Houses for sale in Yoro Cho, Gifu Ken, Chubu, Japan

This is a single-family rental property that has undergone repairs after purchase and is currently occupied. The land is under a fixed-term lease (until December 2049), so only the building is for sale. The rent is 70,000 yen per month, and we are currently entrusting the management company with payment management. The ground rent is approximately 21,000 yen per month. In addition to the sale, there will be a landlord approval fee of 100,000 yen and a notary fee of about 220,000 yen. The guarantee fee to the landlord (approximately 450,000 yen) will be included in the property price and transferred as is. The timing of the sale is flexible.

This is a currently rented single-family property, and the tenant has been in place since April of this year, so rent will start coming in immediately. The gross yield is 20%. There is space for more than three cars in the parking area. Repairs were conducted indoors for about 560,000 yen before the tenant moved in. Since this is a fixed-term lease property, the building will need to be demolished and the land returned in 2049.

It was originally purchased for rental purposes. The vacancy period was only about two months before a tenant was sec賃貸用の収益物件として購入後に修繕を行い、現在入居中の戸建物件になります。土地は定期借地権（2049年12月）になりますので、建物のみの売買となります。家賃は毎月7万円で、現在管理会社さんに入金管理等依頼しております。借地料は毎月約2.1万円になります。売買にあたりまして、地主承諾料10万円、公正証書作成費用が別途22万円程かかります。地主への保証料（約45万円）は物件価格に込みとしてそのまま引き継がせて頂きます。売買時期はいつでも大丈夫です。

現在賃貸中の戸建物件で、今年の4月より入居して頂いておりますので、すぐにお家賃が入ってきます。表面利回り20％です。駐車場は3台以上停められるスペースがあります。入居前に56万円程で室内等の修繕を行っております。定期借地の建物になりますので、2049年には建物を解体して土地返却をする必要があります。

当初より賃貸用にする目的で購入しました。空室期間も2カ月程で入居者が決まっております。手放す理由としては、別の物件の購入費用・修繕費用に充当する為です。

【物件概要】※古屋付土地（借地権・現状渡し）となります
場所：岐阜県養老郡養老町飯田
土地：224㎡
建物：104㎡　4SLDK　令和5年度　固定資産税評価額（346万円）
構造：鉄骨造2階建て（1997年築）
現況：賃貸中

This house has been lived in by a family of five. As the children have grown up, it has become cramped for five people, so we have decided to let go of this house. We hope there are those who would like to live here with a rental-like feeling. It comes with a fixed-term leasehold, with a contract period from 2000 to 2050. The house is currently still occupied. There are no urgent renovation areas needed at this time. The Asahi solar system is old but still usable.

There is parking for five cars (including light vehicles). The house may shake a little when dump trucks pass by on the road. In terms of the surrounding environment, it is a 10-minute walk to Yōhoku Elementary School, a 20-minute bike ride to Takada Junior High School, a 5-minute drive to Yōrō Smart IC, and a 5-minute drive to Valo Yōrō, Genki Yōrō, and BIG Yōrō stores.

In terms of the sale, there is a landowner approval fee of 100,000 yen, and the cost of creating a notarial deed is about 220,000 yen. The guarantee fee to the landowner (about 510,000 yen) will be inherited. The timing of the sale will be discussed.

【Property Overview】* This is land with an old house (leasehold, as-is condition).
Location: Iida, Yōrō 家族5人で生活してきました。子供が成人するのに伴い5人で暮らすのには窮屈になってきたため、この家を手放すことにしました。賃貸感覚で住みたい方がいらっしゃればと思います。定期借地権付きで契約期間は2000年から2050年です。現在も居住中です。今すぐに緊急性を要するリフォーム箇所はありません。朝日ソーラーは古いですが、まだ使用できています。

駐車場が5台分あります（軽自動車含む）。道路沿いでダンプが通ると少し揺れる時があります。周辺環境としまして、養北小学校まで徒歩10分、高田中学校まで自転車で20分、養老スマートICまで車で5分、バロー養老店・ゲンキー養老店・BIG養老店まで車で5分です。

売買にあたりまして、地主承諾料10万円、公正証書作成費用が別途22万円程かかります。地主への保証料（約51万円）は承継して頂きます。売買時期は相談いたします。

【物件概要】※古屋付土地（借地権・現状渡し）となります
場所：岐阜県養老郡養老町飯田
土地：167㎡
建物：107㎡（4LDK、1997年築）
構造：鉄骨造2階建て
現況：居住中

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

令和5年度固定資産税評価額：346万円

※借地につき月々の地代が23,750円かかります。また、売買に際して別途名義変更料や借地期間満了時に更新料などがかかる場合があります。

Sekisui "Palfe" home! Spacious living space with a total floor area of 174.04 m². Designed for two-family living, so recommended for those considering moving closer to family.セキスイパルフェの家！広々とした延床面積１７４．０４㎡の居室空間、更に二世帯向きの仕様なので、そろそろ近居の選択をお考えの方にお勧めです。

This is a former fire-damaged site. The partially burned house has been dismantled by hand, leaving the foundation and some column/wall sections. The lot is relatively large at 151 m² and contains a cherry tree and a well. The access road is narrow, but Ogaki IC is nearby, making travel convenient.火災跡地です。半焼した家屋を手ばらしで解体し、基礎と一部柱壁を残しています。151㎡と広く、敷地に桜の木と井戸があります。道が狭いですが、大垣ICが近く移動は便利だと思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所：岐阜県養老郡養老町船附
土地：151㎡
建物：不明
構造：木造
現況：建物半焼、焼け木材あり
希望価格：50万円
賃貸の場合、希望価格：1.5万円/月

Vacant House Bank [Sale] 2.3 million yen, Yoro Town, Yoro District, Gifu Prefecture, within walking distance to the station, convenient for living, 5LDK two-story house with garden, storage, and carport, with water supply and drainage空き家バンク【売買】230万円 岐阜県養老郡養老町押越　駅徒歩圏内・生活便利　庭・物置・カーポート付き５ＬＤＫ２階建　上下水道