Commercial for sale in Osaka Shi, Osaka Fu, Kansai, Japan

A house with a store in Chuo-ku, Osaka City. Accepting loan consultations. Chinese and English are available. 5 minutes walk from the nearest station.大阪市中央区店舗付住宅。融資相談受付中。中国語・英語対応可。最寄駅徒歩5分。

◇Owner change property◇ Store property. Monthly rent is 136,475 yen, annual rent is 1,637,700 yen, yield is about 11.06% (as of September 6, 2025). RC 4-story building 1st floor, exclusive area 105.25m2, built in July 1979, currently leased.◇オーナーチェンジ物件◇ 店舗用物件。月額賃料136,475円、年間賃料1,637,700円、利回り約11.06％（2025年9月6日現在）。RC造4階建1階部分、専有面積105.25m2、築1979年7月、現況賃貸中。

\\ Spacious and well-shaped land facing south // ~ Yutori intersection & no difference in height of the road ~ ▼[ Effective residential land: about 192 tsubo ] ▼[ Width: about 6.0m ] ▼[ Gap: about 19.6m ] ◎ Can be used for rebuilding without road height difference ◎ In addition to self-use, it is also recommended for investment ◎7 minutes walk to Osaka Metro Sennichimae Line "Minami-Tatsumi" Station ≪ Building 1 (north side)≫ □ Structure: Lightweight steel structure □ Date of construction: December 1987 □ Total floor area: 78.07m2 (about 23.61 pings) ≪ Building 2 (south side)≫ □ Structure: Steel frame one-story building □ Date of construction: September 2018 □ Total floor area: 73.50m2 (about 22.23 pings) [Others] Judicial scrivener designation / R7 fixed city tax 873553 yen / No inspection certificate / Water and sewerage intake available, no gas intake / Road setback based on the building line of the cultivated land clearance project (approx. 21.42 square meters) / Priority given to the current situation [Property Updated] November 2, 2025＼＼ 南 向 き の 広 々 と し た 整 形 地 ／／ ～ ゆ と り あ る 間 口 ＆ 道 路 高 低 差 無 し ～

▼［ 有効宅地：約192坪 ］
▼［ 幅　員：約 6.0ｍ ］
▼［ 間　口：約19.6ｍ ］

◎道路高低差もなく建替え用地にも活用可能
◎自己利用の他、投資用としてもおススメです
◎大阪メトロ千日前線「南巽」駅まで徒歩7分

≪ 建物１（北側）≫
□ 構造：軽量鉄骨造平家建
□ 築年月：昭和62年（1987年）12月
□ 延床面積：78.07ｍ2（約23.61坪）

≪ 建物２（南側）≫
□ 構造：鉄骨造平家建
□ 築年月：平成30年（2018年）9月
□ 延床面積：73.50ｍ2（約22.23坪）

【その他】
司法書士指定/R7固都税873553円/検査済証無し/上下水引込有り・ガス引込無し/耕地整理事業の建築線に基づく道路後退有り（約21.42平米）/現況優先
[物件更新日]2025年11月2日

Built in July 1989 21 units × 1R 5-story steel frame (S structure), 2 × stores. Estimated annual rental income 15,114,000 yen (yield 7.55%). Transportation: 6 minutes walk from Fukaebashi Station on the Chuo Subway Line, 18 minutes walk from Release Station on the JR Katamachi Line. Parking: None. Property status: For rent.1989年7月築 鉄骨造5階建（S造）1R×21戸、店舗×2戸。年間予定賃料収入 15,114,000円（利回り 7.55％）。交通：地下鉄中央線 深江橋駅 徒歩6分、JR片町線 放出駅 徒歩18分。駐車場：無。物件現況：賃貸中。

Cadenza the Tower (sales store/office). Yield 5.98% when fully occupied, annual income when fully occupied, annual income of 1,766,100 yen, exclusive area 58.68 m2, built in August 1992. Location: 3-12-10 Tsurumi, Tsurumi-ku, Osaka City, Osaka Prefecture. Transportation: Osaka Metro Nagahori Tsurumi Ryokuchi Line Imafuku Tsurumi Station 5 minutes walk. Management fee 17,580 yen, repair reserve 3,470 yen. Management company: Mitsubishi Estate Community. Current status: For rent.カデンツァ・ザ・タワー（売り店舗・事務所）。満室時利回り5.98%、満室時年収176.61万円、専有面積58.68m2、築1992年8月。所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見3-12-10。交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分。管理費17,580円、修繕積立3,470円。管理会社：三菱地所コミュニティ。現況：賃貸中。

Reiwa 4/12 Renovated. Please feel free to contact us. We welcome consultations other than the sale and this property.令和4年12月 改装済。お気軽にお問い合わせください。売却や本物件以外のご相談も歓迎です。