Land for sale in Toyooka Shi, Hyogo Ken, Kansai, Japan

Land (Residential). Location: Toyooka City, Kokonokai Nakamachi. Land area: 176.96㎡ (53.53 tsubo). Price: 6.5 million yen. Current status: Vacant land. Land rights: Ownership. Land category: Residential. Remarks: Agricultural land conversion required.土地（宅地）。所在地：豊岡市九日市中町。土地面積：176.96㎡（53.53坪）。価格：650万円。現況：更地。土地権利：所有権。地目：宅地。備考：要農地転用。

Land for sale. Land area: 190.00 m² (57.47 tsubo). Land rights: ownership (freehold). Land classification: paddy field. No building conditions. Currently rented. Possession/delivery: late May 2026. Regulatory restrictions: designated landslide disaster warning area. Note: easement in place.土地売り物件。土地面積190.00㎡（57.47坪）。土地権利：所有権。地目：田。建築条件なし。現況賃貸中。引渡時期：2026年05月（下旬）。法令上の制限：土砂災害警戒区域。備考：地役権設定あり。

Ownership: Fee simple. Land category: Residential land. Topography: Flat. Building conditions: None. Building coverage ratio (BCR): 60%. Floor-area ratio (FAR): 200%. Road access: Frontage 7.5 m on a public road to the north; road width 5.5 m. Urban planning: Non-designated area. Zoning: Category 1 Residential Zone (First-class residential). Legal restrictions: Landslide disaster warning area. Transaction type: Brokerage. Possession/delivery: Negotiable. Delivery conditions: As-is. Farmland conversion required.土地権利：所有権、地目：宅地、地勢：平坦、建築条件：なし、建ぺい率：60％、容積率：200％、接道：北側 幅員5.5ｍ 公道に7.5m接道、都市計画：非線引き区域、用途地域：第一種住居地域、法令上の制限：土砂災害警戒区域、取引態様：仲介、引渡時期：相談、引渡条件：現況有姿。◇要農地転用。

My father leased the property to a convenience store for about 20 years until 10 years ago. I inherited it six years ago. It is now a vacant lot that was formerly a convenience store. The site is approximately 132 tsubo (about 436 m²) and is located beside a rotary on the national highway leading to the beach. The property tax I pay personally has become a burden. The land is L-shaped from the highway/rotary side to the rear, which makes it convenient to use. The assessed value on the official certificate is about ¥13.2 million.私の親父が10年前まで約20年コンビニエンスストアに賃貸後6年前相続しました。今はコンビニの跡地と更地です。面積は132坪ほどあり、海水浴に向かう国道のロータリーの脇にあります。個人で納める固定資産税が負担になってきてます。土地の形は国道ロータリー側から裏側までL字型になってますので使い易いです。評価証明書の価格は1,320万円ぐらいです。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：兵庫県豊岡市城南町
土地：132坪
建物：
構造：
現況：更地
希望価格：1,200万円

Land. No building conditions (buyer free to choose builder). Land area: 207.30 m² (62.7 tsubo). Land category: Residential land. Zoning: Category 1 Residential Zone. Road access: East side — public road (road width 6.0 m) with 12.7 m frontage; West side — public road (road width 4.9 m) with 12.8 m frontage.土地。建築条件なし。土地面積：207.30㎡（62.7坪）。地目：宅地。用途地域：第一種住居地域。接道：東側 幅員6ｍ 公道に12.7m接道、西側 幅員4.9ｍ 公道に12.8m接道。

My father rented this out as a convenience store for about 20 years until around 10 years ago, and I inherited the property 6 years ago. It is now a vacant lot where the convenience store once stood. The site is about 132 tsubo (approximately 436 m²) and is located beside the national highway rotary that leads to the beach. The personal property tax has become a burden. The land is L-shaped from the rotary side to the rear, which makes it easy to use. The assessed value on the certificate is about ¥13,200,000.私の親父が10年前まで約20年コンビニエンスストアに賃貸後6年前相続しました。今はコンビニの跡地と更地です。面積は132坪ほどあり、海水浴に向かう国道のロータリーの脇にあります。個人で納める固定資産税が負担になってきてます。土地の形は国道ロータリー側から裏側までL字型になってますので使い易いです。評価証明書の価格は1,320万円ぐらいです。