Land for sale in Yabu Shi, Hyogo Ken, Kansai, Japan

Land (residential), land area 421.38㎡ (127.46 tsubo), ownership, elevated location, no building conditions, currently vacant land土地（宅地）、土地面積 421.38㎡（127.46坪）、所有権、高台、建築条件なし、現況更地

This property consists of a forest located in Yabu City, Hyogo Prefecture. It was originally acquired with the intention of development, but currently, I am focusing on other businesses and considering selling it as I cannot manage it. The site is very rich in nature, with a river flowing right in front and a shrine next door. The air and water are clean, providing an environment that cannot be experienced in the city. However, since it is a forest, it has not been maintained much and remains in its natural state. I would like to pass it on to someone who can utilize this environment effectively.

Pros:
- River right in front (very strong location)
- Shrine next door, creating a pleasant atmosphere
- Rich in nature and quiet
- Nearby soba restaurant (convenient for daily life)
- Approximately 6,000㎡ of forest area, spacious
- Ideal for rural living and outdoor activities

Cons:
- Not leveled due to being a forest
- Construction and other uses require confirmation of purpose and conditions
- Infrastructure (electricity, water, etc.) may not be developed
- Access by car and road conditions need to be confirmed

- Sold as is
- Must understand the natural environment
- Those with a vis兵庫県養父市にある山林を所有しています。もともとは活用を考えて取得しましたが、現在は他の事業に集中しており、手が回らないため売却を検討しています。

現地は非常に自然豊かで、川が目の前に流れ、すぐ横には神社があります。空気も水も綺麗で、都会では味わえない環境です。ただし山林のため、整備はほとんど行っておらず、現状は自然のままです。この環境を活かして使っていただける方にお譲りしたいと考えています。

ウリ
・川が目の前（ロケーションかなり強い）
・神社が隣にあり、雰囲気が良い
・自然が豊かで静か
・近くにそば屋あり（生活導線あり）
・山林約6,000㎡規模で広い
・田舎暮らし・アウトドア用途に最適

イマイチ
・山林のため整地されていない
・建築などは用途・条件の確認が必要
・インフラ（電気・水道など）は未整備の可能性あり
・車の乗り入れ・接道条件は要確認

・現状渡し
・自然環境を理解していただける方
・活用イメージを持っている方歓迎（キャンプ・別荘・資材置き場など）

【物件概要】※土地のみ
場所：兵庫県養父市大屋町
土地：山林 約6,000㎡（複数筆）
建物：なし
構造：
現況：未整備（自然のまま）
希望価格：150万円（相談可能）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Land, no building conditions. Land area 198.35㎡ (60 tsubo). Ownership / land category: residential land / terrain: flat. Building coverage ratio 60%, floor area ratio 200%. Road access: west side width 5m, connected to other roads 13.49m (designated position). Current status: vacant land. ◇ Water supply connection fee required.土地、建築条件なし。土地面積198.35㎡（60坪）。所有権／地目：宅地／地勢：平坦。建ぺい率60%、容積率200%。接道：西側 幅員5ｍ、その他の道路に13.49m接道（位置指定）。現況：更地。◇要水道加入金。