Houses for rent in Tsuruoka Shi, Yamagata Ken, Tohoku, Japan

Cohousing Suga Showa-cho, 1st Floor, Room 101コーポスガ昭和町 1階 101号室

This property offers an ocean view overlooking the Sea of Japan. Its attractive location allows you to enjoy the sound of the waves in a rich natural environment. It is particularly recommended for those who love the sea and outdoor activities, as it provides an environment suitable for surfing. Ideal for a second house, a work base, or hobbies. There is potential for expanding its use for vacation rentals, guesthouses, or share houses.日本海を一望できるオーシャンビュー物件です。波音を感じながら過ごせる、自然豊かな立地が魅力です。サーフィンも楽しめる環境で、海好き・アウトドア好きの方には特におすすめです。セカンドハウス、作業拠点、趣味用にも最適。民泊・民宿・シェアハウスなど用途拡張の可能性あり。

All necessary repairs have been completed, and it is currently rented at a monthly rent of 31,000 yen. The lease agreement is a 2-year contract until September 2024, with rent guarantee. The yield is 14.3%.

As some may know, Tsuruoka City is a gourmet city recognized as a UNESCO Creative City of Gastronomy. Various dishes, from local specialties to authentic Western cuisine, can be enjoyed at various restaurants. It is also a model city for the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism's compact city initiative, resulting in a highly functional urban structure. This property is located in the city center of Tsuruoka City, within walking distance of shopping streets and the city hall, where delicious food can be enjoyed.

The spacious Japanese-style room on the first floor and the large floored room on the second floor are very practical. However, there are some drawbacks, such as no parking space available for cars and restrictions on reconstruction. I believe there is a demand for this property, so it may be suitable for investment purposes.必要な修繕はすべて完了し、現在家賃3.1万円でご入居頂いています。賃貸借契約は令和6年9月までの2年契約です。家賃保証付きです。利回り14.3%です。

ご存じの方もいらっしゃるかと思いますが、鶴岡市はグルメの街で、ユネスコ食文化創造都市に認定されています。郷土感の強いものから本格洋食まで様々な料理がいろいろなお店で楽しめます。また、国土交通省のコンパクトシティのモデル都市にもなっており、機能性の高い都市構造となっています。そんな鶴岡市の市街地に位置し、おいしいものが食べられる商店街や市役所などが徒歩圏内にある立地の物件となっています。

1階の広い和室や2階の広いフローリングの部屋など、使い勝手はいいです。ただし、車ピタ付けできる駐車場がない、再建築不可などのマイナス要因があります。物件ニーズはあると思いますので、投資用としての活用がいいのではないかと考えています。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：山形県鶴岡市大東町
土地：145.81㎡
建物：98.52㎡
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
現況：賃貸中