Land in Oita Ken, Kyushu, Japan

This land was purchased in 1993 with the intention of building a vacation home and enjoying a second house lifestyle after retirement. However, I lost the opportunity to build due to a second job and have remained in this situation until now. Regarding the purchase of the vacation land, the hot spring and water are managed by the landowners' association, and the use of the hot spring and water is free. There are many plots (204 plots), with 123 plots already built. This area is a quiet vacation land, and the land for sale is flat (200 tsubo) with a 6-meter wide asphalt road in front. There is also a tennis court across the road from the property. The location is a 20-minute drive from the Kyushu Kunohe Interchange and near the Yamanami Highway.


The hot spring can be used at all times. The water quality is bicarbonate spring.
Grass cutting within the vacation land is done twice a year by the association for undeveloped plots.
The hot spring usage fee is free, and drinking water is sourced from underground water (inspected once a year).
The hot spring rights automatically transfer to the buyer at the time of sale, so there are no renewal fees.
The roads定年後、別荘を建ててセカンドハウス生活を楽しむ予定で購入した（1993年）土地です。その後第二就職が長みき建てる機会を失い現在に至っています。別荘地購入にあたっては、温泉及び水は分譲地所有者によって管理されており、温泉及び水の使用は無料、区画数が多く（204区画）建築済みは123区画となっています。当地は、閑静な別荘地であり、売却地は（200坪）平坦地前面は道路幅六メートルのアスファルト舗装道路、敷地前面は道路を挟みテニスコート一面あります。場所は、高速九重インターから車で20分、やまなみハイウェイの近くです。

＜別荘地の状況＞
温泉は常時使用できる。泉質は炭酸水素泉
別荘地内の草刈りは、未建築の敷地は年二回組合で行う。
温泉使用料は無料、飲料水は地下水を利用（年一回検査）
温泉権は売却時に購入者に自動的に移行するので、更新料はかかりません。
敷地内の道路・側溝・温泉・水道管は定期的に補修されている。
下水は個別浄化槽・ガスはプロパン・電気は九電
年間維持管理料は、200坪所有のため75,000円（草刈り費用を含む）
維持管理料は、家を建築した場合と、土地のみの場合で異なります。
固定資産税は、未建築のため0円。
名義変更する際の、管理会社に支払う名義変更料はありません。
当分譲地の管理は、土地所有者が組合員となり、理事長・理事・監査等を選出し運営しています。

【物件概要】※土地のみ
場所：大分県九重町大字田野
土地：200坪
建物：
構造：
現況：温泉管及び水道管は引き込み済

希望価格：600万（温泉権利100万円+土地代500万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

This property is close to Nakatsu City and has many rooms.Point
中津市に近く、部屋数が多い物件です。

Current situation: Clearing land We mow the grass regularly, but depending on the time of year, the grass will grow.
[History and current situation]
I got it by inheritance, but I have hardly used it. In the past, it was the land where my parents grew crops. When I went there in December 2024, there were some leftovers such as tubs and dead grass. The boundary stakes could be visually confirmed, but they were not accurately investigated by experts. It is a square piece of land surrounded by concrete blocks in three directions except for the road access, and houses are built on both sides.
The Kitachi River and the River flow nearby, and the supermarket is also within walking distance. As for the land, I think it is possible to convert it to residential land such as building a house while it is a field, in a flat state with almost no slope. *Please investigate by yourself. Since it is outside the city planning area, please check the details of urban planning and architecture directly with the city section after checking the site.
In addition to the purchase price, the following costs will be incurred as a result of the acquisition.
・Registration fees (registration license tax, fees現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

A spacious residential area with a wide sky. It is located in a low-rise residential zone with a good living environment. Nearby, there are children's gardens and kindergartens, making it a family-friendly environment for raising children. *Please note that the area and price may fluctuate as it is before subdivision.空が広い分譲地。低層住居地域で住環境良好です。近くにはこども園、幼稚園があり、子育て世代にやさしい環境です。
※分筆前のため、面積・価格に変動の可能性がありますのでご了承下さい。

This area is within the school district of Nanbu Elementary School and Johoku Junior High School! It is a charming castle town area.南部小学校・城北中学校の校区です！ 風情がある城下町エリアです。

◆ Resort area ◆ Land area 168㎡ (approximately 50.82 tsubo) ◆ Current condition delivery ◆ No building conditions ◆ Outside urban planning area ◆ Surrounded by lush nature, how about enjoying the changing seasons and resting your mind and body in this Amase life?◆別荘地　◆土地面積168㎡(約50.82坪)　◆現況渡し　◆建築条件無し　◆都市計画区域外　◆緑豊かな自然に包まれ、四季の移ろいを楽しみながら心と体の休養にここ天瀬ライフはいかがでしょうか？

This is a plot of land approximately 198 tsubo along Prefectural Road No. 57. About 10 years ago, I acquired this land with the idea of utilizing it for some business or solar power generation, but since then, it has remained vacant without a clear direction.

Currently, there is a sign from a nearby sake brewery installed, but it will be removed upon purchase. The Naka-Kyushu Expressway is nearby, providing convenient access to Oita City and Takeda City.

There are several neighboring houses along the street, so I believe water and electricity can be connected. The sewage system seems to be a combined purification tank.

【Property Overview】* Land only
Location: Ohara, Ono Town, Bungo-Ono City, Oita Prefecture
Land: 655㎡ (approximately 198 tsubo)
Building: None (warehouse is being demolished)
Structure:
Current Status: Vacant land
Desired Price: 1 million yen (negotiable)県道57号線沿いの約198坪の土地です。10年ほど前、何か商売か太陽光発電の土地として活用しようかと考え手に入れた土地ですが、その後、特に方向性が定まらずに空き地のままとなっています。

現状では、近くの造り酒屋の看板を設置させていますが、ご購入いただければ撤去していただきます。中九州横断道路も近く、大分市や竹田市へのアクセスも便利です。

通り沿いの近隣住宅が複数ありますので、水道と電気の引込みは大丈夫だと思います。下水道は合併浄化槽のようです。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：大分県豊後大野市大野町大原
土地：655㎡（約198坪）
建物：なし（倉庫を解体しています）
構造：
現況：空き地
希望価格：100万円（ご相談に応じます）