Land for sale in Otaru Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japan

Location: 272-167 Katsuraoka-cho / Building area: --- / Site area: 199.33 m² / Structure: --- / Year built: ---所在地：桂岡町２７２番１６７／建物面積： --- ／敷地面積：199.33㎡／構造： --- ／建築年： ---

Location: Hanazono 3-chome 50-1 / Building area: --- / Land area: 116 m² / Structure: --- / Year built: ---所在地：花園３丁目５０番１／建物面積： --- ／敷地面積：116㎡／構造： --- ／建築年： ---

This is land inherited from my parents. Although it lies within the urbanization area, it is set back from the roadway and the entrance is less than 2 meters wide, so under the Building Standards Act it is not possible to construct a residence. For fixed asset tax purposes the land is mostly classified as miscellaneous land (annual fixed asset tax around ¥1,200). Currently a portion is used as a private vegetable garden; the site is vacant and flat.

No utility connections have been brought to the site, but there are many houses adjacent to the property, so connecting utilities should be relatively easy. It can be used as a vegetable garden, storage, materials yard, greenhouse, campsite, dog run, etc. The location is mid-slope on a hill, a 15-minute walk from JR Otaru-Chikkō Station. Cars can be parked nearby.

The land offers panoramic views of Otaru City and Otaru Port, and distant views of the Shakubonbetsu mountain range across Ishikari Bay. Below you can also see Otaru Shopping Mall, the yacht harbor, the former Yūjirō Ishihara Memorial Museum, and Chikkō Seaside Park.

Property summary:
Location: Wakatake-cho, Otaru City, Hokkaido
Land area: 245 m² (approx. 74 tsubo)
Building親から相続した土地です。市街化区域の土地ながら車道からやや離れており、入口が2m以下なので建築基準法上住宅建設はできません。固定資産税上の地目は、大部分雑種地（年間固定資産税1,200円程度）になっております。現在一部を家庭菜園として使用しており、更地で平坦地です。

インフラの引き込みはしていませんが、隣接して住宅が沢山あり、引き込みは容易かと思います。家庭菜園や倉庫、資材置き場、温室、キャンプ地、ドッグラン地等として利用が可能です。場所は高台の中間地で、JR小樽築港駅から徒歩15分です。車は付近に駐車可能です。

土地からは小樽市や小樽港が一望でき、石狩湾や海に浮かぶ暑寒別岳連山も遠望できる絶景地です。また、眼下には小樽ショッピングモール、ヨットハーバー、旧石原裕次郎記念館、築港臨海公園が広がります。

【物件概要】
場所：北海道小樽市若竹町
土地：245㎡（約74坪）
建物：なし、残置物なし
現況：更地（一部家庭菜園として使用）
希望価格：30万円

地目：雑種地
固定資産税：1,200円/年

This is land inherited from my parents. I had planned to remove the old house and build a second home, but for various reasons I decided to sell. The site is currently a flat, vacant lot, well maintained with no overgrown weeds or scrub. Water, sewer, electricity and gas are all available; there are no special charges and no disputes with neighbors. Sold as-is.

Otaru is relatively mild in winter and cool in summer due to the maritime influence. There is snowfall in winter and snow removal is necessary, but the distance to clear is short. A low hill to the rear (west side) shields the site from harsh northwest winds in winter, and because the land faces east it receives good sunlight. The hillside has good drainage; grapes, haskap and gooseberries (European currants) were cultivated here in the past.

The property is in a quiet location about 50 m off the public road. There is no on-site parking, but the road in front is a private road so parking on the roadside is not treated as a parking violation. A monthly parking lot facing the public road is very close (about 15–20 m away) with a monthly fee of around ¥6,500, so access to the public road by car is not a problem. This public r親から相続した土地です。古家を撤去しセカンドハウスを建築しようと思っていましたが、諸事情から売却することとしました。現況は平坦な更地で、雑草・雑木等の繁茂も無く良好に管理されています。上下水道、電気、ガス完備、負担金なし、近隣とのトラブル等もありません。現状引渡しでお願いします。

小樽は北海道の中でも海の影響で、比較的冬暖かく夏涼しい所です。冬は積雪があり除雪が必要ですが除雪距離は短く、また背後（西側）には小高い丘がありこれが冬期の厳しい北西風を防いでくれ、土地は東向きなので日当たりも良好です。この丘の裾野は水捌けが良いので、以前はぶどう、ハスカップ、グースベリー（セイヨウスグリ）等を栽培していました。

公道から約50ｍ入った閑静な場所です。敷地内に駐車場は有りませんが、前面道路は私道なので車を置いても駐車違反にはなりません。また敷地の目と鼻の先（距離15～20ｍ）には公道に面した月極駐車場があり（駐車代月6,500円位）、車使用時公道への出入りには支障はありません。この公道はキロロリゾートに繋がる道道です。

近隣環境は、近くに名門公立高校があり、昭和天皇御夫妻が北海道巡幸の際宿泊された施設（和光荘、現在建物は休館中）や、NHK杯少年ジャンプ大会が開催される潮見台中規模ジャンプ台が見えるなど、環境抜群な所です。敷地内からは海も山も見えます。

大人気観光地小樽運河、温泉等が至近距離にありスキー、海水浴、釣りも楽しめます。海産物が豊富で安い南樽市場も徒歩圏内です。近い将来北海道新幹線の新小樽駅も近くにできる予定です。近くには小樽ワイナリーもあります。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：北海道小樽市潮見台
土地：275.97㎡（約83坪）
建物：なし
構造：なし
現況：更地
希望価格：150万円