Land for sale in Noda Shi, Chiba Ken, Kanto, Japan

This land was acquired for the construction of my son's home, but due to an unexpected transfer to Ibaraki Prefecture, I ended up purchasing a used house, so I decided to sell it. There are elementary and junior high schools, Aeon Town, Nitori, and convenience stores within walking distance, providing a favorable living environment.

Along National Route 16, which runs nearby, large distribution warehouses are being constructed one after another, and an increase in population is expected. The property has approximately 9 meters of road frontage on a 4-meter-wide road. I want to sell it quickly, so I have priced it lower than the neighboring market. If a deal is made, it can be handed over immediately. Although it is adjacent to an urbanization area, it is in a "Urbanization Control Area," so rental housing such as apartments cannot be built.

[Property Overview] *This is a land-only listing.
Location: Bansho, Noda City, Chiba Prefecture
Land: 168.59㎡ (including approximately 18㎡ of existing road area)
Building: None
Structure: None
Current Status: Vacant land (cleaned and covered with anti-weed sheet)

*The transaction will be based on the current condition and public records.

*Al息子の自宅建設用地として取得しましたが、急遽茨城県に転勤となり、中古住宅を購入してしまいましたので、売却することにしました。小中学校、イオンタウン、ニトリ、コンビニが徒歩圏内にあり生活環境に恵まれています。

近くを通る国道16号線沿いには、大型の流通倉庫建設が相次ぎ、人口増が見込まれます。接道は4m道路に約9m接道しています。早く売却したく、近隣相場より安くしました。 決まれば即引き渡しできます。 市街化区域に隣接していますが、「市街化調整区域内」ですので、アパート等賃貸住宅はできません。

【物件概要】※土地のみ案件です。
場所：千葉県野田市蕃昌
土地：168.59㎡（既道路部分約18㎡含む）
建物：無し
構造：無し
現況：更地（防草シートを敷ききれいにしてあります）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※用途地域が市街化調整区域ですが、「都市計画法第34条12号」により建築可能です。

This land was acquired for the construction of my son's home, but due to an unexpected transfer to Ibaraki Prefecture, I ended up purchasing a used house, so I decided to sell it. There are elementary and junior high schools, Aeon Town, Nitori, and convenience stores within walking distance, providing a favorable living environment.

Along National Route 16, which runs nearby, large distribution warehouses are being constructed one after another, and population growth is expected. The property has approximately 9 meters of road frontage on a 4-meter-wide road. I want to sell it quickly, so I have priced it lower than the neighboring market. If a deal is made, it can be handed over immediately. Although it is adjacent to an urbanization area, it is within the "Urbanization Control Area," so rental housing such as apartments cannot be built.

[Property Overview] *Land only.
Location: Bansho, Noda City, Chiba Prefecture
Land: 168.59㎡ (including approximately 18㎡ of existing road area)
Building: None
Structure: None
Current Status: Vacant land (cleaned and covered with weed control sheet)

*The transaction will be based on the current condition and public records.

*Although the zoning息子の自宅建設用地として取得しましたが、急遽茨城県に転勤となり、中古住宅を購入してしまいましたので、売却することにしました。小中学校、イオンタウン、ニトリ、コンビニが徒歩圏内にあり生活環境に恵まれています。

近くを通る国道16号線沿いには、大型の流通倉庫建設が相次ぎ、人口増が見込まれます。接道は4m道路に約9m接道しています。早く売却したく、近隣相場より安くしました。 決まれば即引き渡しできます。 市街化区域に隣接していますが、「市街化調整区域内」ですので、アパート等賃貸住宅はできません。

【物件概要】※土地のみ案件です。
場所：千葉県野田市蕃昌
土地：168.59㎡（既道路部分約18㎡含む）
建物：無し
構造：無し
現況：更地（防草シートを敷ききれいにしてあります）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※用途地域が市街化調整区域ですが、「都市計画法第34条12号」により建築可能です。

This is a residential land in Noda City, Chiba Prefecture. Despite being in the metropolitan area, it is conveniently located within walking distance to various living facilities. It was originally acquired for the construction of my son's home, but due to a job transfer, the plans have changed, and it is now for sale.

Recommended Points:
- Elementary and junior high schools, Aeon Town, Nitori, and convenience stores are within walking distance.
- A living environment that meets daily needs.
- Usable land shape with a 4m wide front road and approximately 9m of road frontage.
- Immediate handover possible after contract (ready for immediate use).

Furthermore, large logistics facilities are being developed along National Route 16 nearby, making this an area with expected future growth and population increase.

About Construction (Important):
This property is in a "Urbanization Control Area," but construction of a residential home is possible under Article 34, Clause 12 of the City Planning Act.

*Construction of apartments or rental housing is not permitted.
*Please check the detailed conditions in advance.

Recommended for:
- Those who want to acquire land as cheaply as possible.
千葉県野田市の住宅用地です。首都圏でありながら、生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地です。当初は息子の自宅建設用として取得しましたが、転勤により計画変更となったため売却いたします。

おすすめポイント
・小中学校、イオンタウン、ニトリ、コンビニが徒歩圏内
・日常生活に困らない住環境
・前面道路4m・約9m接道で使いやすい土地形状
・契約後すぐに引渡し可能（即利用OK）

さらに、近くの国道16号沿いでは大型物流施設の開発が進んでおり、今後の発展・人口増も期待できるエリアです。

建築について（重要）
本物件は「市街化調整区域」ですが、都市計画法第34条第12号により、自己用住宅の建築が可能です。

※アパート・賃貸住宅の建築はできません
※詳細条件は事前にご確認ください

こんな方におすすめ
・できるだけ安く土地を取得したい方
・マイホーム用地を探している方
・すぐに建築・利用を始めたい方
・価格重視で資産性も意識したい方

価格を抑えているため、早い者勝ちです。ご興味があれば、お気軽にお問い合わせください。

Property name displayed on the inquiry form: Noda City Nakane for sale (1). Property details such as price and area are not listed on the page.お問い合わせフォームに表示されている物件名: 野田市中根　分譲①。ページ上に価格・面積等の物件詳細は記載されていません。

Noda City Nakane for sale (2) (Inquiry property)野田市中根　分譲②（お問い合わせ物件）