Apartments in Yuzawa Machi, Niigata Ken, Chubu, Japan

For sale as it is used by the family only once or twice a year, right in front of Naeba Prince Ski Resort. About a year ago, the air conditioning, wallpaper, and flooring were newly replaced at a cost of nearly 1 million yen, so the interior is clean. Immediate viewing is available. There is a hot spring nearby (about a 5-minute walk). It is right in front of Naeba Ski Resort.

Since it has hardly been used, I would like to pass it on to someone who loves skiing or mountain climbing. By the way, Yuzawa is currently prohibited from short-term rentals, but before the ban, it was rented out as a vacation home every year, especially in winter, and was so popular that there were no vacant days.苗場プリンススキー場の目の前のため数年に1,2回家族で使用する程度のため売却。1年程前にエアコン、壁紙、フローリングを100万弱程度かけて新しく変えましたので、中はきれいです。即内覧の対応致します。近くに温泉有(徒歩5分程度)。苗場スキー場目の前です。

ほとんど使っておりませんので、スキー好き、山登り好きの方にお譲りできたらと思います。因みに今は湯沢は民泊禁止になりましたが、禁止前は毎年特に冬場は民泊として貸しており、空室がでる日がないほど人気でした。

【物件概要】
場所：新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国字上ヨリヘ
建物：43.9m²（区分所有）
現況：即売却可
価格：80万円

I had intended to carry out repairs myself and use this as a vacation home, but my work has become busy and it has been difficult to visit. Repairs and renovations were carried out a few years ago. Electricity and water are connected. Hot water is supplied by an electric boiler. The rooms are still perfectly usable. I hope someone will take it as-is. Immediate handover is possible.

Ideal for ski enthusiasts or those who want a holiday home. The view from outside is excellent.

[Property Overview] *Strata ownership
Location: Mikuni, Yuzawa Town, Minamiuonuma District, Niigata Prefecture
Building area: 48 m²
Layout: 1LDK
Current status: Vacant自分で修繕して別荘のようにしようとしていましたが、仕事が忙しく中々行くことが難しくなってしまいました。何年か前に修繕およびリフォームしてあります。電気と水道は開通しております。お湯は電気によるボイラー式です。お部屋まだまだ使用できます。これをそのまま引き取ってくださる方を希望します。即引渡可能です。

スキー好きの方、別荘を持ちたい方に最適です。外からの眺めも最高です。

【物件概要】※区分所有
場所：新潟県南魚沼郡湯沢町三国
建物：48㎡
構造：1LDK
現況：空室

Purchased in 2005 and the interior was refurbished by the owner (DIY). The walls are pink, which may be a matter of personal taste. As an amateur, there are many imperfect parts; I would like to sell to someone who understands this.

This condominium uses well water so there is no water bill, but in recent years the well water has become unsuitable for drinking and a new drinking-water tap has been installed. Despite this, the property offers a panoramic view of Naeba Ski Resort. The large communal bath is fed by free-flowing natural hot spring water, and there are facilities such as a pool and table tennis, allowing enjoyment throughout the seasons.

It would be appreciated if the furniture and appliances could be left as-is (beds, sofas, and chairs are hotel-style). If you take the furniture and appliances as-is, the property price is negotiable.

Monthly management fee: ¥26,900
Reserve fund for repairs: ¥5,980/month
Wired broadcast fee: ¥700/month
Parking: ¥5,000/year
Property tax (FY2020): ¥78,700/year
Town resident tax: ¥5,000/year

Property overview (strata ownership)
Location: Mikuni, Yuzawa Town, Minamiuonuma District, Niigata Prefecture
Land:
Building: 15-story building, 92005年に購入後DIYにて内装を施しました。壁はピンク色です。好みが分かれるかと思います。素人ですので不出来な所が多々あります。ご理解いただける方にお譲り出来ればと思っています。

このマンションは井戸水を利用していて水道代は無料ですが、最近飲用に向かなくなり飲水用の水道が新設された所です。このような物件ですが、苗場スキー場が一望でき、大浴場は源泉掛け流しで、プール、卓球台などもあり、四季折々楽しみがあります。

家具、家電もそのまま現況渡し出来るとありがたいです。(ベッド、ソファ、椅子はホテル仕様です)家具、家電もそのまま引き取っていただける場合、物件価格ご相談に応じます。

管理費26,900円/月
修繕積立金5,980円/月
有線放送料700円/月
駐車場5,000円/年
令和2年度固定資産税78,700円/年
町民税5,000円/年

【物件概要】（区分所有）
場所:新潟県南魚沼郡湯沢町三国
土地:
建物:15階建9階(区分所有)
構造:SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
現況:利用中(即売却可)
希望価格:20万円

My parents purchased this property about 40 years ago. It has been inherited, but since it is no longer in use, it is available for immediate transfer. It takes about 1 hour and 15 minutes by Shinkansen from Tokyo to Echigo-Yuzawa Station, and about 30 minutes by bus from there. If driving, the nearest expressway exit is "Yuzawa IC" on the Kanetsu Expressway. Although it is a resort area, there are also residents living here year-round. The Naeba Prince Hotel is within walking distance, making it ideal for winter sports, and skiing can be enjoyed until mid-May at "Mitsumata" and "Kagura" in spring. Summers are cool, making it a perfect summer retreat. In autumn, you can enjoy mountain vegetable picking and magnificent fall foliage. It is an open area in the mountains with a wonderful view. It could also serve as a base for mountain climbing. There are many hot springs in the vicinity, with the closest being "Yuki Sasano Yu," just a 5-minute walk away. There are also numerous hot springs in front of Echigo-Yuzawa Station.両親が40年位前に購入しました。相続をしましたが、使用しなくなったため即渡し可能です。

東京から新幹線で越後湯沢駅まで1時間15分　越後湯沢駅からバスで約30分です。車ですと関東自動車道「湯沢IC」が最寄りです。別荘地ですが永住されている方もいます。徒歩圏に苗場プリンスホテルがありますので、冬はウインタースポーツ、春は「みつまた」「かぐら」で5月中旬までスキーが楽しめます。夏は涼しく避暑地としても最適です。秋は山菜採り、壮大な紅葉が楽しめます。山間の開けた場所であり、景観が素晴らしいです。登山の拠点にされてもよいかもしれません。周囲には温泉が沢山あります。一番近い温泉は徒歩5分の所に「雪ささの湯」があります。越後湯沢駅前にも多数の温泉があります。

建物は西武プロパティーズの管理が行き届いていて、平成23年に大規模修繕工事（屋上、外壁、ベランダ防水等の改修）が実施され、他の場所も定期的に修繕されています。有人の管理事務室があり、生活の相談ができます。リフォーム会社が管理室の隣にあり、不具合があればすぐに対応してくれます。メインエントランスホール階に設置されている指定されたスキーロッカーの設備を無償で専用使用することができます。コインランドリー完備です。部屋に洗濯機を置く必要はありません。駐車場は使用料無料です。「苗場サロン」がメインホールにあり、くつろげるスペースには、新聞や漫画、ビデオの貸し出しがあります。

管理組合では計画修繕積立金等は2億円以上が積み立てられています。大規模修繕計画により計画的に修繕され建物維持されています。当該マンション1階には管理組合事務所と西武プロパティーズ苗場案内所とリフォーム専門店の事務所があります。職員が常駐し、一帯マンションの維持管理に努めています。

専有部分の部屋の設備等は自然損耗、経年劣化が見られます。現況のままでお譲りいたします。（契約不適合責任免責）給湯器が古くなり取替える必要があります。

I purchased this property about 25 years ago because I love skiing. In my younger days, I would leave here on Friday nights and return on Sunday nights almost every week. Since I broke my leg, my trips to ski have decreased, and recently I've been mainly using it in the summer, so I'm considering selling it. If someone can take the TV and refrigerator and can buy it within this year, I would be willing to cover the special reserve fund here.

The property is about 22.9 km from the Joetsu Shinkansen "Echigo Yuzawa Station," which takes about 35 minutes by car, and there is a bus that conveniently goes to the property. By car, it takes about 40 minutes from the Kanetsu Expressway "Tsukiyono IC," which is about 30.2 km away. There is an underground parking lot, so you won't have to shovel snow (usage fee is free). In winter, you can enjoy skiing and snowboarding at Naeba Ski Resort and Kagura Ski Resort. By the way, you can get free parking tickets for Naeba Ski Resort from the condominium management association. In summer, whether you go to Yuzawa Town or Minakami Town in Gunma Prefecture, you can enjoy fishing, hot spring tours, day camping, and golf. The nearest "Yuki Sasa no Yu" iスキーが好きで25年前頃に購入しました。若い頃は金曜の夜にこちらを出発し、日曜の夜に帰ってくるという生活を毎週のようにしていました。足を骨折してからはスキーに行く回数も減り、最近は夏場の利用がメインになってきたため売却を考えています。テレビや冷蔵庫を引き取っていただける方及び今年中に買っていただける方がいらっしゃれば、特別積立金をこちらで負担してもよいかなと思っています。

マンションまで上越新幹線「越後湯沢駅」より約22.9km 車で約35分、バスがマンション敷地に乗り入れており便利です。車だと関越自動車道「月夜野IC」より約30.2km 車で約40分くらいです。地下駐車場があり雪おろしをしないで済みます(使用料無料)。冬は、苗場スキー場、かぐらスキー場でスキースノーボードをたっぷり楽しめます。ちなみに苗場スキー場の無料駐車券がマンション管理組合から貰えます。夏は、湯沢町側、群馬県水上町側どちらに行っても魚釣り、温泉めぐり、デイキャンプ、ゴルフ等楽しめます。マンションから一番近い「雪ささの湯」は、源泉かけ流しでおすすめです。
食事は、冬であれば苗場プリンスホテルに行けば色々楽しめますよ。

マンションは、2012年に大規模修繕工事(外壁塗装・ベランダ防水工事等)を実施済みで、掃除も行き届き、お部屋も綺麗に使ってきましたのですぐに使えると思います。マンション内にスポーツルーム、キッズルーム、談話室があり、コーヒーも無料で飲め、雨の日も退屈しないで済みます。

専有部分の設備等に自然損耗、経年劣化等が見られますが、現況のままでお譲りいたします。

【物件概要】（区分所有）
場所:新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国
土地:所有権
建物:11階
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造15階建
現況:リゾート
希望価格:5万円

・修繕積立金4,300円(月額)、管理費等 11,800円(月額)、水道基本料 1,386円(月額)、スプリンクラー代(月額)630円
・特別積立金350,000円(一括払いの管理費・支払いは1回のみ)