Land for sale in Shibayama Machi, Chiba Ken, Kanto, Japan

This is a piece of land purchased by my father in 1971. It is located near Narita Airport and golf courses, and we had planned it as a vacation home for our old age, but it seems to fall under an urbanization control area, so we had to give up on that plan. We couldn't let it go to waste, so until about 6-7 years ago, we used it for hobbies like a home garden, but my father has become elderly, and it has become difficult to utilize it, so we decided to sell it.

The land is classified as forest land and has been untouched for 6-7 years, so bamboo and weeds have been growing abundantly. If there is anyone who can make effective use of it, please consider it. Thank you very much.

Desired: It would be helpful if someone could purchase it as is.
Price: The average market price seems to be about 17,000 yen per square meter, approximately 2.24 million yen for 132.24 square meters.
Timing: It is available for immediate sale.

There is water supply equipment, and there are utility poles nearby, so electricity can likely be brought in. Recently, a new agricultural corporation warehouse has also been constructed in the vicinity. Additionally, it is about a 3-minute drive to the PGM golf cou父親が昭和46年に購入した土地になります。成田空港やゴルフ場が近くにあり、老後の別荘地として計画をしておりましたが、市街化調整区域にあたるようで断念致しました。無駄にも出来ないので6～7年前までは家庭菜園など趣味に活用しておりましたが、その父親も高齢になり活用していく事が困難な為、販売する事を決意しました。

地目は山林で、6～7年手つかずになっている状態なので竹や雑草がすくすく育っております。もし有効活用して頂ける方がいらっしゃれば是非ご検討ください。宜しくお願い致します。

希望：現状渡しで購入して頂ける方だと助かります。
価格：平均相場だと1㎡/1.7万円　132.24㎡/224万ぐらいのようです。
時期：即販売可能です。

水道設備はあり、近くに電柱も建っているので電気も引っぱれそうです。最近周辺に農業法人の倉庫も新しく建設されておりました。また、車でPGMのゴルフ場まで3分、成田空港港、ICまで15分の立地になります。空港が近いので人によっては飛行機の音が気になる事もあるかも知れません。

This property was acquired through inheritance.

[Property Overview]
Location: Yamada, Shibayama Town, Sanbu District, Chiba Prefecture *Note
Type: Woodland inherited from ancestors — 2 parcels
Area: Total 98 m² (19 m² + 79 m²) for the two woodland parcels (registered area)
*Note: The exact address will be provided during on-site viewings.

[Viewing Procedure]
Prior approval required
→ On-site information is provided to persons designated by the owner after submission of identity verification documents.

[Transfer Price]
¥0
(Please note that applicants may be responsible for any administrative or processing fees.)

[Conditions of Transfer]
- Sold as-is; seller disclaims liability for nonconformity (no contract rescission allowed) *Note
- Exemption from boundary demarcation obligations
- All items remaining on the land transferred as-is
*Note: Because this is an as-is transaction, we prefer to transfer the property only to buyers who can perform sufficient on-site inspections and pre-purchase legal and risk investigations.

[Fixed Expenses]
No charges are currently being billed.

[Buildings]
No buildings (land only)

[Land Use]
Never used to date

[Management Status]
No management h相続により取得した物件です。
【物件概要】
所在：千葉県山武郡芝山町山田　※注
種類：先祖から相続した山林　2筆
地積：山林2筆合計98㎡（19㎡＋79㎡）（公簿面積）
※注　住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※注　現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
現在請求はきていません。
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません
【管理状況】
管理は何も行っていません
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
なお、土地の上に何があるか、見た事が無いので全く分かりません。
【土地の形状】
土地の形状がよくわかりません。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の場所がわかりません。
また、現地に行ったことがありません。
【周辺環境】
不明
【売却活動の経過】
とても売れるような土地ではないので、何もしていません。
【土地が複数箇所に分かれている場合】
分かりません。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
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