Land for sale in Oita Ken, Kyushu, Japan

This land was purchased in 1993 with the intention of building a vacation home and enjoying a second house lifestyle after retirement. However, I lost the opportunity to build due to a second job and have remained in this situation until now. Regarding the purchase of the vacation land, the hot spring and water are managed by the landowners' association, and the use of the hot spring and water is free. There are many plots (204 plots), with 123 plots already built. This area is a quiet vacation land, and the land for sale is flat (200 tsubo) with a 6-meter wide asphalt road in front. There is also a tennis court across the road from the property. The location is a 20-minute drive from the Kyushu Kunohe Interchange and near the Yamanami Highway.


The hot spring can be used at all times. The water quality is bicarbonate spring.
Grass cutting within the vacation land is done twice a year by the association for undeveloped plots.
The hot spring usage fee is free, and drinking water is sourced from underground water (inspected once a year).
The hot spring rights automatically transfer to the buyer at the time of sale, so there are no renewal fees.
The roads定年後、別荘を建ててセカンドハウス生活を楽しむ予定で購入した（1993年）土地です。その後第二就職が長みき建てる機会を失い現在に至っています。別荘地購入にあたっては、温泉及び水は分譲地所有者によって管理されており、温泉及び水の使用は無料、区画数が多く（204区画）建築済みは123区画となっています。当地は、閑静な別荘地であり、売却地は（200坪）平坦地前面は道路幅六メートルのアスファルト舗装道路、敷地前面は道路を挟みテニスコート一面あります。場所は、高速九重インターから車で20分、やまなみハイウェイの近くです。

＜別荘地の状況＞
温泉は常時使用できる。泉質は炭酸水素泉
別荘地内の草刈りは、未建築の敷地は年二回組合で行う。
温泉使用料は無料、飲料水は地下水を利用（年一回検査）
温泉権は売却時に購入者に自動的に移行するので、更新料はかかりません。
敷地内の道路・側溝・温泉・水道管は定期的に補修されている。
下水は個別浄化槽・ガスはプロパン・電気は九電
年間維持管理料は、200坪所有のため75,000円（草刈り費用を含む）
維持管理料は、家を建築した場合と、土地のみの場合で異なります。
固定資産税は、未建築のため0円。
名義変更する際の、管理会社に支払う名義変更料はありません。
当分譲地の管理は、土地所有者が組合員となり、理事長・理事・監査等を選出し運営しています。

【物件概要】※土地のみ
場所：大分県九重町大字田野
土地：200坪
建物：
構造：
現況：温泉管及び水道管は引き込み済

希望価格：600万（温泉権利100万円+土地代500万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

● Subdivision with hot spring and water rights ● Spacious land in a quiet environment. Recommended for those who value a good living environment.●温泉・水道権利付分譲地●広い敷地で静かな環境。住環境を大切にされる方にお勧めです

Current situation: Clearing land We mow the grass regularly, but depending on the time of year, the grass will grow.
[History and current situation]
I got it by inheritance, but I have hardly used it. In the past, it was the land where my parents grew crops. When I went there in December 2024, there were some leftovers such as tubs and dead grass. The boundary stakes could be visually confirmed, but they were not accurately investigated by experts. It is a square piece of land surrounded by concrete blocks in three directions except for the road access, and houses are built on both sides.
The Kitachi River and the River flow nearby, and the supermarket is also within walking distance. As for the land, I think it is possible to convert it to residential land such as building a house while it is a field, in a flat state with almost no slope. *Please investigate by yourself. Since it is outside the city planning area, please check the details of urban planning and architecture directly with the city section after checking the site.
In addition to the purchase price, the following costs will be incurred as a result of the acquisition.
・Registration fees (registration license tax, fees現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

Since it is a three-lot subdivision, the environment for raising children is also good.３区画の分譲地なので、子育ての環境も良好です。

Point
A property has come up in the popular Minami-Kizuki area♪ It has a spacious garden, perfect for those who want to start a home vegetable garden.Point
人気の南杵築エリアの物件でました♪ 家庭菜園をやりたい方にぴったりな広い庭付きです。

This is a two-story wooden property suitable for single residents or couples. There are signs of aging on the walls and floors, but major renovations are not necessary...Point
単身や２人世帯向けの木造２階建て物件です。壁や床等の経年傷みがありますが、大きな改修をすること...

Point
Only 300m to the elementary school! The proximity to the station and supermarket is attractive.Point
小学校まで300m！駅、スーパーも近い立地が魅力。

It is a 15-minute drive north from the town of Yufuin. The surrounding area is entirely mountainous. This land, which is quite remote, was mostly deforested about 10 years ago. It has a gentle slope facing south, and there are also quite a few flat areas (please refer to a 1/25000 map or Google Earth; the location is approximately 67% closer to the Tateshita Mountain when connecting a straight line between Yufu Mountain and Tateshita Mountain (northwest of Yufu Mountain)). There are patches of forest, and there is also a valley in the central part. There are no facilities. The total area of 54,000 tsubo is for sale as a whole. Since it is a reforestation mountain, please plant trees as a principle; it is a stage for a religious way of life that respects ecology. The prefecture allows small management buildings for reforestation. Deer damage and the thick growth of miscanthus grass are enemies of reforestation, and it may not succeed without permanent residency... There are examples of success in Hokkaido where reforestation was achieved after exterminating miscanthus grass by grazing cattle. It can be used as a site for a forest living community, religious corporations, training sc湯布院の街から北へ車15分です 周囲全て山林です 人里離れた土地で、ここは約10年前に殆んど伐採されました。南向きの緩やかな斜面で、勿論平坦な所もかなり(1/25000の地図かグーグルアースでご覧下さい、場所は由布岳と立石山(由布岳の西北)を直線で結び、その線の上でほぼ67%ばかり立石山に寄った場所です。

所々に林があり、中央部には谷もあります。設備はありません。54,000坪全面積を一括で売ります。植林山ですから原則植林もしてください、エコロジーを尊重する宗教的生き方の舞台に。植林のための小規模の管理建物なら県は許可しています。鹿の害と絨毯のように繁茂したススキが植林の敵で、定住していないと植林は成功しないかも・・・。北海道に牛放牧でススキを絶滅してから植林という手段で成功している例もあります。森の生活共同体用の敷地として、宗教法人や鍛錬スクール、アシュラムの敷地として。極寒季には東端に湯気らしきものが出る事もあるので保証はできませんが温泉の可能性もあります。

水源涵養保安林ですから原則植林をお願いします。発電、お墓、サーキット場ほか営利の利用は県の許可が下りません。「植林や手入れは　市に任せてほしい、収穫時に利益を折半する契約もあるが・・」と言われたことがあります。固定資産税はありませんから　資産として保有するという考え方もありそうです。

※2021.9月9日現在の状況
地元のジビエ料理屋が　そのお仲間と　植林・ジビエ・馬の三本立で可能かについて県と協議中です。現在、契約まではしておりませんが、その可能性があります、この方が一番の優先順位になりますのでご了解をお願いします

I purchased this property last year through a corporate entity I represent as a voluntary sale. I live in Fukuoka and, for the past 5–6 years, have been buying small investment properties across the country. Earlier this year I changed my real estate investment strategy and began disposing of properties located outside my home prefecture; this sale is part of that process. I listed here because this site allows direct negotiation between seller and buyer, and because I personally have purchased out-of-prefecture properties through this site before, so I believe the transaction can proceed smoothly. This listing is also posted on other portal sites; however, I would personally like to complete the sale here as soon as possible. Please feel free to negotiate. I am hoping for a quick sale and look forward to hearing from interested parties.

Drawbacks: Because this is a rural property, demand is limited. Advantages: it is close to an elementary school and is located in an area where daily life is easily supported despite being regional. To encourage a quick sale, the price per tsubo has been set at less than half the local market rate. I have confirmed that public sewer lines reach th昨年、任意売却案件として私が代表を務める法人で購入しました。私は福岡在住で、5-6年ほど前から投資目的で小ぶりの不動産を全国で購入してきましたが、今年に入り不動産投資の方針を変えたことをきっかけにこれまで仕入れてきた県外の案件を処分し始めました。今回の売却はその一環になります。こちらのサイトでは、売主と買主が直接交渉できる点、また私自身が以前こちらのサイトを通じて県外の物件を購入した経験もあることから、取引がスムーズに行えると思い、こちらに掲載した次第です。こちらの案件は他のポータルサイトでも掲載されています。ただ、個人的にはぜひこちらで早期に売却したいと思っています。どうぞ何でも交渉してください。よろしくお願い致します。早期の売却希望です。ご連絡お待ちしています。

デメリットは、地方の案件のため、大きな需要がない点です。メリットは、小学校が近いこと、地方ですが全然生活できるエリアで、早期売却のために坪単価を相場の半額以下にしている点です。前面道路まで下水が来ていることは確認できていますが、引き込み状況等は不明です。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：大分県宇佐市長洲
土地：468.18㎡
建物：なし
構造：
現況：空き地
希望価格：30万円(税込)

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

This is agricultural land inherited from ancestors. The land is classified as rice paddy, but it is actually used as a field. Until 2022, my father cultivated yam on it. Due to work in Tokyo, I cannot engage in farming, so I would like agricultural-related individuals to consider this. The land is terraced from the north. The Oita Nakatsu Agricultural Cooperative is about a 2-minute drive away.

It is agricultural land. The price is negotiable. It is close to the agricultural cooperative, has good sunlight, and is in an area with many rice fields. You can grow delicious vegetables such as organic yam. There is a height difference with the road in front. If sold as agricultural land, it will remain as is; if converted to another use, the surveying costs will be borne by the buyer, but we can negotiate the price by deducting the estimated costs for the procedures from the selling price.

[Property Overview] *Land only
Location: Nakatsu City, Oita Prefecture
Land: Field 1,865.61㎡ (564.35 tsubo)
Building:
Structure:
Current status: Grass cutting once a year

*The transaction will be based on the current condition and public record sale.

*For farmland, if the Agricultural Land Act appl先祖代々受け継ぐ農地です。 地目が田ですが実際は畑です。2022年まで父が山芋を耕作していました。仕事が東京なので、農業ができず、農業関係の方にご検討いただきたいです。北側から段々畑になっています。大分県中津農協が車で2分くらい近くです。

農地です。価格は相談可能です。農協に近くて、日当たりもよく、田んぼも多い地域です。無農薬でおいしい山芋等の野菜が作れます。前面道路との高低差があります。農地のままならそのまま、農地転用する場合、測量費は買主負担ですが、手続きにかかる目安費用を売出価格から差し引きますので値段交渉できます。

【物件概要】※土地のみ
場所：大分県中津市
土地：畑1,865.61㎡（564.35坪）
建物：
構造：
現況：毎年1回草刈り

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。