Traditional houses in Tatsuno Shi, Hyogo Ken, Kansai, Japan

I used to use it as a rental house, but the resident has moved out. Since the restoration has been completed, we are recruiting as a rental, but we wanted people who can use it carefully anyway, so we decided to recruit here as well.

You can buy and live in it at any time. We are looking for rent for 44,000 yen per month (no deposit key money).

Most of the repairs were carried out in 2025.
・1F: Completely reupholstered flooring (hallway, entrance, kitchen, between boards)
・1F: All fusuma were replaced, tatami mats were replaced.
・Toilet: Toilet bowl, tank, hot water washing toilet seat replacement (LIXIL toilet, shower toilet seat CW-H)
・Toilet: Cloth replacement
・Kitchen: Single-lever faucet replacement
・2F Western-style room: floor cushion floor construction
*All installed lighting fixtures will be provided.

【Property Overview】*Land with an old house
Location: Mizu Town, Tatsu City, Hyogo Prefecture
Land: 236.21㎡
Building: 123.83㎡
Structure: Wooden tiled two-story building
Current situation: vacant house
Suggested price: 2.8 million yen (tax included)

Year Built: 1964
Property tax valuation: 3,814,236 yen (3,055,611 yen for land + 758,625 yen for building)
Annual property ta以前貸家として使用していましたが、お住まいの方が退去されました。原状回復が終わったので賃貸として募集しておりますが、どうせなら大切に使っていただける方に購入していただきたいと思い、こちらでも募集することに致しました。

いつでもご購入・居住可能です。賃貸は月44,000円（敷金礼金なし）で募集しております。

2025年に大部分の修繕を実施しました。
・1Ｆ：フローリング全面張り替え（廊下・玄関・キッチン・板の間）
・1Ｆ：すべての襖を貼り替え、畳を新調
・トイレ：便器・タンク・温水洗浄便座 交換（LIXILリトイレ、シャワー便座CW-H）
・トイレ：クロス貼り換え
・台所：シングルレバー水栓交換
・2Ｆ洋室：床クッションフロア施工
※設置している照明器具は、全て差し上げます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：兵庫県たつの市御津町朝臣
土地：236.21㎡
建物：123.83㎡
構造：木造瓦葺2階建て
現況：空き家
希望価格：280万円（税込）

築年：1964年
固定資産税評価額：3,814,236円（土地3,055,611円＋建物758,625円）
年間の固定資産税：17,667円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Tatsuno City, Hyogo Prefecture is surrounded by mountains and the sea, and is rich in nature, with the Iho River flowing north and south. The production of hand-stretched somen Ihono thread, leather, and soy sauce, which are local industries, as well as agriculture and fishing that take advantage of the natural environment, are actively carried out!
The property introduced this time is a Japan house built in Showa 27 on a spacious site of about 168 tsubo. The floor plan is 11DK. It has a large number of rooms and can ♪ be used flexibly according to your family structure and lifestyle. If you go up to the left side of the entrance, there are 6 Japanese-style rooms. There are 3 6-mat mats and 3 4.5-mat mats, for a total of 31.5 tatami mats, and if you open the fusuma, you can use it as a spacious space☆ From the south-facing porch, you can also enjoy the view of the garden! There is also ♪ a 6-mat Japanese-style room on the north side of the continuation room, and a 9-mat Western-style room on the right side of the entrance. The second floor is divided into north and south. On the south side, there is a Japanese-style room with two 6-mat rooms. Each has a barn door and an attic stor兵庫県たつの市は、山と海に囲まれ、揖保川が南北に流れる自然豊かなまちです。地場産業である手延べそうめん揖保乃糸・皮革・醤油の生産や自然環境を生かした農業・漁業が盛んに行われています！
今回ご紹介する物件は、約168坪の広々とした敷地に建つ昭和27年築の日本家屋です。間取りは11DK。お部屋数が多く、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使えるお家ですよ♪ 玄関を左手に上がると、和室6間の続き間がございます。6畳が3間と4.5畳が3間の合計31.5畳で、襖を開ければ広々とした空間としても利用可能☆ 南向きの縁側からは、お庭の風景も楽しんでいただけます！ 続き間の北側には6畳の和室、玄関右手には9畳の洋室もありますよ♪ 2階は南北に分かれています。南側には6畳2間の続き間の和室がございます。それぞれ納戸付きで屋根裏収納も付いています。
居住スペースの東側には約34畳の広々とした土間倉庫がございます。農作業スペースとしてはもちろん、DIYや趣味のスペースなど使い方は自由自在です。土間から直接宅内と出入りできる動線も便利です。
物件には農地も附属しています。お野菜作りからお米作りまで、幅広く楽しんでいただけます。また、農地の一部は、特別指定区域の「新規居住者の住宅の区域」に指定されています。(詳しくはたつの市のHPをご覧ください。)
たつの市神岡町の広々としたお家でのびのびと暮らしませんか。
ご案内のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

I purchased it in May 2024 and started with a renovation, but in February 2025, I suffered from an illness (mild cerebral infarction due to sauna dependence) and is currently using it as a warehouse. I asked to publish it two months after the onset of the disease.

The neighborhood association manages the neighborhood association, and the other neighbor lives far away, and both are usually vacant. The land where it is located is about 197 square meters, but there is a possibility that it will be positive by about 100 square meters. If it is unnecessary, it is possible to leave it at about 197 square meters.

Ways to use it include dormitories in nursing homes, private lodging, etc. It is also possible to live independently. There were no complaints about playing the guitar indoors or having a BBQ in the garden.

There are many tenants in the neighborhood, so there is no problem in living. New shops and condominiums are being developed one after another, and I feel that it is a lively area in the city. The city's roads are flat and easy to cycle. The nearby castle town of Tatsu is called Little Kyoto by locals because of the similarity of Kyoto's atmosphere, and you can see the ret2024年5月に購入し、手直し程度のリフォームから始めてましたが、2025年2月に病（サウナ依存による軽度の脳梗塞）を患い、現在倉庫として使用しています。発症から2ヶ月経過してから掲載を依頼しました。

所在地の隣は自治会が管理し、もう片方の隣は遠方に住んでおり、両方とも普段は空き家の状態です。所在地の土地は197㎡程の土地ではありますが、100㎡程プラスになる可能性があります。不必要でしたら197㎡程のままでも可能です。

活用方法としては介護施設や民泊に寮等が挙げられます。個人でお住まいも可能です。室内でギターを弾いたり、庭でBBQをしてもクレームはありませんでした。

近隣はテナントが多く生活に困らないです。新たにお店やマンションも次々に開拓されてきており、市内の中では活気的なエリアだと感じ取れてます。市内の道路は平坦で気軽にサイクリングを楽しめます。近くのたつの城下町では、京都の風情が似ていることから地元では小京都と言われており、京都のレトロな街並みを観光する事ができます。大自然の山や、揖保の糸で有名な揖保川が隣接しており、少し南に下ると海も堪能できます。スキー場も車で1時間程で辿り着けます。トンボやホタルにかぶと虫も見る機会が増え、改めて自然の良さを知ってもらえると思います。

その他：間取り7DK、建物：平屋68.59㎡、倉庫19.82㎡。建ぺい率60％、容積率200％。築年：昭和30(1955)年6月5日。

The house I lived in until two years ago is currently vacant. I go to see it about once a month, maintain it, and remove weeds. Five cars can be parked in parallel. One car is a covered garage with electric shutters. The floor plan is 13SDK, with one Western-style room and the rest being a Japanese-style room. There is a little furniture left, but it is a beautiful furniture that can be used, so I would like you to take it as it is if possible.

It was renovated to be all-electric five years ago. It is about a 20-minute walk from the JR station. There is a well (used for laundry and toilets), so the water bill is cheap. There is a room where you can work remotely (LAN terminals are installed). There is a room with an attic for pets (multiple animals are allowed). There is a courtyard (outdoor outlets available, BBQ available). The front road is a little narrow, and it takes about 15 minutes to walk to the convenience store and about 30 minutes to the supermarket, which is a bit inconvenient without a car.
Others
1. System kitchen with dishwasher
2. Washbasin and bathroom with heat shock countermeasures
3. 2 toilets (1 uses well water)
4. 2 washing machine storage areas (1 washroom2年前まで住んでいた家で、現在空き家です。月に1回程度見に行き、メンテナンスしており、雑草等を除去しています。 車は5台並列駐車できます。1台分は屋根付きの車庫になっており電動シャッターを付けています。間取りは13SDKで洋室が1部屋と後は和室です。 少し家具とか残っていますが、使用可能なきれいな家具なので、できればそのまま引き取って欲しいです。

5年前にオール電化にリフォームしています。JRの駅から徒歩約20分です。井戸がある（洗濯とトイレに使用）ので水道代が安いです。離れがありリモートワークのできる部屋があります（LAN端子設置済）。ペット用の屋根裏付の部屋があります（多頭飼い可能）。中庭があります（屋外コンセントありBBQ可）。前面道路が少し狭く、コンビニまで徒歩約15分、スーパーまで徒歩約30分ほどかかり、車がないと少し不便です。
その他
1.食洗器付システムキッチン
2.ヒートショック対策済の洗面、浴室
3.トイレ2か所（1か所は井戸水使用）
4.洗濯機置き場2か所（1か所は洗面室）

この家は、地縁者住宅の為、地縁者（自治会周辺に10年以上居住の方）以外は、用途変更をすることができませんので、ご承知ください。正確な築年数が不明です。築90年以上と思われます。即時引き渡し可能です。価格は相談に応じます。よろしくお願いします。

【物件概要】※古屋付土地
場所：兵庫県たつの市佐野
土地：約535㎡
建物：約400㎡
構造：木造2階建て
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

For other information, refer to the City Empty House Bank https://www.city.tatsuno.lg.jp/machimiraisozo/akiyatouroku.html ★To use, you need to register as a user of the Tatsuno City Empty House Bank. ※ view the detailsその他情報は市空き家バンク参照
https://www.city.tatsuno.lg.jp/iju/akiya-bank/1575.html
★利用には、たつの市空き家バンクの利用者登録が必要です。

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https://www.city.tatsuno.lg.jp/iju/akiya-bank/1575.html
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Tatsuno City is located in the southwestern part of Hyogo Prefecture, in the Nishi-Harima region. The area is blessed with a natural environment with mountains on the north side of the city and the Seto Inland Sea on the south, with the Ibo River flowing through the north and south.
The property we are introducing this time is an old one-story house property that was equipped with water, sewage, electricity, hot water supply equipment, etc. in Reiwa 6, and the bathroom and part of the interior were renovated! The floor plan is 4DK. The entrance is an old-fashioned earthen entrance of 4.5 tatami mats. It has a storage door for 2 tatami mats, so you can store your luggage indoors and outdoors. To the left of the entrance, there is a continuous space in the shape of a rice field. All rooms are 4.5 tatami mats, the southeast room has wooden floors, and the other three rooms have tatami mats. There is also a veranda facing the garden on the south side of the continuation room, and ♪ if you go up to the front door, you will find DK. DK is an L-shaped room with 8.5 tatami mats. It seems that it would be good to use the dining space and storage space separately, but ♪ the bathroom is in tたつの市は兵庫県の西南部、西播磨地域に位置しています。市域の北側は山地が広がり、南は瀬戸内海に面し、南北に貫く形で揖保川が流れる自然環境に恵まれた地域です。
今回ご紹介する物件は、令和6年に上下水や電気、給湯設備等を整備され、浴室や内装の一部をリフォームされた平家建ての古民家物件です！間取は4DKです。玄関は4.5畳の昔ながらの土間玄関です。2畳分の納戸がついていますので、屋内外のお荷物を収納できます。玄関の左手には、田の字型の続き間があります。お部屋は全て4.5畳で、南東のお部屋はフローリング敷き、他の3部屋は畳敷きです。続き間の南側にはお庭に面した縁側もついていますよ♪玄関を正面にあがるとDKがあります。DKは8.5畳のL字型のお部屋です。ダイニングスペースと収納スペース等、空間を分けて使っても良さそうですね♪浴室は、玄関の向かいの棟にあります。脱衣室を含めまるごとリフォームされており、きれいな状態ですよ。物件には、コンクリート造2階建ての離れもついています。現在は使用されていませんが、1階に物置と古い浴室、2階に居室が2部屋あります。 収納や作業部屋等にも使えそうですね。
敷地は約94坪です！お庭には、菜園スペースや花壇がありますので幅広く園芸を楽しめますよ。お子さんやワンちゃんがのびのび遊ぶにも良い広さです♪
たつの市新宮町で田舎暮らしを楽しみませんか♪
ご案内のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
※本物件は現在、居住中です。ご案内をご希望の際にはお早めにご連絡くださいませ。

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For other information, refer to the City Empty House Bank https://www.city.tatsuno.lg.jp/machimiraisozo/akiyatouroku.html ★To use, you need to register as a user of the Tatsuno City Empty House Bank. ※ view the detailsその他情報は市空き家バンク参照
https://www.city.tatsuno.lg.jp/iju/akiya-bank/1575.html
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