Land for sale in Shinano Machi, Nagano Ken, Chubu, Japan

Purchased for permanent residence, but currently, I have moved to another region and have no plans to use it. This is a plot of land located along the prefectural road heading towards Togakushi from Kurohime Station, approximately 3 km from Kurohime Station and about 5 km from the Shinano Town Interchange. The land is a flat corner lot slightly set back from the prefectural road. There is a management association and an office for management. The total of 616,000 yen for the water maintenance contribution of 400,000 yen and the water usage rights fee of 216,000 yen has been paid. Property overview: Residential land 482.38㎡, flat land, corner lot, no buildings, current status: residential land but with many trees growing. Membership fee for the management association: 30,000 yen (only for the first year), management fee: 23,200 yen per year, property tax: about 5,000 yen, building coverage ratio 30% / floor area ratio 50%, designated use area: none, outside urban planning area.永住用に購入したが現在、他の地方で生活することとなり使用する予定がなくなったため。黒姫駅から戸隠方面に向かう県道沿いにある黒姫南麓別荘地内の土地。黒姫駅から約3km、信濃町インターから約5km。土地は県道から少し入った平坦地の角地。管理組合があり管理事務所あり。建築時の水道維持分担金40万円と水道利用権利金21万6千円の合計61万6千円は支払い済。物件概要：宅地 482.38㎡、平坦地、角地、建物無し、現況：宅地だが木が多数生えている状態。管理組合入会金：30,000円（初年度のみ）、管理費：年23,200円、固定資産税：約5,000円、建ぺい率30%／容積率50%、用途地域：指定なし、都市計画区域外。

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This is a villa lot my father purchased over 30 years ago and which I inherited. It has been left unattended since purchase and is currently overgrown with wild trees and shrubs. I have no use for it, so I am offering it to someone who wants it.

The site is a villa area in Shinano Town, Nagano Prefecture, about 2.5 km from Kurohime Station. It is located about 100 m off a public road on the east side of the villa area, and the north side (approx. 25 m) borders a 4.1 m road within the villa area. The south side adjoins an unpaved private road leading to the Chubu Electric Power Torii River No. 4 Power Plant. The lot is rectangular, approximately 25 m east–west by 50 m north–south; the south side is slightly sloped, while the rest is flat. Villas are scattered around the area and there appear to be some full‑time residents. Living there should be fine if you have a car. The area is a tourist destination and is suitable for people who enjoy mountains, skiing, and snowboarding. Lake Nojiri, Mt. Myoko, Madarao, Togakushi, Shiga Kogen, Zenko‑ji Temple, Hakuba, and the Sea of Japan are all reachable by car in about one hour. The Shinano‑machi interchange on the Joshinetsu Expressway is w父親が30年以上前に購入し、私が相続した別荘地です。購入してから放置されており、現状は雑木が生えています。私にとっては全く必要がないため、ほしい方にお譲りいたします。

場所は長野県信濃町の別荘地で黒姫駅から約2.5Kmです。別荘地東の公道から100m程入った土地で北側25mが別荘地の4.1m道路に隣接しています。南側は中部電力の鳥居川第四発電所に通じる未舗装の私道に隣接しています。土地の形は東西約25m、南北約50mの長方形で南側は若干斜面になっていますが他は平坦です。周辺は別荘が点在しており、定住者もいる様です。車があれば暮らすには問題ないでしょう。周辺は観光地であり山やスキー、スノボが好きな方には向いていると思います。野尻湖、妙高、斑尾、戸隠、志賀高原、善光寺、白馬、日本海等車で1時間程度で行くことができます。上信越道信濃町インターまでは車で10分以内です。但し、雪深い土地ですので雪が苦手な人には向いていません。4月上旬に現地に行ってみましたが、道路にはありませんでしたが別荘地にはまだ雪がありました。

固定資産税として1年に9,100円かかります。別荘を建てた場合は別荘管理費等もかかると思います。なお、この土地を購入した時の三斜丈量図という図面がありますのでコピーをお渡しします。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：長野県上水内郡信濃町大字柏原
土地：1027㎡・別荘地
建物：なし
現況：山林
希望価格：70万円（値引可）

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