bedroom
  • Dedicated kitchen area
Building area
Building建物面積
31 m²
Built
Built建築年
2011
  • Info
  • Map

Scale / Layout構造・間取り

  • Parking: None
  • 駐車場:×
Address
1-2-25 Higashiodori, Chuo Ward, Niigata City, Niigata Prefecture 950-0087, Kitakoshi Daiichi Building 7F〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
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apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
USD $399 / month
(¥63,000 / month)
6 万 3000 円 / 月
1K
  • 1 bedroom
  • Dedicated kitchen area
Building area
Building建物面積
24 m²
Built
Built建築年
1997
  • Info
  • Map

Scale / Layout構造・間取り

  • Parking: Available
  • 駐車場:○
Address
1400-7 Tanakashimacho, Isesaki City, Gunma Prefecture 372-0802, Japan〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
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apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
USD $1,215 / month
(¥192,000 / month)
19 万 2000 円 / 月
1K
  • 1 bedroom
  • Dedicated kitchen area
Building area
Building建物面積
20 m²
Built
Built建築年
1991
  • Info
  • Map

Scale / Layout構造・間取り

  • Parking: None
  • 駐車場:×
Address
2-5-1 Akasaka, Minato-ku, Tokyo 107-0052, S-GATE Akasaka Sannou, 9F〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
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apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
apartment 〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
USD $494 / month
(¥78,000 / month)
7 万 8000 円 / 月
1K
  • 1 bedroom
  • Dedicated kitchen area
Building area
Building建物面積
19 m²
Built
Built建築年
1993
  • Info
  • Map

Scale / Layout構造・間取り

  • Parking: Available
  • 駐車場:○
Address
1-2-25 Higashiodori, Chuo Ward, Niigata City, Niigata Prefecture 950-0087, Kitakoshi Daiichi Building 7F〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
apartment 新潟県長岡市柏町2丁目6-12 

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USD $399 / month
(¥63,000 / month)
6 万 3000 円 / 月
1K
  • 1 bedroom
  • Dedicated kitchen area
Building area
Building建物面積
26 m²
Built
Built建築年
1990
  • Info
  • Map

Scale / Layout構造・間取り

  • Parking: Available
  • 駐車場:○
Address
2-6-12 Kashiwamachi, Nagaoka City, Niigata Prefecture新潟県長岡市柏町2丁目6-12 ↓地図はこちらから
apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
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apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
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apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
apartment 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
USD $399 / month
(¥63,000 / month)
6 万 3000 円 / 月
1K
  • 1 bedroom
  • Dedicated kitchen area
Building area
Building建物面積
32 m²
Built
Built建築年
2000
  • Info
  • Map

Scale / Layout構造・間取り

  • Parking: Not available
  • 駐車場:×
Address
1400-7 Tanakashimacho, Isesaki City, Gunma Prefecture 372-0802, Japan〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町1400-7
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
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apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
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apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
USD $494 / month
(¥78,000 / month)
7 万 8000 円 / 月
1K
  • 1 bedroom
  • Dedicated kitchen area
Building area
Building建物面積
19 m²
Built
Built建築年
1991
  • Info
  • Map

Scale / Layout構造・間取り

  • Parking: None
  • 駐車場:×
Address
2-5-1 Akasaka, Minato-ku, Tokyo 107-0052, S-GATE Akasaka Sannou 9F〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F
apartment 新潟県新潟市中央区紫竹山2丁目1-10 

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apartment 新潟県新潟市中央区紫竹山2丁目1-10 

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USD $275 / month
(¥43,500 / month)
4 万 3500 円 / 月
1DK
  • 1 bedroom
  • Dining and kitchen area
Building area
Building建物面積
32 m²
Built
Built建築年
1992
  • Info
  • Map

Scale / Layout構造・間取り

  • Parking: Available
  • 駐車場:○
Address
2-1-10 Shichikuyama, Chuo Ward, Niigata City, Niigata Prefecture新潟県新潟市中央区紫竹山2丁目1-10 ↓地図はこちらから

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Niigata Ken

Settling in Niigata

Niigata Prefecture, located on the western coast of Honshu, offers a unique lifestyle characterized by its beautiful natural landscapes, rich cultural heritage, and strong agricultural traditions. Residents can enjoy outdoor activities such as skiing in the winter and hiking in the picturesque mountains during warmer months. The region is also famous for its high-quality rice, sake, and seafood, which contribute to a vibrant food culture. Finding affordable housing in Niigata can be less challenging compared to urban centers like Tokyo and Osaka. Traditional homes and apartments are available at reasonable prices, particularly in rural areas. While housing costs vary, you can often find spacious properties with gardens for a fraction of the price of equivalent homes in larger cities. In terms of quality of life, Niigata boasts a more relaxed pace, lower crime rates, and a strong sense of community. Those who appreciate a quieter lifestyle, away from the hustle of major metropolitan areas, will find Niigata appealing. Additionally, the cost of living is generally lower than in Tokyo or Kyoto, with more affordable public transportation options and everyday expenses. However, it’s worth noting that access to certain amenities and entertainment may be limited compared to larger cities. For those prioritizing a peaceful environment, affordability, and natural beauty, Niigata Prefecture can be an ideal choice for relocation.


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